澳门国际银行三季度资产（1号）转让的公告 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>267028940.08元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>267028940.08元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2026-04-30<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的资产（一）：澳门国际银行2026年1号资产——对名扬国际集团有限公司的贷款债权与相关担保权益<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>债权本息<\/span><\/span><\/p><\/td>截止2026年4月30日，本笔债权本金为港币308,176,692.00元，相关利息、罚息、复利、代垫费用等以贷款合同\/生效法律文书\/执行法院计算为准<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>借款人<\/span><\/span><\/p><\/td>名扬国际集团有限公司<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>担保人<\/span><\/span><\/p><\/td>阳江市鹏超房地产开发有限公司、阳江市名阳商业管理有限公司、张阳、徐霞<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>担保方式<\/span><\/span><\/p><\/td>编号为CBD\/NS178\/2018、CBD\/NS173\/2018贷款合同，担保方式为连带责任保证（原抵押物已抵债）<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>诉讼情况<\/span><\/span><\/p><\/td>已取得胜诉判决及已申请执行，均已终结本次执行

同时银行查封资产有名扬广场商业区1幢及2幢地下车库（首封4100.14㎡未分证车位）及2<\/span>2<\/span>7个车位（轮候查封1<\/span>0<\/span>个，首封2<\/span>17<\/span>个），<\/span>2<\/span>套商铺（首封<\/span>2<\/span>套）<\/span>

<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>资产作价<\/span><\/span><\/p><\/td>本笔债权作价人民币5,000,000.00元<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的资产（二）：澳门国际银行2026年1号资产——澳门国际银行所有的位于广东省阳江市江城区三环路名扬国际广场商业楼及商业区共11项抵债资产<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵债资产信息<\/span><\/span><\/p><\/td>位置<\/span><\/span><\/p><\/td>广东省阳江市江城区三环路名扬国际广场商业楼101商场、商业楼102商场、商业楼103商场、商业楼201商场、商业楼202商场、商业楼203商场、商业楼301商场、商业楼302商场、商业楼303商场、商业楼401商场、商业区1幢301号铺<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>面积<\/span><\/span><\/p><\/td>11套房产，建筑总面积：54,891.68㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>资产类型<\/span><\/span><\/p><\/td>不动产<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>所在地<\/span><\/span><\/p><\/td>阳江市<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押顺位<\/span><\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>查封顺位<\/span><\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>其他瑕疵\/现状情况说明<\/span><\/span><\/p><\/td>该抵债物系澳门国际银行股份有限公司根据广州中院于2024年7月22日出具（2023）粤01执3066号之三《执行裁定书》取得的抵债资产，尚未过户，本次转让为现状转让，涉及的税费负担、应收或应付费用等权利义务一并全部转让

<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>本次标的资产合计作价人民币120,000,000.01元，具体详情如下：<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>序号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>坐落<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>建筑面积(㎡)<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>占比<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>资产作价<\/span>（人民币、元）<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商业楼101商场<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>6037.94<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>11.00%<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>13,199,683.45<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商业楼102商场<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>4157.92<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>7.57%<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>9,089,727.26<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商业楼103商场<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>3994.73<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>7.28%<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>8,732,973.74<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商业楼201商场<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>5703.26<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>10.39%<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>12,468,031.59<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商业楼202商场<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>3952.53<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>7.20%<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>8,640,719.32<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商业楼203商场<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>4160.66<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>7.58%<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>9,095,717.24<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>7<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商业楼301商场<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>5484.51<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>9.99%<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>11,989,817.04<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>8<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商业楼302商场<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>3947.18<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>7.19%<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>8,629,023.56<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>9<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商业楼303商场<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>4783.05<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>8.71%<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>10,456,338.74<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>10<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商业楼401商场<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>10146.51<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>18.48%<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>22,181,525.51<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>11<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商业区1幢301号铺<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2523.39<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>4.60%<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>5,516,442.57<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>合计：<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>备注<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>如本次资产处置中出现溢价，则溢价部分按照上表所列比例进行分配<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告澳门国际银行股份有限公司（下或称“本行”）将于2026年8月3日8:00至2026年8月4日8:00止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台（网址https://zc-paimai.taobao.com）开展澳门国际银行2026年1号资产转让进行公开竞价活动，现公告如下：一、竞买标的物：澳门国际银行2026年1号资产为整体打包转让标的（包含位于广东省阳江市江城区三环路名扬国际广场商业楼及商业区共11项抵债不动产之全部权益及本行对债务人名扬国际集团有限公司享有的原主债权项下，扣除上述11项房产以物抵债作价金额之后的剩余未清偿主债权）（详见标的物介绍），本标的仅支持整体受让，本行不承诺标的项下任何单一资产可单独交割、单独行权

起拍价125,000,000.01元（人民币，下同）保证金：12,500,000.00元增价幅度：1,000,000.00元或其整数倍数二、重大事项披露：1、本次交易成交价为不含税价

交易过程中产生的各项税、费，由买卖双方依照《中华人民共和国税收征收管理法》及相关法律等规定确定纳税义务主体，由买方实际承担全部税、费

竞拍成功且买受人付清全部成交价款后，该标的所涉及的全部应收权利一并转让，该标的所涉及的全部应付义务或或有负债均一并转由买受人承担，本行不承担标的项下任何应付义务或或有债务；2、标的资产为抵债资产及相关不良债权，竞买人应自行了解标的资产存在及可能存在的瑕疵，购买标的资产可能产生的风险由竞买人自行承担

三、竞买人条件：（一）资质：竞买人应为持牌资产管理公司或国有企业（含国有资本参股、控股的企业），且不得为标的债权项下的债务人、担保人及其关联方，不得为本次资产处置的中介服务机构及其关联方

竞买人应当依法设立并有效存续，经营范围与拟受让资产类型相符，符合监管及平台要求，并具备受让不良债权/抵债资产的合规资质及规定的其他资格条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任拍卖成交后本行将按照公告要求及外部法律法规对受让人资质进行审核，若不符合规定将取消交易，本行可重新挂拍

若本行审核通过，但后续仍因不符合法律法规规定或相关监督管理及行政部门规定或意见而被认定交易无效的，由竞买人自行承担相应后果

若部分交易被认定无效的，不影响其他标的资产的转让效力根据《银行保险机构关联交易管理办法》（原中国银行保险监督管理委员会令〔2022〕1号）的规定要求，若最终竞价成功者为本单位的关联方，本行须在竞价成功后进行关联交易合规性审核

若关联交易合规性审核不通过，本行有权无条件撤销本次竞价，买受人已交纳的保证金及尾款原路退回，均不计利息，本行无需承担任何其他责任

（二）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），不得委托他人参与竞买

竞买人须于竞价开始前及时提交相应的资质证明资料，经审核通过后，符合条件方可参加竞买

资质证明文件包括但不限于：保密承诺函、竞买人主体文件、资金证明等

因不符合条件参加竞买的，澳门国际银行股份有限公司可单方宣布该竞价无效并有权没收竞买人缴交的保证金，且竞买人自行承担相应的法律责任

（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件

（四）竞买资金应为竞买人所有的合法自有资金，竞买人在与本行签署转让协议前应向本行提供本行要求的证明资金来源的相关材料，若无法提供或提供的资料无法有效证明竞买资金为竞买人合法自有资金，则本行有权无条件撤销本次竞价，本行有权对竞买标的物另行处置（包括但不限于公开竞价转让），因竞买人给本行造成损失的，本行有权要求竞买人承担相应责任

（五）结合《银行保险机构关联交易管理办法》{原中国银行保险监督管理委员会令〔2022〕1号}的规定要求，若最终竞价成功者为本行的关联方，本行须在竞价成功后进行关联交易合规性审核

若关联交易合规性审核不通过，本行有权无条件撤销本次竞价，买受人已交纳的保证金及尾款原路退回，均不计利息，本行无需承担任何其他责任

四、咨询时间与方式：在2026年7月31日前均接受咨询（联系人：陈先生，18605060150），有意者请自行看样

同时意向竞买人亦请于系统规定时限前交保证金并提交资质审核，之后将不再接受资质审核（资质审核时间结束前，如对线上提交资质审核材料存在疑问的，请联系本行工作人员协助提供线下审核）

五、竞价保证金及竞拍款项（一）项目竞价开始前，竞买人需联系澳门国际银行联系人，通过线下形式缴纳保证金，保证金附言需写明“澳门国际银行2026年1号资产竞拍保证金”，缴纳保证金银行收款账号：户名：澳门国际银行股份有限公司广州分行账号：CNY1572300032002开户行：澳门国际银行股份有限公司广州分行大额支付行号：600581001013（二）竞价结束后，未能竞得者的保证金在竞买人不存在提交虚假资质、恶意串价、扰乱竞价秩序等违规情形的前提下，于3个工作日内原路退回，不计利息；如竞买人存在前述违规情形的，无论是否竞得，本行均有权没收其全额保证金

（三）竞价成交后，标的物竞得者经澳门国际银行股份有限公司审查满足本次竞买资质及条件的，应于资质审核通过后10个工作日内与澳门国际银行股份有限公司签订资产转让协议及相关法律文件，并按协议约定将成交价款全额缴入澳门国际银行股份有限公司指定账户，已交纳的竞买保证金直接冲抵等额成交价款，剩余成交价款由竞得者缴付，保证金不足以冲抵的差额部分按协议约定补足

六、对此次竞价标的权属有异议者，请于竞价开始前与澳门国际银行股份有限公司上述联系人联系

若竞得人发生悔拍情形（包括但不限于未按要求签署资产转让协议、未按期足额支付成交价款、未按要求支付平台技术服务费、因自身原因不符合竞买资格条件等），澳门国际银行股份有限公司有权没收竞得人已缴纳的全部保证金，并有权另行处置本次竞价标的；若另行处置成交价低于本次竞价成交价的，差额部分以及处置产生的全部费用均由原竞得人承担

七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

八、平台技术服务费收费标准本次竞价产生的平台交易技术服务费（平台佣金/服务费）由竞买人支付，请竞买人自行向淘宝平台咨询确认具体费率及最终金额，并请在竞价结束后及时支付

因买受人未支付平台技术服务费用导致保证金未及时到账的或者被淘宝资产拍卖平台认定悔拍的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，且买受人无权基于任何理由要求返还竞买保证金，但因本行原因或平台系统原因造成的除外；卖方有权就案涉标的重新挂牌处置，重新处置成交价低于本次成交价的差额部分以及因此产生的其他全部损失由买受人承担，本行有权向买受人追偿

买受人参与竞买即视为已完全了解本款规定的含义并同意遵守，双方不会就此产生任何争议

买受人须向淘宝拍卖平台支付交易技术服务费，具体费用标准以淘宝拍卖平台公示为准

如技术服务费标准有变，以淘宝资产处置平台解释为准九、本次网络竞价所涉标的资产，全部依其现状进行转让

现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状、权利义务状态等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致

请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定

本行特别声明如下：（一）竞买标的按现状转让，请竞买人自行对该标的现状进行调查核实

（二）风险与提示本项目可能存在以下瑕疵、缺陷或风险：1、标的资产可能存在瑕疵或尚未发现的缺陷，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的资产的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险，包括但不限于下列一项或多项：（1）与债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；（2）债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；（3）债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；（4）债权文件对于项目债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；（5）担保合同可能存在依法未生效、无效或被撤销的情形；（6）担保物已被法院裁定以物抵债予本行，抵债资产可能发生灭失、毁损或可能存在欠缴税费、欠缴（或有）滞纳金及费用等、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值、补偿款无法获得或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；（7）抵债资产尚未办理过户登记至本行名下，本次转让为现状转让

成交后，本行配合买受人办理过户手续，过户产生的税费按税法规定确认纳税义务主体，由买家实际承担全部税费（包括可能存在的欠税及因欠税产生的滞纳金等）

（8）债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体或执行主体等诉讼风险

1、本行就标的提供的全部资料、说明仅供参考；本行协助买受人办理通知债务人及担保人、协助申请变更诉讼/执行主体等相关手续的义务，仅以本行现存且合法有效的资料为限，且本行对标的债权行权成功、抵债资产过户成功、诉讼/执行主体变更成功等不作任何保证或担保；因标的本身瑕疵、缺陷、风险或政策原因导致前述事项无法完成的，本行不承担任何责任

2、买受人受让转让标的后，如买受人因标的债权存在任何能够向本行主张或追究法律责任的权利，买受人自权利转移日起无条件自动全部放弃该等权利，并不得以任何方式向本行主张或追究任何法律责任；买受人作出的前述放弃及不追索承诺为不可撤销承诺，不受任何事由影响，即使本行存在信息披露遗漏或瑕疵，买受人亦不得据此向本行主张任何权利

买受人在向任何第三人转让全部或部分标的债权时，应以对该第三人具有法律约束力的方式要求该第三人作出与买受人在本款项下相同的放弃、不得追索及不可撤销承诺

任何第三人因与标的债权有关的事项向本行追究法律责任的，买受人应立即出面解决；如因买受人未按前述约定将本款承诺有效传导至第三人或因买受人向第三人转让标的债权而导致本行遭受损失的，买受人应对本行因此遭受的全部损失承担赔偿责任，并应在本行收到相关追责通知之日起3个工作日内向本行预先足额赔付，本行实际损失金额最终确定后多退少补

3、买受人在其因受让而取得和享有标的债权资产期间内，严格按照中国法律法规允许的方式向债务人、担保人和其他义务人主张和行使权利，不得采取非法措施和可能影响社会稳定的不当措施

若出现违法行使权利等情形，买受人需自行承担由此产生的法律责任4、买受人成功竞得债权后，竞买债权过程中产生的各项税费，由转让方与买受人依照《中华人民共和国税收征收管理法》及相关税法的规定确认纳税义务主体，由买受人实际承担全部税费及资产转让过程中所有费用（包括但不限于平台技术服务费、公告费等）

上述情况请竞买者知悉，如竞买该资产则视为接受上述债权和项下担保措施现状，交割后续自行承担相关风险

5、本次澳门国际银行2026年1号资产中包含广东省阳江市江城区三环路名扬国际广场商业楼101商场、商业楼102商场、商业楼103商场、商业楼201商场、商业楼202商场、商业楼203商场、商业楼301商场、商业楼302商场、商业楼303商场、商业楼401商场、商业区1幢301号铺抵债权利，自抵债裁定作出后由前述抵债权利所产生的未收取的租赁权益一并转让

针对相关债权诉讼执行程序中已查封但尚未申请执行资产的后续处置权利等由买受人受让后自行依法处理

6、竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自查是否符合受让本项目资格

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

十、本行对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负

）十一、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞拍须知》《标的清单》等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读

澳门国际银行股份有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出