东莞市海隆达兴房地产开发有限公司 <正在拍卖>

资产处置主体中国中信金融资产深圳市分公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年07月28日-2027年01月24日资产类型债权流程提交意向洽谈抵押物类型工业地产、工业地产、工业地产、工业地产担保方式抵（质）押债权总额截至2025年06月30日，债权本金25000万元，债权利息16931.95万元，其他费用190.08万元，债权总额42122.03万元债务人情况东莞市海隆达兴房地产开发有限公司保证人深圳吉安置业有限公司宝能地产股份有限公司彭碧珊林振洪彭海泉深圳市鸿海环球控股集团有限公司,深圳吉安置业有限公司宝能地产股份有限公司彭碧珊林振洪彭海泉深圳市鸿海环球控股集团有限公司公告详情东莞市海隆达兴房地产开发有限公司本户债权本金25,000万元，核心质押物为海隆达兴自身100%股权及深圳市创粤房地产开发有限公司100%股权，同时由宝能地产、吉安置业（按60%持股比例）及实际控制人等提供连带责任保证

债务人名下核心资产为东莞松湖西岸项目两宗国有建设用地使用权，占地面积合计约10万平方米，已全额缴纳土地出让金约6.6亿元，项目毗邻松山湖生态景区及深圳光明区，区位优越；目前，南区已完成部分地下工程，虽因股东纠纷及土地证问题暂停施工

抵押物抵押物1.抵质押物-1抵押物类型工业地产所在地广东省深圳市福田区广东省-深圳市-福田区抵押物说明质押物为深圳市创粤房地产开发有限公司100%股权，出质人为深圳市鸿海置地投资有限公司，该质押股权已被深圳市福田区人民法院轮候冻结（保全期间2024年12月23日至2027年12月22日）

标的公司创粤房地产工商登记状态为存续，截至2024年12月31日净资产约41万元，已涉及多起执行案件并被限制高消费

抵押物2.抵质押物-2抵押物类型工业地产所在地中国广东省东莞市东莞市抵押物说明质押物为东莞市海隆达兴房地产开发有限公司60%股权，出质人为深圳吉安置业有限公司，已被福田法院及东莞二院依法冻结

标的公司海隆达兴已被列入失信被执行人名单并被限制高消费，已资不抵债

其核心资产为松湖西岸一、二区两宗土地使用权及在建工程，土地使用权为轮候查封且存在建设工程价款优先受偿权及在先查封

抵押物3.抵质押物-3抵押物类型工业地产所在地中国广东省东莞市东莞市抵押物说明质押物为东莞市海隆达兴房地产开发有限公司60%股权，出质人为深圳吉安置业有限公司，已被福田法院及东莞二院依法冻结

标的公司海隆达兴已被列入失信被执行人名单并被限制高消费，已资不抵债

其核心资产为松湖西岸一、二区两宗土地使用权及在建工程，土地使用权为轮候查封且存在建设工程价款优先受偿权及在先查封

抵押物4.抵质押物-4抵押物类型工业地产所在地中国广东省东莞市东莞市抵押物说明质押物为东莞市海隆达兴房地产开发有限公司40%股权，出质人为深圳市创粤房地产开发有限公司，该质押股权已被深圳市福田区人民法院冻结（保全期间2024年12月25日至2027年12月24日），同时在东莞市第二人民法院保全程序中亦被冻结

标的公司海隆达兴已被列入失信被执行人名单并被限制高消费，已资不抵债

其核心资产为松湖西岸一、二区两宗土地使用权及在建工程，土地使用权为轮候查封且存在建设工程价款优先受偿权及在先查封

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