中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司对沈阳卫士防盗门窗有限公司债权资产的营销公告 <结束>

一、债权资产情况1、资产名称：沈阳卫士防盗门窗有限公司债权资产

2、所在地：辽宁省沈阳市

3、资产总额：截至2026年8月5日，上述债权涉及债权本金人民币35,000,000元，相应的利息、罚息、复利、迟延履行期间债务以借款借据或借款合同的约定或相关生效法律文书确定的方式计算为准

二、债务企业基本情况沈阳卫士防盗门窗有限公司成立于1997-04-28，法定代表人为周莉，注册资本为19.3万美元

统一社会信用代码为912101006046325436，企业注册地址位于沈阳市和平区北二马路79号，所属行业为制造业，经营范围包含：许可经营项目：无一般经营项目：防盗门窗、拆迁式活动房及各种门窗制造及安装

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）企业当前经营状态为存续，实际已停止经营

三、保证情况保证人周莉、张雷,周莉、张雷提供连带责任保证担保

四、抵押情况1、辽宁威利房地产开发集团有限公司名下位于沈河区小北关街64号、面积744平方米的1-3层房产及面积250.05平方米的土地使用权，目前1-3层铺面空置，位于路边，交通方便，人流旺，无出租

2、傅群名下位于铁西区北三中路24甲1-1号、面积1639.10平方米的房产及面积802.5平方米的土地使用权

抵押物现状为小区配套农贸市场，目前有小摊贩经营，该市场日常经营人流旺盛

五、质押情况无六、诉讼情况沈阳卫士防盗门窗有限公司及其担保人辽宁威利房地产开发集团有限公司、周莉、张雷、傅群金融借款合同纠纷一案，已由沈阳市中级人民法院立案执行，执行案号为（2019）辽01执724号

目前本案已终本，已变更申请执行人为我司七、资产亮点及发展前景：1、辽宁威利房地产开发集团有限公司名下位于沈河区小北关街64号、面积744平方米的1-3层铺面空置，位于路边，交通方便，人流旺，在经营或租赁领域需求稳定，具备较好的处置潜力

2、傅群名下位于铁西区北三中路24甲1-1号、面积1639.10平方米的小区配套农贸市场，该市场日常经营人流旺盛，在经营或租赁领域需求稳定，具备较好的处置潜力

合作意向：中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司面向国际和国内两个投资人市场，欢迎广大投资者参与购买债权，或来电来函洽谈资产处置等事宜

特别提示：以上债权资产信息仅供参考，实际应以借款借据或借款合同的约定或相关法律文书确定的方式计算为准

本公告不构成任何要约或承诺联系人：林经理、司徒经理联系电话：020-87652530、020-87305495邮政编码：510620通讯地址：广州市天河区华夏路32号太平洋金融大厦25层中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司2026年8月5日