聊城市卓东置业有限公司100%国有股权及1945.870387万元债权 <结束>

挂牌起止日期：2026-07-24至2026-08-20转让方承诺点击查看承诺全文我方将所持有的（聊城市卓东置业有限公司100%国有股权及1945.870387万元债权/ZBZR260037）在山东产权交易中心挂牌交易，现自行提交申请

我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序；2、本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和山东产权交易中心相关交易规则及规定，按照相关要求履行我方义务；5、我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；6、我方已按照法律法规及山东产权交易中心相关规定，履行通知及征询其他股东意见的义务，保障其他股东优先购买权的行使；7、我方承诺确定受让方后按照约定与受让方签订《产权交易合同》，逾期不签订，受让方有权向我方主张相应违约责任；8、我方承诺按照山东产权交易中心收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付交易费用，不因与受让方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还交易费用

9、我方承诺遵守《山东产权交易中心产权交易保证金操作细则》，如我方违反本承诺相关内容，我方同意以设定的交易保证金金额承担违约责任及相关赔偿责任，保证金金额不足以弥补因我方违规违约造成的损失的，利益受损方有权向我方进行追偿；10、我方保证在山东产权交易中心出具产权交易凭证后，按照《产权交易合同》的约定协助受让方及时办理有关交割、变更手续

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方及山东产权交易中心造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任

隐藏》标的企业基本情况标的企业基本情况标的企业名称聊城市卓东置业有限公司注册地（住所）山东省聊城市东昌府区古楼街道湖南西路19号交大科技园小区6幢1单元7A-8室（一址多照）所在地区山东省-聊城市法定代表人谢涛成立日期2024-11-19注册资本50000万（人民币）企业类型有限责任公司经营范围许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；住宅室内装饰装修；污水处理及其再生利用；自来水生产与供应；天然水收集与分配；城市生活垃圾经营性服务；城市建筑垃圾处置（清运）；水利工程建设监理

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：土地整治服务；商业综合体管理服务；园林绿化工程施工；工程管理服务；住宅水电安装维护服务；非居住房地产租赁；土石方工程施工；园区管理服务；土地使用权租赁；市场营销策划；物业管理；房地产经纪；物业服务评估；房地产评估；房地产咨询；对外承包工程；以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；资源再生利用技术研发；水污染治理；农村生活垃圾经营性服务；水资源管理；水环境污染防治服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；太阳能发电技术服务；城乡市容管理；环保咨询服务；智能农业管理；乡镇经济管理服务；土壤污染治理与修复服务；休闲观光活动；生态恢复及生态保护服务；市政设施管理；住房租赁；柜台、摊位出租；国内贸易代理；金属制品销售；金属材料销售；有色金属合金销售

（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）职工人数--内部审议情况其他类型债权金额（万元）1,945.870387评估价（万元）32,364.287587标的企业股权结构序号股东名称持股比例（%）持股数量（股）1聊城市新聊泰城市建设发展有限公司100500000000主要财务指标（万元）以下数据出自年度审计2025资产总额负债总额所有者权益37,551.8584855,534.46936332,017.389122营业收入利润总额净利润321.254756-206.976878-206.976878审计机构聊城正坤有限责任会计师事务所以下数据出自基准日审计报告2026-03-31资产总额负债总额所有者权益41,536.7062349,371.96371932,164.742515营业收入利润总额净利润90.168795147.353393147.353393审计机构聊城正坤有限责任会计师事务所以下数据出自近期财务报表2026-06-30资产总额负债总额所有者权益34,109.09521,951.80466732,157.290533营业收入利润总额净利润90.168795139.901411139.901411资产评估情况评估机构山东信源土地房地产资产评估咨询有限公司核准（备案）机构聊城市东昌府区国有资产监督管理局核准（备案）日期2026-07-16评估基准日2026-03-31资产评估结果（万元）评估项目账面价值评估价值资产总计41,536.70623441,736.251306负债总计9,371.9637199,371.963719净资产32,164.74251532,364.287587转让标的对应评估值（万元）32,364.287587律师事务所山东同心达律师事务所其他披露事项是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移是标的企业原股东是否放弃优先受让权是（放弃或不涉及）企业管理层是否参与受让否重大事项及其他披露内容1.标的企业注册资本50000万元，截至评估基准日已实缴注册资本32,236.5万元

2.本项目挂牌金额34,310.157974万元，其中股权挂牌底价金额32,364.287587万元，截至评估基准日，标的企业欠付国有关联方聊城市御东置业有限公司债权1945.870387万元，债权挂牌底价金额1945.870387万元

若形成竞价，溢价部分为股权金额3.其他重大事项详见聊城正坤有限责任会计师事务所出具的聊正坤会专审字[2026]第07-002、003号《审计报告》、《聊城市卓东置业有限公司期后事项说明》，和山东信源土地房地产资产评估咨询有限公司出具的鲁信源评报字[2026]第056号《资产评估报告》、《关于资产评估报告补充说明》等文件

上述报告已全面披露标的企业相关重大信息，意向受让方确认已自行查阅并充分知晓、理解上述报告披露的全部内容，自愿接受报告所列示的全部事项及风险，不因前述事项向转让方或产权交易机构主张任何权利

转让方基本情况转让方名称聊城市新聊泰城市建设发展有限公司转让方基本情况注册地（住所）山东省聊城市东昌府区新区街道阳光社区党群服务中心二楼北侧东起第2间办公室（一址多照）法定代表人王怀韬注册资本50000万元人民币企业类型有限责任公司持有产（股）权比例100%拟转让产（股）权比例100%产权转让行为批准情况国资监管机构区县级财政部门或金融办监管监管机构属地山东省聊城市东昌府区国家出资企业或主管部门名称聊城市东昌府区国有资产监督管理局批准单位名称聊城市东昌府区国有资产监督管理局批准文件名称/决议名称关于同意处置聊城市卓东置业有限公司100%国有股权的批复交易条件与受让方资格条件交易条件转让底价34,310.157974万元价款支付方式一次支付与转让相关的其他条件1.意向受让方须承诺，受让产权后承继标的企业原有的所有债权债务及或有负债，履行标的企业已签订的全部合同

2.意向受让方须承诺，受让股权后一次性代标的企业偿还国有关联方截止2026年7月6日债务本息1945.870387万元，自确定为项目受让方的次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，逾期不签订，转让方有权向受让方主张缔约过失责任；受让方在签署《产权交易合同》后5个工作日内支付股权转让价款与代偿还债务

3.意向受让方须承诺，若被确定为受让方，同意受让标的企业100%股权后，承接履行转让方未实缴出资义务

如受让方违反实缴出资义务，导致转让方被标的企业、标的企业其他股东、标的企业债权人及其他第三方追究违约或赔偿责任的，受让方应向该等主体直接承担相应的违约及赔偿责任,转让方不再对100%股权的未实缴出资部分承担连带及补充责任

若转让方承担相应违约及赔偿责任的(包括不限于经济损失、商誉损失等)，有权向受让方足额追偿

4.本次交易项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解

意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及交易标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序并自行承担受让交易标的所带来的一切风险和后果，以标的企业现状接收公司全部产权，不以任何原因向转让方提出赔偿或追索

受让方资格条件意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人

是否允许联合受让不允许保证金设定是否交纳保证金是保证金详情交纳金额（万元）1,500保证金交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）信息公告期及联系方式信息公告期信息公告期20个工作日交易方式网络竞价挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（4）个周期权重报价或招投标实施方案主要内容联系方式交易机构联系人程女士交易机构联系电话0531-81272777交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com补充披露信息暂无补充披露信息附件材料提示：项目无相关材料