深圳市四海招商经贸有限公司等3户债权资产包 <结束>

广州市越秀区珠光农贸市场21套物业深圳罗湖东门南塘商业广场49套物业成都上东大街1栋1楼、5楼、7-11楼157套物业深圳市佳瑞和投资管理有限公司100%股权深圳市明高达置业发展有限公司100%股权中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司关于深圳市四海招商经贸有限公司等3户债权资产包的招商公告一、债权情况中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司拟对深圳市四海招商经贸有限公司债权、深圳市青青子木科技有限公司债权、深圳龙晟和电子有限公司债权进行处置

截至估值基准日2026年6月30日，该资产包债权总额合计57,001.99万元，其中本金46,027.23万元，利息10,971.15万元，代垫费用为3.61万元（具体金额以生效判决为准）

二、抵押物基本情况（一）深圳市四海招商经贸有限公司债权1.深圳市科铭实业有限公司名下位于广州市越秀区珠光农贸市场的21套物业该抵押物位于广州市越秀区文德南路62号，21套物业为：1层19套，2整层、3层整层

1层抵押面积1976.67㎡，2层抵押面积3641.25㎡，3层抵押面积3962.83㎡

2.深圳市佳瑞和投资管理有限公司名下位于深圳罗湖东门南塘商业广场的49套物业该抵押物位于罗湖区永新街，49套物业总面积1493.24㎡

3.深圳市明高达置业发展有限公司、成都富盈顺酒店管理有限公司、成都富盈安商贸有限公司位于成都上东大街1栋1楼、5楼、7-11楼的157套物业该抵押物位于成都市锦江区上东大街，1栋1、5楼为裙楼，出租用作医院体检中心和电影院，7-11楼出租用作酒店

深圳市明高达置业发展有限公司持有抵押物1楼、5楼，成都富盈顺酒店管理有限公司持有抵押物7-8楼，成都富盈安商贸有限公司持有抵押物9-11楼

（二）深圳市青青子木科技有限公司债权该债权无抵押物

（三）深圳龙晟和电子有限公司债权无抵押该债权无抵押物

三、质押物基本情况（一）深圳市四海招商经贸有限公司债权质押物为刘德持有的深圳市佳瑞和投资管理有限公司99%的股权；宁淑嫩持有的深圳市佳瑞和投资管理有限公司1%的股权和深圳市华富旺通投资有限公司持有的深圳市明高达置业发展有限公司100%的股权

（二）深圳市青青子木科技有限公司债权该债权无质押物

（三）深圳龙晟和电子有限公司债权无质押该债权无质押物

四、保证人基本情况深圳市四海招商经贸有限公司债权保证人为深圳市科铭实业有限公司、黄绍嘉、周厚娟承担连带保证担保

深圳市青青子木科技有限公司债权保证人为李宏刚承担连带保证担保深圳龙晟和电子有限公司债权保证人为徐东成承担连带保证担保

五、诉讼情况3户债权已取得生效判决，深圳市四海招商经贸有限公司债权进入强制执行程序，深圳市青青子木科技有限公司债权、深圳龙晟和电子有限公司债权已终本

六、资产亮点：1.债权确权，回收加速深圳市四海招商经贸有限公司债权已成功取得具有终局法律效力的二审民事判决，并依法向人民法院提交强制执行申请，目前案件已顺利进入强制执行程序，能较快地实现债权回收

2.核心地段，交通便利深圳市四海招商经贸有限公司债权的抵押物广州珠光市场位于广州地铁6号线北京路出口200余米处；深圳罗湖东门南塘商业广场距离老街站、国贸站、东门站、晒布站等地铁站仅几百米距离，为多条地铁线路交汇处；成都上东大街距春熙路约400余米，各抵押物交通便利，四通八达，周边生活配套设施完善

3.商业成熟，回报可观深圳市四海招商经贸有限公司债权抵押物均位于城市中心地段，地理位置优越，均处于著名商圈，天然吸引游客、居民前往，人流量大，商业氛围浓厚，现抵押物均已出租，租金现金流可观

七、注意事项：该资产的交易对象为自然人、法人及非法人组织，但不属于：(1)国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员；(2)参与标的资产处置工作的律师事务所、会计师事务所、评估机构、拍卖机构、咨询机构、投行等中介机构所属人员；(3)与参与标的资产处置工作的金融资产管理公司工作人员、受托资产评估机构负责人员有直系亲属、近亲属关系的人员；(4)标的所涉及的债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属、近亲属；(5)标的所涉及的债务企业，债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；(6)标的所涉及的债务企业的自然人控股股东、实际控制人、管理层及其直系亲属、近亲属；(7)上述第（1）至（6）项下任一主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；(8)失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；(9)反恐、反洗钱黑名单人员；(10)其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得受让的主体，以及国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体

中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询

联系人：刘女士联系电话：0755-82962102电子邮件：liumengyao@cinda.com.cn联系地址：深圳市福田区深南大道1003号大中华国际金融中心（东方新天地广场）A座20-21层、22层西区特别提示：以上资产信息仅供参考，具体信息以生效裁判文书确定的内容为准，中国信达深圳分公司不对其承担任何法律责任

中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司2026年7月10日深圳龙晟和电子有限公司深圳市青青子木科技有限公司深圳市四海招商经贸有限公司债权保证人名称：深圳市科铭实业有限公司,担保金额(元)：,保证人名称：黄绍嘉,担保金额(元)：,保证人名称：周厚娟,担保金额(元)：,保证人名称：李宏刚,担保金额(元)：3000000.000000,保证人名称：徐东成,担保金额(元)：2280000.000000,