南京丰盛大族科技股份有限公司不良债权资产推介 <正在拍卖>

南京丰盛大族科技股份有限公司不良债权资产推介一、资产及数量计算截至日：2026年6月30日单位：万元注：上表所列之利息、罚息、复利、违约金等计算至截至日

另上表所列之债权描述可能存在计算误差、记录错误，故以上资产信息仅供参考，具体金额、受偿顺序以合同、抵质押凭证、司法文书等有关法律资料为准

二、抵押物（一）资产位置资产位于南京市雨花台区软件大道109号8幢一室、二室，是南京主城南翼稀缺的商业地产标杆

资产坐落在软件大道北侧，西临安德门大街，与华为南京研究所、中国移动江苏研发中心等产业园区相邻，辐射超660家高科技企业，20万名软件从业者，周边高收入群体聚集，商业氛围浓厚

资产地下一层直通地铁1号线天隆寺站，距南京南站仅四站地铁，30分钟车程即可抵达南京禄口国际机场

多维交通体系有效推动商业辐射范围覆盖南京全域，并延伸至苏皖周边地区，持续吸引跨区域高品质消费客流

（二）权益状况资产分为两个不动产权证，具体权证信息如下所示：（三）经营状况资产目前为满租经营状态

其中，一室为集百货零售、餐饮美食、休闲娱乐、电影院等为一体的体验式购物中心，主力店铺有海上明珠影城、迪卡侬、无印良品、优衣库等知名店铺，租约5年-20年不等；二室现已整体出租作为山姆会员店使用，租约20年

2024年实现销售额30.6亿元，年客流量突破2900万人次，商业活力持续领跑区域市场

（四）价值状况根据江苏天圣房地产土地资产评估测绘有限公司2025年5月28日出具的，苏大新房估字[2025]第1604号司法评估报告评估结果，截至2025年5月8日，资产评估总价为114,905万元

（五）资产现状三、联系方式张先生18621358698