【第4次拍卖】债务人对姜有远等共13笔应收款项 <结束>

竞买须知陕西明泰工程建设有限责任公司等九家公司（以下简称“明泰工程等九家公司”或“债务人”）实质合并破产一案，破产管理人将于2026年8月26日9时至2026年8月27日9时止（延时的除外）在京东破产强清平台（处置单位：陕西明泰工程建设有限责任公司破产管理人，监督单位：陕西省西安市中级人民法院）将债务人对姜有远等共13笔应收款项进行公开拍卖，现将竞买须知公示如下：一、重要提示本次拍卖是根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定及《全国法院破产审判工作会议纪要》的规定开展，竞买人应认真仔细阅读《竞买须知》，了解本须知的全部内容

（一）郑重声明：本标的系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条（六）项的职责在破产强清平台处分债务人财产

管理人从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需要了解标的物的详情请拨打公告须知内的咨询电话

对于社会上的其他机构或者个人，借用破产拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介费等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕

（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》的要求，并仔细阅读标的物详情页面内容，进行咨询，了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

（三）本次拍卖所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任（四）本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

二、拍卖原则本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、公告与展示本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中做了详尽的说明

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，知悉并同意接受《竞买公告》《竞买须知》的全部条款和内容，竞买人不存在任何歧义和误认

竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议四、竞买秩序参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

五、保证金（一）竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统自动冻结该笔款项

保证金可以冲抵成交价款，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后24小时以内解冻，保证金冻结期间不计利息，并按照京东破产强清平台《保证金须知》的规则原路返还

（二）本次竞价标的起拍价、保证金、成交价相对较高

竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html六、悔拍买受人未按期支付拍卖款或未办理交接手续，视为悔拍，管理人可以重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未在规定时间内将拍卖成交全部余款缴入管理人指定账户视为悔拍，以及买受人明示其悔拍等情形），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的税费损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，管理人可以直接从缴纳的保证金中扣除，保证金数额不足的，责令原买受人补交，拒不补交的管理人有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼

七、交割（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后5日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：陕西省西安市未央区凤城七路旭辉中心1号楼803室）签署拍卖成交确认文件及《债权转让协议》《债权转让通知书》，逾期视为悔拍

（二）标的物管理人以现状进行交付，管理人将接管、调查获取的拍卖标的物相关资料交予买受人即视为履行完全部交付义务

八、中止与撤回根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价

因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新竞价，并不承担因此造成的损失

九、风险提示鉴于应收款项类资产的商业价值和法律状态均存在不确定性，请各位竞买人充分认识标的的特殊性、风险的不确定性

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

有意者请自行详细尽调，报名参加本次拍卖的竞买人视为对标的物现状确认

拍卖成交后，管理人按标的实际现状进行交付，买受人自行承担所有瑕疵风险，本次拍卖成交价不作调整

（一）本次拍卖标的可能存在瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：1.与拍卖标的相关的应收主体可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；2.管理人未能完全接管到应收主体的联系方式，因此，以上资产可能存在无联系人、无联系电话、无联系地址等无法有效送达债权转让通知的情况，请竞买人充分了解其产生的法律风险

3.其他尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险

以上存在的瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险（二）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议

（三）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大

为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据本须知相关规定进行充分准备

十、举报凡发现拍卖中有违规行为，可如实向西安市中级人民法院举报

监督法院：西安市中级人民法院029-87658166管理人咨询电话：13335389613，韩女士京东技术咨询电话：400-822-2870本须知未尽事宜，请向管理人咨询

陕西明泰工程建设有限责任公司破产管理人二〇二六年八月十九日