关于重庆市南岸区南坪镇兰花路68号10幢1,2层37号、2层2号两处商业用房债权预招募投资人公告 <正在拍卖>

资产处置主体多机构联合选送扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年08月19日-2027年02月15日资产类型单笔债权流程提交意向洽谈抵押物类型商业担保方式抵（质）押债权总额截至2022年03月20日，债权本金3101.0651万元，债权利息1751.1181万元，债权总额4852.1832万元债务人情况/公告详情关于重庆市南岸区南坪镇兰花路68号10幢1,2层37号、2层2号两处商业用房债权预招募投资人公告现有位于重庆市南岸区南坪镇兰花路68号10幢1,2层37号、2层2号两处商业用房债权项目面向全国公开招商，项目地理位置交通便利，配套完善，是自用经营、租赁投资的优选标的

现就招募事项公告如下：一、债权相关信息1.债权本金：3101.0651万元2.债权利息：1751.1181万元3.债权总额：4852.1832万元4.基准日：2022年03月20日二、抵押物相关情况1.不动产权证号：106房地证2014字第12813号、106房地证2014字第12815号2.坐落位置：重庆市南岸区南坪镇兰花路68号10幢1,2层37号，10幢2层2号3.权利性质：出让4.土地/房屋用途：批发零售用地/商服用房5.证载面积：共计2559.48㎡6.使用期限：2043.3.127.物业费：8.租金：承租人租赁443㎡用于经营指尖舞网咖，自2014年7月20日起承租，租金标准为45元/㎡/月（按季度支付，每隔一年递增6%），年租金302009.73元；承租人鑫心幼儿园租赁946.61㎡，自2014年10月1日起承租，租金标准为39690.25元/月（租金支付方式为按季度支付，自第三年起每年递增3%，年租金585768元（2023年）；另有“瑞瑾阁茶楼”（301㎡）及“好又鲜超市”（167.44㎡）现为空置状态

9.相关欠税、费：10.项目概况：（1）重庆市南岸区南坪镇兰花路68号10幢1,2层37号商业用房，建筑面积共1612.87㎡

其中一楼经营网吧、超市（已停租），二楼经营茶楼（已停租），部分作为幼儿园经营中；（2）重庆市南岸区南坪镇兰花路68号10幢2层2号房产，建筑面积946.61㎡，现出租经营幼儿园

三、项目核心优势1.物权取得安全，项目处于法院执行阶段，债权合法有效

2.区位与交通优势：位于重庆市南岸区南坪镇兰花路68号，属于融侨苹果城小区，邻兰花路主干道，距离苹果城公交站145米，有多条公交线路途径此地，通向主城各区，交通条件较好；距南坪万达约4.7公里，距南岸区政府所在地约13.3公里，位置条件好，商业经营或再开发具备较好的交通和客流基础

3.周边配套优势：项目属融侨苹果城小区，该小区整体入住率较高，周边有鑫心幼儿园、珊瑚康恒小学、110中学(雅居乐校区)、重庆工商大学（兰花湖校区）、重庆市第十三人民医院等教育及医疗资源，各类生活设施齐全，为项目提供了稳定的人流支撑和经营基础

4.本项目整体体量适中，功能完整，具备改造为多种商业形态的空间基础，且位于成熟社区底商，即买即用，无需经历漫长的养商期

总体而言，该项目资产属于即买即用的优质社区商业，具备较高的改造价值和经营灵活性，自用投资两相宜

5.权证齐全完备，尽调便捷高效，不动产权证、权属登记信息完整可查，可配合实地看样、权属核验、司法尽调，大幅降低投资决策成本

四、招商须知与报名条件1.符合法律法规规定的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.具备良好的支付能力，资金来源合法合规，无洗钱等违法违规情形；3.具有良好的商业信誉，无重大违法违规记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单；4.认同并愿意遵守我方相关招商规则及合作约定

诚邀具备资金实力、商业运营、不动产投资经验的企业、机构及实力投资人，抢占司法优质资产窗口期，共赢资产红利，共享长期收益！抵押物抵押物1.重庆市南岸区南坪镇兰花路68号10幢1,2层37号，10幢2层2号抵押物类型商业所在地重庆市南岸区南坪镇兰花路68号抵押物说明/更多信息补充材料