拍卖公告
截至2026年5月31日（交易基准日），标的债权共计39户借款人，其本金余额16,235.57万元及其相关利息费用
最终交易基准日及标的金额以实际签署合同为准本次不良债权的担保方式为抵押、保证、信用，债务人位于淮安地区
基准日：2026年5月31日序号债务人本金（元）地区担保情况抵质押情况诉讼情况1江苏家天下房地产开发有限公司4,718,178.89淮安市江苏家天下房地产开发有限公司江苏家天下房地产开发有限公司名下位于金湖县金湖西路北侧、同泰大道西侧酒店室房产已判已执2金湖县世都宾馆有限公司10,298,974.00淮安市江苏世都房地产开发有限公司江苏世都房地产开发有限公司名下位于金湖县建设路113号房产和土地已判已执3金湖县天地人房地产开发有限公司1,308,979.21淮安市//已判已执4淮安市企德金属材料有限公司1,975,316.08淮安市江苏企德机电科技有限公司/已判已执5江苏昊明玻璃有限公司8,313,923.91淮安市日照市华通沥青有限公司、高绍恭、高俊华、惠军、高英华、李思强、泰润国际物流（山东）有限公司（曾用名：日照市东方运输有限公司）/已判已执、已判未执6金湖华威重工机械有限公司7,850,000.00淮安市金湖县金炜锻造有限公司/已判已执7金湖金达木业有限公司8,900,000.00淮安市金湖县华达画材有限公司、陆道香、万从贵/已判已执8金湖县华达画材有限公司6,515,542.07淮安市金湖金达木业有限公司、陆道香/已判已执9金湖县金芙蓉纸业有限责任公司6,098,439.87淮安市顾善芳、陈福建、李秀俊、吉文俊、陈伏元、鲁虹、扬州春江酒业有限公司、夏金柱/已判已执10金湖县金炜锻造有限公司5,069,042.50淮安市金湖华威重工机械有限公司、杨伟明、樊建琴、金薇芬、江苏鑫国精密模具有限公司/已判已执、已判未执、未诉11金湖县瑞丰农资有限公司3,000,000.00淮安市金湖县长江百货大楼有限责任公司/已判已执12金湖县铸锻物资经营有限公司3,500,000.00淮安市金湖智胜铸锻有限公司、陈同民、孙春霞/已判已执13金湖祥瑞电子有限公司2,436,600.00淮安市金湖金港企业管理咨询服务有限公司/已判已执14金湖智胜铸锻有限公司2,312,087.30淮安市陈同民、孙春霞/已判已执15江苏衢隆针纺有限公司2,385,400.00淮安市//已判已执16江苏正南环保科技有限公司8,000,209.33淮安市//已判已执17金湖锦鸿贸易有限公司3,134,629.75淮安市//已判已执18金湖县三联工贸有限公司3,000,000.00淮安市金湖中汇建材有限公司（曾用名：江苏中汇担保有限公司）/已判未执19金湖县惠通纺织有限公司2,932,550.00淮安市张来军、冀春芳、张旭、金湖县惠通纺织有限公司、张来明、邹丹丹、金湖金港企业管理咨询服务有限公司1-金湖县惠通纺织有限公司名下机械设备；2-金湖县惠通纺织有限公司名下位于金湖县城东干道东侧、海庵路北侧处房产和黎城镇大兴村土地已判已执20江苏力泰玻璃有限公司2,195,897.82淮安市//已判已执21江苏东南米业有限公司2,756,443.04淮安市江苏东南米业有限公司1-江苏东南米业有限公司名下位于金湖县闵桥镇金闵路88号房产和土地；2-江苏东南米业有限公司名下机械设备已判已执22金湖巨力机电有限公司5,500,000.00淮安市杨金宝、杜爱芹、金湖巨力机电有限公司金湖巨力机电有限公司名下位于金湖县塔集工业集中区长征路1号房产和土地已判已执23金湖县金久米业有限公司643,189.27淮安市茆永军、金湖县金久米业有限公司金湖县金久米业有限公司名下机械设备已判已执24江苏海润生态农业科技发展有限公司5,000,000.00淮安市史泽峰、袁素云、江苏海投生物能源发展有限公司/已判已执25金湖县金工塑料机械设备厂4,779,652.00淮安市江苏信诚工贸有限公司、金湖县国信资产管理有限公司/已判已执26江苏康达粮油有限公司（曾用名：金湖县康达粮油饲料有限公司）4,180,000.00淮安市吴九成、陈秀珍、江苏康达粮油有限公司（曾用名：金湖县康达粮油饲料有限公司）1-江苏康达粮油有限公司名下位于金湖县戴楼镇崔庄路45号房产和土地；2-吴九成、陈秀珍名下位于金湖县金湖路88号A5、B1室房产已判已执27金湖县泗湾湖米业有限公司4,416,931.74淮安市杨明、邵红、金湖金港汽车销售服务有限公司、金湖县白马湖农产品信用协会、金湖县白马湖米业有限公司、金湖县金珠米业有限公司/破产清算28金湖县仕林油泵厂2,142,275.66淮安市陆成香、王仕林、王浩/已判已执29金湖县盛隆纺织有限公司2,000,000.00淮安市金湖县兴诚棉业有限公司、瞿爱平、韩开玉/已判已执30金湖县润达化纤有限公司3,000,000.00淮安市江苏江浙化纤纺织有限公司/破产清算31金湖县青锋特种焊接机械厂2,241,217.26淮安市金湖县青锋特种焊接机械厂、冯桂秋、江苏捷通电缆有限公司、张梅/破产清算32金湖县捷兴特种线缆有限公司1,500,000.00淮安市金湖县苏捷电缆有限公司、金湖恒发机电有限公司/破产清算33金湖县大兴纺织有限公司2,739,300.00淮安市江苏天玺纺织有限公司/已判已执、未诉34金湖凯芙瑞工贸有限公司2,000,000.00淮安市金湖县九鼎塑胶制品有限公司、金湖中汇建材有限公司（曾用名：江苏中汇担保有限公司）、江苏中汇金属制造有限公司/未诉35金湖淮建纺织厂3,258,629.31淮安市金湖金港企业管理咨询服务有限公司、唐文红/已判已执36江苏江浙化纤纺织有限公司3,466,320.00淮安市//已判已执37常熟永融铝业有限公司金湖分公司/常熟永融铝业有限公司7,999,970.00淮安市苏州卡迪亚铝业有限公司/已判已执38江苏信诚工贸有限公司5,323,104.37淮安市金湖县国信资产管理有限公司、金湖海通塑业有限公司、金湖县金工塑料机械设备厂/破产清算39金湖锐工石油机械有限公司5,462,872.33淮安市江苏信诚工贸有限公司、金湖海通塑业有限公司/破产清算合计162,355,675.71备注：上述清单仅列示截至2026年5月31日标的债权本金，标的债权所含利息、罚息、复利及相关费用等一并转让，金额根据贷款合同、生效法律文书按实计算
特别提示：上述资产信息仅供参考，具体以实际情况为准
联系人：张女士联系方式：02583302162债权人：江苏资产管理有限公司江苏家天下房地产开发有限公司名下的房产一、基本信息序号抵押人坐落抵押物类型性质/用途数量（㎡）权利价值（万元）1江苏家天下房地产开发有限公司金湖县金湖西路北侧、同泰大道西侧酒店室房产酒店12,129.6600.00二、区域位置及抵押物描述1、抵押物所处的新金湖国际大厦位于江苏金湖经济开发区核心区（同泰大道199号、金湖西路188号），地处县城西侧
有开发区管委会、财政局、税务局、市场监管局、招商部、政府平台公司入驻，紧邻高端装备制造、新材料、大健康三大主导产业带，辐射众多规模工业企业，衔接S331省道、金马高速，15分钟通达县城核心与高速出入口，距在建宁淮高铁金湖站驾车约5分钟，交通便捷
整栋楼由抵押人2009年开发建成，以华仲知产西边沿为界，西半边交付给开发区管委会以及政务服务机构办公使用，东半边自持经营酒店
东半边-1至19层均为酒店格局，毛坯空置状态
抵押物为负1-7层、14-19层，办理1本大证，与案外部分物理边界清晰
2、抵押物照片江苏世都房地产开发有限公司名下的房产土地一、基本信息序号抵押人坐落抵押物类型性质/用途数量（㎡/亩）权利价值（万元）1江苏世都房地产开发有限公司金湖县建设路113号房产营业190.2812.002土地出让/其他商服用地11.551,018.00合计1,030.00二、区域位置及抵押物描述1、抵押物为江苏世都房地产开发有限公司名下位于建设路113号的房产及土地使用权，地处县城核心黎城街道，紧邻县行政中心，政务、商业、居住氛围浓厚
临近县城东西向主干道，双向车道、通行效率高，与人民路、健康路等交汇，15分钟通达全城
属成熟城区商业配套型地块，区位与生活配套优势明显抵押房产所在地块与相邻地块一起，目前用于经营锦江之星酒店，相邻地块上有2幢分别5层和3层的房产，用作酒店；抵押地块目前用作酒店配套的停车场，上有1幢2层190.28㎡办公用房，砖混结构
2、抵押物照片金湖县惠通纺织有限公司名下的房产土地和设备一、基本信息序号抵押人坐落抵押物类型性质/用途数量（㎡/亩）权利价值（万元）1金湖县惠通纺织有限公司金湖县大兴工业集中区三期19幢纺织机器设备整套50.002金湖县城东干道东侧、海庵路北侧房产厂房1,401.7890.00金湖县黎城镇大兴村土地出让/工业用地2.7420.00合计160.00二、区域位置及抵押物描述1、抵押物1：惠通纺织厂区内的机器设备，包含清花机、吸尘机、梳棉机等机器设备，购置日期在2012年左右
抵押物2：位于金湖县黎城镇大兴村内“大兴智造产业园”核心区，东近黎东河路、南临金湖东路（S331）、西靠园区内部干道、北接大兴路，县客运站东北约500米，距县政府约3公里，属于城郊工业核心带
抵押物为惠通纺织厂区内的工业房产和土地，整体厂区，房产面积合计1,401.78万元，建成年代为2012年，其中车间为标准厂房，面积1,108.98㎡，钢结构，1层；办公楼面积292.80㎡，钢混结构，1-2层
房产维护情况良好，目前债务人自用2、抵押物照片江苏东南米业有限公司名下的房产土地和设备一、基本信息序号抵押人坐落抵押物类型性质/用途数量（㎡/亩）权利价值（万元）1江苏东南米业有限公司金湖县闵桥镇金闵路88号设备大米加工整套40.002金湖县闵桥镇金闵路88号房产仓库875.6465.003房产仓库438.9135.004土地出让/工业2.5010.005房产办公、车间1,942.10140.006土地划拨/工业3.515.00合计295.00二、区域位置及抵押物描述1、抵押物1：东南米业厂区内的大米加工设备
抵押物2-6：为东南米业厂区内的房产和土地，整体厂区位于闵桥工业集中区范围内，紧邻金闵公路（X203），向北可连接金湖县城，向南可通达高邮湖周边，周边有闵桥客运站，金湖242路、303路等公交线路可直达县城
厂区土地分成两张产证，分别为抵押物4及抵押物6，面积合计6.01亩
抵押物2-3为仓库，1层，混合结构，建筑年代约2010年；抵押物5为办公楼及部分车间，1-2层，混合结构，建筑年代2005年
厂区内另存在部分无证房产房产整体维护情况良好，大部分空置，部分仓库堆放粮食用于销售经营
2、抵押物照片金湖巨力机电有限公司名下的房产土地一、基本信息序号抵押人坐落抵押物类型性质/用途数量（㎡/亩）权利价值（万元）1金湖巨力机电有限公司金湖县塔集工业集中区长征路1号房产办公1,614.48360.002车间2,210.773土地出让/工业用地10.054房产5#厂房2,952.04190.005土地出让/工业用地19.97合计550.00二、区域位置及抵押物描述1、抵押物位于塔集镇工业集中区核心区，长征路主干道旁，有城乡公交242路、303路直达县城
抵押物为金湖巨力厂区内三处房产及两块工业土地，抵押土地为整体厂区，厂区内共有5栋房产和1幢无证电梯实验塔，除抵押范围的3幢房产，另外2幢房产抵押给金湖县金信融资担保有限公司，其中土地10.05亩对应的房产为面积1614.48㎡的办公楼，钢混结构，共4层；以及面积2210.77㎡的车间，钢结构，1层，建筑年代为2012年左右
据现场查看，房产外墙整体较为完好，成新度好，土地有明确的界限，房产独立，靠近大门，目前大部分空置，少部分厂房出租中
2、抵押物照片江苏康达粮油有限公司（曾用名：金湖县康达粮油饲料有限公司）、吴九成、陈秀珍名下的房产土地一、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡/亩）权利价值（万元）1江苏康达粮油有限公司（曾用名：金湖县康达粮油饲料有限公司）房产工业金湖县戴楼镇崔庄路45号1,717.60120.002土地出让/工业7.3960.003房产工业1,591.8168.004土地出让/工业3.9932.005吴九成、陈秀珍房产商业金湖县金湖路88号A5室55.3350.006房产商业金湖县金湖路88号B1室55.3350.00合计3,431.45380.00二、区域位置及抵押物描述1、抵押物1-4：位于金湖县戴楼镇崔庄路45号，为债务人自身经营的厂区，厂区非整体抵押，抵押地块为厂区西半边，有独立出入口，抵押部分包括2块土地和1幢车间1幢仓库、门卫室，均为混合结构，土地与房产相对应，抵押土地上另外有加盖钢结构无证厂房
另一半非抵押地块上建有2幢钢结构厂房和1幢混合结构办公楼，非抵押资产延伸至隔壁粮管所区域范围
抵押地块临近主干道，目前整体厂区租赁给飞香粮油经营抵押物5-6：所属商业体为家和国际家居广场，地处金湖县城核心地段黎城街道宋坝桥社区，紧邻金湖路，区位核心
附近多条主干道，有金湖3/5/8/9路等公交设家和国际站，交通便捷
该家居广场为大型家居综合体，主营家具、建材、卫浴、橱柜等，整体出租率超过70%
抵押物5位于1层，靠入口位置，与案外资产打通租赁经营九牧品牌卫浴，抵押物6位于1层，临近过道，与案外资产打通租赁经营TOTO卫浴
2、抵押物照片
