拍卖公告
浙江省浙商资产管理股份有限公司拟对收购的【广州市番禺金威泰房地产发展有限公司】等【3】户【债权类】资产进行处置，现予以公告
截至基准日【2026】年【5】月【10】日，债权总额【178,051.19】万元
该资产包债务人主要分布在【广州市】等地区具体资产情况详见附件《资产清单》，最终以处置基准日确认为准
交易对象要求：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，并应具备一定的资金实力和良好的信誉条件，但不属于：（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司/地方资产管理公司工作人员；（2）参与标的资产处置工作的律师事务所、会计师事务所、评估机构、拍卖机构、咨询机构等中介机构所属人员；（3）与参与不良资产处置的金融资产管理公司/地方资产管理公司工作人员、受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；（4）标的资产所涉及债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属、近亲属；（5）标的资产所涉及债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（6）上述（1）-（5）项下任一主体出资成立的法人机构或者特殊目的实体；（7）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体；（8）不符合反洗钱相关法律法规要求的主体
处置方式：【组包或单户债权转让/收益权转让】交易条件：【一次性付款/分期付款】
公告有效期限：自本公告发布之日起【7】个工作日特别提示及声明：以上信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准，我公司不对其承担任何法律责任，我公司有权根据有关规定和要求对资产包内的债权及其处置方式、处置方案进行调整
本公告不构成一项要约受理公示事项：上述债权自本公告发布之日起【7】个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报
联系人：【蒋女士】联系电话：【18620858273】通讯地址：浙江省杭州市上城区复兴路398号邮政编码：【310000】举报电话:0571-89773995（公司纪律检查室）联系人：卢先生浙江省浙商资产管理股份有限公司【2026】年【6】月【30】日附件：资产清单暂计算至【2026】年【5】月【10】日单位：万元序号债权归属资产名称企业地址债权情况保证人抵（质）押物本金余额利息余额代垫费用债权金额合计1浙江省浙商资产管理股份有限公司广州市番禺金威泰房地产发展有限公司广州市99,194.5415,552.99149.97114,897.50广东海伦堡地产集团有限公司、广州市海伦堡创意园商业管理有限公司、黄炽恒、中山浩和置业有限公司、广州市番禺金威泰房地产发展有限公司、广州市华隆物业发展有限公司、广州市海商物业管理有限责任公司、广州市柏智房地产开发有限公司、广州市卓克咨询有限公司、东莞市诚浩企业管理有限公司、广州海晋置业有限公司一、一押抵押物：广州市番禺金威泰房地产发展有限公司名下位于广州市番禺区沙头街禺山西路329号1-13座，14-1和14-2座，15-1和15-2座，16-1和16-2座，17座，5-19座地下车库，番禺区沙头街禺山西路329号地下室，共19套房产；二、二押抵押物：广州市华隆物业发展有限公司名下位于广州市番禺区沙头街禺山西路228号，228号11座，228号7、10座，228号8座，共4套房产
三、质押物：1.广州市番禺金威泰房地产发展有限公司、广州市海伦堡创意园商业管理有限公司、广州市海商物业管理有限责任公司以广州市番禺区沙头街禺山西路329号海伦堡创意园南区的物业租金或物业管理费收入提供质押；2.广州市柏智房地产开发有限公司持有的广州市番禺金威泰房地产发展有限公司95%股权(股权数额：19000万元)和广州海晋置业有限公司持有的广州市番禺金威泰房地产发展有限公司5%股权(股权数额：1000万元)提供质押；3.广州市卓克咨询有限公司持有的广州市柏智房地产开发有限公司99%股权(股权数额：19.8万元)和东莞市诚浩企业管理有限公司持有的广州市柏智房地产开发有限公司1%股权(股权数额：0.2万元)提供质押
2浙江省浙商资产管理股份有限公司广州市华隆物业发展有限公司广州市50,996.007,912.7776.4958,985.26广东海伦堡地产集团有限公司、广州市海伦堡创意园商业管理有限公司、中山浩和置业有限公司、广州市华隆物业发展有限公司、广州市番禺金威泰房地产发展有限公司、佛山市硕成企业管理有限公司、佛山市嵩宏企业管理有限公司、广州硕裕企业管理有限公司、广州硕伟企业管理有限公司、佛山嵩佳企业管理有限公司、佛山嵩泰企业管理有限公司一押抵押物：广州市华隆物业发展有限公司名下位于广州市番禺区沙头街禺山西路228号，228号11座，228号7、10座，228号8座，共4套房产；二、二押抵押物：广州市番禺金威泰房地产发展有限公司名下位于广州市番禺区沙头街禺山西路329号1-13座，14-1和14-2座，15-1和15-2座，16-1和16-2座，17座，5-19座地下车库，番禺区沙头街禺山西路329号地下室，共19套房产
三、质押物：1.广州市华隆物业发展有限公司提供的位于广州市番禺区沙头街禺山西路228号房产和位于广州市番禺区沙头街禺山西路228号7、8、10、11座及地下室的物业租金及管理费收入作为质押物；2.佛山市硕成企业管理有限公司持有广州市华隆物业发展有限公司63%股权、佛山市嵩宏企业管理有限公司持有广州市华隆物业发展有限公司37%股权为质押物；3.广州硕裕企业管理有限公司持有佛山市硕成企业管理有限公司99%股权，广州硕伟企业管理有限公司持有佛山市硕成企业管理有限公司1%股权为质押物；4.佛山嵩佳企业管理有限公司持有佛山市嵩宏企业管理有限公司99%股权、佛山嵩泰企业管理有限公司持有佛山市嵩宏企业管理有限公司1%股权为质押物
3浙江省浙商资产管理股份有限公司广东禾润建设工程有限公司广州市3,311.00833.7323.704,168.43广州市番禺区华景服务管理有限公司广州市番禺区华景服务管理有限公司名下位于广州市番禺区桥南街南华路168号16座物业
