武汉楚河汉街文化旅游投资有限公司（原武汉万达东湖置业有限公司）债权 <正在拍卖>

资产处置主体中国中信金融资产湖北省分公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年07月28日-2026年12月31日资产类型单笔债权司法阶段诉讼流程提交意向洽谈抵押物类型净地、股权担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2026年07月20日，债权本金162900万元，债权利息10324.27万元，债权总额173224.27万元债务人情况大连万达体育文化旅游开发有限公司、武汉楚河汉街文化旅游有限公司（原武汉万达东湖置业有限公司）公告详情武汉楚河汉街文化旅游投资有限公司（原武汉万达东湖置业有限公司）债权中信金融资产湖北分公司对大连万达体育文化旅游开发有限公司、武汉楚河汉街文化旅游有限公司债权推介1.债务人：大连万达体育文化旅游开发有限公司、武汉楚河汉街文化旅游有限公司（原武汉万达东湖置业有限公司，以下简称楚河汉街文旅）

2.保证人：大连万达集团股份有限公司、万达地产集团有限公司、王健林3.债权金额：债权本金162,900万元，利息及复利10,324.27万元（基准日为2026年7月20日），合计173,224.27万元

4.抵质押物：（1）楚河汉街文旅名下武汉中央文化区K2地块土地（抵押范围不包含1号楼、2号楼、S1商铺、S2商铺、S3商铺、S9商铺房屋所对应的土地价值，及该宗地中属于业主共有部分的土地价值）；（2）楚河汉街文旅名下K7-3办公楼、K7-S2商业、K7-S3商业、K6-S5商铺、K7-S7商铺所对应的土地；（3）万达地产集团有限公司质押的对楚河汉街文旅的应收股利1,390,000,000.00元，万达地产集团有限公司珠海运营管理中心质押的对楚河汉街文旅的应收账款123,129,602.00元，万达地产集团有限公司北京分公司质押的对楚河汉街文旅的应收账款902,727,239.59元，万达地产集团有限公司南区分公司质押的对楚河汉街文旅的应收账款569,639,099.81元；（4）大连金石文化旅游投资有限公司质押的楚河汉街文旅10%股权

5.为保障标的债权安全，除上述担保措施外，中国中信金融资产管理股份有限公司持有武汉华达玖号创新投资合伙企业（有限合伙）86%合伙份额，武汉华达玖号创新投资合伙企业（有限合伙）持有楚河汉街文旅90%股权

抵押物抵押物1.武汉中央文化区K2地块土地抵押物类型净地所在地湖北省武汉市武昌区中北路与西岭路交汇处南侧（武汉中央文化区K2地块）抵押物说明开发项目名称为万达·御湖汉印项目，规划建设6栋住宅及9栋底商，目前已开发并交付1、2#楼住宅及S1、S2商业，正在建设6#住宅，剩余部分未开发

已办理一顺位抵押至本债权，对应抵押范围为武汉中央文化区K2地块土地（不包含1号楼、2号楼、S1商铺、S2商铺、S3商铺、S9商铺房屋所对应的土地价值，及该宗地中属于业主共有部分的土地价值）

抵押物2.武汉中央文化区K7-3办公楼、K7-S2商业、K7-S3商业、K6-S5商铺、K7-S7商铺对应土地抵押物类型净地所在地湖北省武汉市武昌区烟霞路以东、沙湖大道以西、公正路以北、松竹路以南抵押物说明土地性质为商服用地、城镇住宅用地，位于新汉街万达广场（原万达电影乐园）对面

抵押物3.武汉楚河汉街文化旅游投资有限公司股权抵押物类型股权所在地湖北省武汉市武昌区松竹路28号7栋1单元22楼抵押物说明武汉楚河汉街文化旅游投资有限公司10%股权为本债权提供质押担保，90%股权由武汉华达玖号创新投资合伙企业（有限合伙）持有【中国中信金融资产管理股份有限公司持有武汉华达玖号创新投资合伙企业（有限合伙）86%合伙份额】

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