拍卖公告
竞买须知中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司定于2026年8月24日15时起至2026年8月24日17时止（延时除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）对【唐山市福乐药业有限公司等5户债权】进行公开竞价活动,现就有关事宜敬告各位竞买人：各竞买人在竞价前须详细阅读《竞买公告》、《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解《竞买公告》、《竞买须知》的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守《竞买公告》《竞买须知》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
特别提示：转让的标的债权资产为不良资产，存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性
转让方对所转让的资产的事实状况及法律状况不承担任何责任,对转让标的的权利及从属权利能否实现不承担瑕疵担保责任
竞买人应对标的债权进行充分尽职调查，并根据自行调查结果作出购买行为和承担相应后果
一、本次竞价项目的转让方：中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司转让标的：唐山市福乐药业有限公司等5户债权二、竞价成功后，买受人应在转让方通知的时间内履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内履行转让协议签约手续，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
三、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
四、竞价成功后，买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人应支付由此产生的费用，并承担转让标的可能发生的损毁、灭失等后果
对转让标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到政府相关职能部门咨询确认
五、各竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷转让方均不承担任何法律责任和赔偿义务六、本次竞价过程中，由京东网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
当出现此情况时若给各竞买方造成经济损失，转让方对各竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务
七、各竞买方应当遵守本须知及京东网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标
竞买人有上述行为的，及京东网均有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任
八、转让方有权在竞价开始前、竞价过程中，经通知撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改竞买公告和竞买须知
九、竞买人应在参与竞价前如实向京东网资产竞价网络平台提供明确的送达地址或者主动与转让方联系
如需更改地址，买受人应及时与转让方联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致转让方有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十、此项目设有保留价，最终成交价格必须不低于保留价
项目公开竞价期内，该债权至少须一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可有效出价
若只有一人报名且出价达到保留价的或有多人报名但仅有一人出价并达到保留价的，需按照公告程序补登公告，公告三个工作日后，如确定没有新的竞价者参加方能成交；若在补登公告期内又出现一家或一家以上符合条件的竞买人，竞价标的将再次挂牌并直接开始竞价，竞价时间结束后，最高报价者为最终受让方
十一、本竞价须知由中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司解释,并以本公司解释为准
中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司2026年8月17日序号债务人债权总额本金余额诉讼执行情况保证人抵押物情况1唐山市福乐药业有限公司24,758.0911,590.00执行1、唐山鸿鹏工业材料有限公司（合并重整方案已裁定）；2、唐山振港贸易有限公司；3、唐山鸿鹏阿尔马泰焊机有限公司（合并重整方案已裁定）；4、唐山三鑫生化制品有限公司；5、周立会、周立新唐山市福乐药业有限公司名下位于古冶区习家套乡205国道北侧房产15584.22平方米，工业土地47164.29平方米2河北丰沃德贸易有限公司12,099.896,399.06执行1、唐山宏丰钢结构安装工程有限公司2、河北泰钢钢铁轧制有限公司3、孙兰斋、宋维杰、孟宪许河北新微超机械制造有限公司名下设备76项3唐山隆日健商贸有限公司8,222.153,895.80执行1、唐山市冠辰商贸有限公司；2、周福顺、李晓丹、于胜利、韩建秋无4唐山市丰润区万嘉钢铁有限公司6,039.632,793.50执行1、唐山市中天钢铁有限公司；2、李永彬、王海滨唐山市丰润区万嘉钢铁有限公司名下设备22项5唐山中天钢铁有限公司6,047.522,799.96执行1、唐山市丰润区万嘉钢铁有限公司；2、贾国宇、贾维顺唐山中天钢铁有限公司名下设备合计57,167.2827,478.32--上述资产抵押设备可能存在损毁、灭失等情况
尽职调查完成确认函致：京东拍卖平台、 中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司（转让方）鉴于：京东拍卖平台已经接受中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司（以下简称“委托人”）的委托，对委托人持有的唐山市福乐药业有限公司等5户债权资产项目（以下简称“资产包”或“标的资产”）进行公开挂牌转让
京东拍卖平台于2026年8月24日15时起至2026年8月24日17时止在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）对【唐山市福乐药业有限公司等5户债权】项目进行公开竞价活动
竞买人拟参加此次挂牌流程，通过摘牌、竞价等方式从委托人处购得标的资产
在充分阅读、理解本文本并完成相应准备的基础上，竞买人自愿、郑重、诚实地出具本《尽职调查完成确认函》（以下简称“本确认函”）
兹确认：一、竞买人已就标的资产完成全面尽职调查：充分阅读与标的资产相关的全部文件资料，完成对标的资产的现场走访以及延伸调查，并基于竞买人在不良资产行业的专业与经验自主达成收购标的资产的决策
基于贵司标的资产为整体现状转让及竞买人已完成前述尽职调查，竞买人已确认标的资产的相关权利和义务
三、竞买人同意并确认，竞买人已通过查阅文件、现场查看标的资产知悉标的资产可能存在的瑕疵、缺陷和风险，前述瑕疵、缺陷和风险可能影响竞买人预期利益的实现
竞买人自愿承担由前述瑕疵、缺陷和风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果，委托人对标的资产不承担法律上的合法性、有效性、准确性等瑕疵担保责任
因本确认书列示的瑕疵、风险、缺陷所涉及诉讼，以及在履行合同及其他各种情形而产生的义务、责任、损失均由竞买人自行承担，委托人不承担任何责任；本确认书列示的上述情形而导致的资产转让无效、被撤销，委托人不承担任何责任
特此确认竞买人：________________________________（盖章）法定代表人或授权代表（签字）__________________________年______月______日
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竞买人承诺书
致：京东拍卖平台、中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司（转让方）
鉴于：
1、 京东拍卖平台已经接受中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司（转让方）（以下简称“委托人”）的委托，对委托人持有的唐山市福乐药业有限公司等5户债权资产项目（以下简称“资产包”或“标的资产”）进行公开挂拍转让
2、 平台于2026年8月24日15时起至2026年8月24日17时在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）对【唐山市福乐药业有限公司等5户债权资产】项目进行公开竞价活动
3、 竞买人拟参加此次挂拍流程，通过摘牌、竞价等方式从委托人处购得标的资产
在充分阅读、理解本文本并完成相应准备的基础上，竞买人自愿、郑重、诚实地出具本《竞买人承诺书》
1 定义
除上下文另有规定以外，本承诺书中的词语以及所述的解释规则与京东拍卖平台相关规则、须知中所定义的词语以及所列示的解释规则，具有相同的含义
2 竞买人的陈述和声明
为委托人/出卖人和京东拍卖平台的利益，竞买人向拍卖人做出如下陈述和保证，下述各项陈述和保证均为真实、准确及充分：
2.1 竞买人资格
2.1.1竞买人具有签订本承诺书、参与本次挂拍及签订和履行《债权转让协议》等文件的主体资格，已获得相应授权或批准，且竞买人不属于以下主体：
国家公务员、金融资产管理公司工作人员;该项资产处置工作相关中介机构所属人员;债务人、担保人为自然人的,其本人及其直系亲属;债务人、担保人为企业的，债务企业及其控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业;上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体;不符合反洗钱相关法律法规要求的主体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体
2.2 交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了京东拍卖平台发布的项目信息，并完全接受上述文件所规定的全部条款和条件，没有任何异议
2.3 资产文件知悉
竞买人已经查阅了相关资产文件已经对查阅的文件加以确认
竞买人进一步确认，基于竞买人的独立判断，无论是否实际阅读资产文件，视同其已经在展示期间内查阅了相关资产文件
2.4 风险和瑕疵知悉
委托人已经对标的资产的来源、瑕疵和风险进行了充分的说明、提示和披露，竞买人已经对标的资产的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险
2.4.1 竞买人已被告知并完全理解，竞买人在自委托人受让标的资产后，对标的资产在基准日以后产生的利息、孳息、罚息、违约金等权利/权益，竞买人可能无法继续享有或行使
2.4.2 竞买人已知悉标的资产的租赁情况，且承租人享有法定的同等条件下的优先购买权
2.4.3 竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的资产后，就转让标的的取得、经营、处置或其他事项而言，买受人可能无法享有委托人所享有的法律和政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护
2.4.4 竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解本承诺书、京东拍卖平台相关规则文件揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
竞买人已经知悉，除网站公告中披露的瑕疵以外，标的资产可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：
(1) 涉诉标的资产可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；
(2) 标的资产项下不动产的实际用途和/或其他实际利用情况可能与其规划用途或规划的土地利用要求不一致；
(3) 有关标的资产项下不动产的权属证明或其他文件中载明的转让标的项下不动产的面积（包括但不限于规划建筑面积、实际建筑面积、土地面积、用地面积、分摊面积等）可能存在误差、错误或存在不能被有关政府机构认可的情形；
(4) 标的资产项下不动产可能存在已灭失、已出租、损毁、指向不明，或未办理抵押登记，或存在欠缴各种税费或出让金等款项，存在在先查封，或抵押给第三人等在先权利，无法执行，不能实际占有，存在丧失优先受偿权，不能办理权属变更手续等情形；
(5) 标的资产项下不动产可能存在尚在建设、延期开工、延期竣工、无法竣工或无法获得竣工证明的情形；
(6) 标的资产项下不动产的相关权属证明文件缺失、遗失、未办理（取得）或无法办理（取得）权属初始登记手续（权属证书），或者拍卖标的项下土地的征用、土地使用权的出让、划拨或取得可能与中国法律规定的程序或其他要求不一致；
(7) 转让方不负责办理拍卖标的项下不动产的权属变更或转移登记手续（《债权转让协议》另有约定的除外）；
(8) 尚未办理或无法办理有关标的资产项下不动产的政府机构许可、批准、同意、登记、备案、验收、或其他手续（包括但不限于有关拍卖标的项下不动产的立项、规划、施工、人防、消防、地震、卫生、园林、绿化、建筑、环保、交通等事项相关的手续）；
(9) 标的资产项下不动产的质量可能不符合中国法律、政府机构的有关文件的规定或者相关合同约定；
(10) 标的资产项下不动产可能因市政基础设施欠缺或其他原因无法正常使用、缺少或丧失使用价值；
(11) 其他第三方可能享有对标的资产项下不动产优先受偿权或优先购买权；
(12) 该债权存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性
(13) 存在部分债权中的自然人保证人对部分利息债权已超过保证期间，无法要求其承担担保责任的情况
(14) 贷款债权项下的责任主体可能存在破产、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形
(15) 除前述各项以及京东拍卖平台网站公告中已经披露的事项外，可能已经存在或将要发生对拍卖标的的价值或对买受人取得、占有、享有、经营、处置或行使其对拍卖标的的权利有不利影响的其他瑕疵、缺陷或情形
3 竞买人的承诺
3.1 依法参加竞拍
竞买人愿意按照京东拍卖平台发布的公告中规定的程序和方式参加挂拍程序；如进入竞价程序，则接受对竞买人领取竞价号牌资格的要求，按照拍卖人的要求参加竞拍
同时，竞买人承诺在该项目竞拍活动中，最低报价为：大写：人民币壹仟捌佰万元整；小写：¥18,000,000.00元
3.2 《债权转让协议》的签署
如竞买成功，竞买人同意按照成交价立即签署《债权转让协议》但双方因资产成交而就标的所成立的资产转让合同关系不因任何一方未签署《债权转让协议》而受影响
3.3 风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的资产截至转让基准日的现状受让标的资产，接受标的资产的瑕疵和风险，不因标的资产的来源、瑕疵和风险，而请求委托人和京东拍卖平台承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
标的资产自竞买成交之日至标的资产按照《债权转让协议》规定的条款和条件交付并移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的资产的变化而请求委托人和京东拍卖平台承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
3.4 通过向京东拍卖平台及委托人提供虚假证明文件及材料以取得优先购（竞）买权的竞买人，应承担欺诈责任，给委托人、拍卖人、其他竞买人造成损失的，应按实际损失的双倍承担赔偿责任
4 竞买人成为买受人后的特别承诺
4.1 竞买人同意并保证，竞买人一旦成为买受人，如果标的资产中存在能够追究委托人及/或其前手任何法律责任的权利，竞买人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方式向委托人及/或其前手追究任何法律责任
4.2 竞买人同意并保证，竞买人一旦成为买受人，如果标的资产中存在能够追究政府机构任何法律责任的权利，竞买人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方式向政府机构追究任何法律责任，同时保证不对外披露及做出有损于中国外债偿还信誉的行为
4.3 竞买人同意并保证，竞买人一旦成为买受人，竞买人因后续对标的资产进行处置（包括但不限于办理过户、出售、租赁等）产生的任何税费（包括但不限于应由原抵债方、委托人或其他方承担的契税、增值税、印花税、土地增值税等）均由竞买人承担
4.4 竞买人知悉委托人已就本次标的资产转让充分履行优先购买权告知义务
竞买人同意并保证，竞买人一旦成为买受人，如有相关优先购买权人认为其优先购买权遭到侵害，要求委托人承担赔偿责任，则不论是否通过诉讼等手段起诉委托人要求委托人承担相关责任，最终都由竞买人承担
5 竞拍保证金
竞买人承诺按照《竞买规则》交纳竞拍保证金一旦成为买受人，同意京东拍卖平台将竞买人缴纳的竞拍保证金，划至委托人指定的账户，作为买受人向委托人履行相应义务的履约保证金
竞买人承诺，竞买人被确认竞买资格并且交纳保证金后，即视为其已经完成对本项目的全部尽职调查、查阅转让方提供的所有资料，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受全部公告及重大事项披露之内容
同时，视为承认挂牌起拍价格并默认在进入竞价后不可撤销地报出该价格
在确认为合格意向竞买人后，不按照拍卖规则报价导致拍卖流拍的，或未按照公告约定签署《债权转让协议》及违反《债权转让协议》约定的，竞买保证金归委托人所有
6 成交价款
竞买人承诺，一旦成为买受人，将按照本承诺书及京东拍卖平台相关规定签署《债权转让协议》等相关协议，并按照《债权转让协议》、京东拍卖平台相关规定支付成交价款
7 违反本承诺的责任
竞买人承诺，竞买人违反本承诺的规定的，愿意根据《债权转让协议》、京东拍卖平台相关规定承担相应的责任
8 本承诺的效力
本承诺一经竞买人签字或盖章即对竞买人具有法律约束力
9 本承诺的文本
本《竞买人承诺书》一式三份，委托人、京东拍卖平台、竞买人各执一份
竞买人：________________________________（盖章）
法定代表人或授权代表（签字）________________
__________年______月______日Evaluation Only. Created with Aspose.Words. Copyright 2003-2024 Aspose Pty Ltd.
7
附件3购买承诺函中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司： 我方购买你方转让不良资产“唐山市福乐药业有限公司等5户”债权项目，截至2026年4月1日，债权本金27,478.32万元，利息29,554.23万元，垫付费用134.73万元，债权总额57,167.28万元，户数为5户
我方承诺拟购买上述资产的资金来源合规合法，不存在洗钱行为；同时，我方在从事经营管理和对外投资活动中均严格遵守国家法律、法规要求，不存在任何涉嫌洗钱的违法违规行为
否则，我方愿意承担为此引发的相关法律责任特此承诺
购买承诺人：公司签章法人签字或个人签字附：公司工商税务登记证影印件，相关人员身份证影印件
年 月 日
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不涉黑不涉恶承诺函
中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司：为深入贯彻习近平总书记系列重点指示精神和上级关于深入推进扫黑除恶专项斗争的系列决策部署，深入扎实推进金融系统扫黑除恶专项斗争工作，依据中共中央、国务院《关于开展扫黑除恶专项斗争的通知》等相关文件精神和要求，本公司/本人郑重承诺如下：
一、本公司/本人开展业务合法合规，不涉及黑恶势力，不存在黑恶行为
二、在与贵公司合作的过程中涉及到的资金来源合法合规，交易资金不从事洗钱、毒品犯罪、黑社会犯罪、贪污贿赂等违法犯罪行为
特此承诺
承诺人：
日期： 年 月 日
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