拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>债务人：何春燕<\/span><\/span><\/p>债权金额：本金967372元和逾期付款违约金，不包含案件受理费及已执行回款54596元
<\/span><\/span><\/p>案件信息：南宁市青秀区人民法院于2022年9月28日出具（2023）桂0103民初1117号民事判决书，2023年12月13日出具（2023）桂0103执10961号之一执行裁定书，执行终本
执行中邻里公司轮候查封何春燕名下位于南宁市良庆区庆林路16号天誉花园4组团8号楼十六层1606号、南宁市良庆区玉环路2号幸福·21小区3号楼十五层1504号2处不动产，并已执行回款54596元，若发现何春燕有可供执行财产的，可以再次申请执行
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>一、重要提示1.本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，全程接受南宁市中级人民法院监督
2.本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
竞买人应认真仔细阅读，了解本公告的全部内容参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
3.请各位意向人仔细阅读拍卖公告及拍卖须知
对本次拍卖标的描述和所提供的材料，仅供竞买人参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据
标的可能还存在尚未被发现的瑕疵，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并进行咨询，未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
4.本次拍卖标的以权利现状为限，如有法律、法规和规章对拍卖标的竞买人的主体资格有相关规定的，由竞买人自行了解，法院与管理人均不承担资产的任何责任和瑕疵担保责任；除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险
二、拍卖标的（一）拍卖标的物：南宁市青秀区人民法院（2023）桂0103民初1117号民事判决书项下的广西邻里乡村投资有限公司对何春燕的债权，相关债权信息如下：债务人：何春燕债权金额：本金967372元和逾期付款违约金，不包含案件受理费及已执行回款54596元
案件信息：南宁市青秀区人民法院于2022年9月28日出具（2023）桂0103民初1117号民事判决书，2023年12月13日出具（2023）桂0103执10961号之一执行裁定书，执行终本
执行中邻里公司轮候查封何春燕名下位于南宁市良庆区庆林路16号天誉花园4组团8号楼十六层1606号、南宁市良庆区玉环路2号幸福·21小区3号楼十五层1504号2处不动产，并已执行回款54596元，若发现何春燕有可供执行财产的，可以再次申请执行
（二）特别说明：1.拍卖人按标的权益现状进行拍卖，对该等权益的可回收金额、执行回款进度及能否恢复执行等不作任何保证和承诺，竞买人须自行充分了解案件执行情况并独立判断投资风险，一经参拍即视为自愿承担相应法律后果
竞卖成交后，上述应收账款的追收、处置由买受人自行负责，由此产生的一切费用由买受人承担
管理人不提供任何应收款项真实性或可收回性的保证或承诺2.应收款的具体情况可向管理人进行咨询了解
鉴于本次拍卖标的均为经法院判决确认但已终结本次执行（下称“终本”）的应收账款，该类债权虽经司法确权，但已被法院裁定终结本次执行程序
因此，管理人郑重提示并特别强调，管理人提供的债权计算依据（判决书）系根据生效法律文书确定，但该文书所载金额不代表可实现金额，亦不代表最终可清收金额，债权可能完全不具有可收回性
管理人不提供任何关于应收款项真实性、可收回性、清偿率或价值变现的保证或承诺
拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，且该等瑕疵及风险系终本程序的固有属性使然，不属于可撤销拍卖的事由，包括但不限于下列一项或多项：（1）管理人不持有且无法提供应收账款的原始财务凭证（如合同、对账单、发票、支付凭证等），管理人仅有以下文书【均为扫描件无原件（具体以管理人提供给买受人的资料为准）】：（2023）桂0103民初1117号民事判决书、（2023）桂0103执10961号执行裁定书、（2023）桂0103执10961号之一执行裁定书
鉴于管理人无法提供充分原始凭证的情形，对外债权可能因缺乏有效证据链而全部或部分无效、不存在、无法通过执行程序追回、产生损失等，真实性（以原始凭证为衡量标准）可能存在严重瑕疵；（2）管理人展示的债权文件中记载的债权人、金额，系根据生效判决书及执行裁定书等文书整理，可能存在全部或部分不准确，或存在与企业内部财务记载、税务开票数据不一致的情形；（3）鉴于债权已经过法院强制执行程序并被裁定终本，债权可能已超过法定执行时效（或剩余执行时效极短）、丧失相关法定期间，或因债务人实际履行、抵销、混同、免除等原因已全部或部分消灭，或因无法提供有效联系方式及财产线索而成为事实上无法收回的自然债务，导致无法收回、产生损失等风险；（4）债权可能存在不符合原合同约定的付款条件、付款期限未届满（虽经判决确认，但履行条件可能发生变更）、被设定质押，或原基础交易中存在产品质量异议、迟延交货、违约索赔等抗辩事由，导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；（5）终本状态已明确揭示债务人或担保人无可供执行的财产，与债权相关的债务人或担保人或第三方存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、名下财产被多次查封、下落不明以及其他主体存续性瑕疵，或已丧失偿债能力的情形；（6）债权文件（包括但不限于判决书、执行裁定书）对于债权的行使可能不真实、不完整，债权凭证原件（如借据、合同原件等）缺失、不存在或内容冲突，导致在后续变更申请执行人、恢复执行或参与分配时存在障碍，引发债权争议、无法收回、产生损失等相关情形；（7）债权文件可能与管理人提供的书面文件清单记载不一致，导致债权主张过程中产生争议、无法收回、产生损失等风险；（8）就债权提起衍生诉讼或申请恢复执行时，可能面临债务人提出执行异议、执行异议之诉或反诉要求赔偿违约金、赔偿损失等风险；（9）申请恢复执行时，鉴于目前的终本状态，可能存在不能顺利变更申请执行人（诉讼主体）、无法提供新财产线索导致无法恢复执行、执行分配方案争议等全部或部分诉讼及执行风险；（10）债权项目可能存在已经被其他债权人（包括参与分配债权人）、第三人（包括通过代位权行使者）实际收取或占有，或因地方财政、维稳等政策性因素导致无法强制划转的情形；其他已经和/或尚未发现的，因终本状态所派生或无关但可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险
上述存在着瑕疵或尚未发现的缺陷（含终本程序固有的法律风险），均由买受人自行承担，买受人一旦参与竞买即视为对上述全部风险及瑕疵的完全知悉、理解和接受，并同意不得以“无法收回款项”“凭证缺失”“执行时效已过”或“终本”等任何理由向管理人主张退还拍卖款、赔偿损失或撤销拍卖
3.本资产整体拍卖、按现状交付
4.受让人在受让标的债权后所获得的权益以出让人所享有的权益为限，如出让人的权益存在瑕疵或附随义务，受让人将同样受到该瑕疵或附随义务的约束
上述存在的瑕疵或附随义务或尚未发现的缺陷，由受让人自行调查核实并承担相应风险
5.管理人仅负责向买受人出具债权转让通知书，相关通知、公告或文书送达由买受人自行负责
管理人不对应收款是否可以收回作出任何担保，不承担本标的物瑕疵保证，相关风险均由买受人自行承担
6.因该标的物拍卖产生的任何费用，拍卖所涉一切税、费（包括但不限于公告费）和需要补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用，以及未明确缴费义务人的费用，均由买受人承担
7.本次拍卖管理人仅开具收款收据，不负责提供发票，因未开具发票或者无法开具发票产生的风险与责任均由买受人承担
8.其他未尽事宜由买受人自行了解
特别提醒：对上述标的物权属有异议者，请于竞价活动开始5个自然日前向管理人书面提出异议
三、起拍价、保证金及增价幅度起拍价：967372元；保证金：48369元；增价幅度：1500元（或整数倍）四、咨询看样（一）本公告刊登之日起（工作日9：00-12：00；15：00-18：00）接受咨询
（二）本拍品不组织看样，请竞买人自行调查该资产的价值与瑕疵
参与拍卖的竞买人视为对标的物的一切瑕疵（包括隐性瑕疵和显性瑕疵）已知，责任自负，请谨慎参拍
管理人与拍卖辅助机构不对标的物的任何权利负担或瑕疵承担责任竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
管理人咨询电话：17758660032五、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或债转手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人（一）优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个自然日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
（二）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得
七、拍卖方式及竞价规则（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担（一）拍卖成交后，涉及债权转让公告、权证申领及权属变更手续的，由买受人自行办理
拍卖所涉一切税、费和需要补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用，以及未明确缴费义务人的费用，均由买受人承担
具体情况请买受人至相关职能部门自行咨询特别提示：本标的物存在0.5%软件服务费，由买受人承担，计费基数为标的物的成交价
除前述软件服务费外，如淘宝平台另产生其他费用的，由买受人自行承担，请竞买人提前向平台咨询确认
九、保证金和余款支付（一）拍卖竞价前，淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金；拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户
（三）拍卖余款请在拍卖成交之日起5天内汇至管理人指定账户(请勿转入支付宝)：账号名称：广西邻里乡村投资有限公司管理人开户行：中国建设银行股份有限公司广西自贸试验区南宁片区金龙路支行账号：45050111762200001856【特别注意：竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》,该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》
】（四）拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入债务人财产等
保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人将向悔拍人追索
悔拍后重新拍卖的，除管理人认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买
（五）办理银行贷款的，请自行联系银行咨询和办理
特别提示：因银行放贷程序复杂，需贷款的竞买人，请慎重考虑竞买
公告付款期内，款项未到管理人账户，视为悔拍，所交纳的保证金依法不予退还
十、标的物交付（一）买受人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人（地址：广西壮族自治区南宁市良庆区凯旋路16号裕达国际中心广东大厦16层，广西欣源律师事务所）处签署拍卖成交确认文件，并按照届时标的物现状自行提取拍卖标的物
逾期不签署成交确认书或提取标的物的，买受人已支付的所有款项不退，且管理人不再负有保管拍卖标的物的责任，由此造成的损失由买受人自行承担
（二）关于此债权的拍卖不涉及广西邻里乡村投资有限公司所涉相关财务资料原件的移交及权属变动，管理人可以配合提供已接管到的与债权相关的（2023）桂0103民初1117号民事判决书、（2023）桂0103执10961号执行裁定书、（2023）桂0103执10961号之一执行裁定书复印件
如资料存放在第三方处，买受人需自行承担因复印资料而产生的一切相关费用(例如但不限于复印费用、交通费用、聘请有关人员处理事务等费用)
（三）竞价成交后，管理人将持有的拍卖标的物的判决书及裁定书移交买受人即视为履行完全部交付义务
办理完毕拍卖标的现场移交手续后，标的的一切风险转移至买受人
自竞价成交之日起5个工作日内不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并自逾期之日起承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等风险
（四）标的物能否办理登记转让手续及办理登记转让手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的造成的费用增加的后果由买受人承担
买受人不得以办理权属变更登记时间过长或不能办理为由进行悔拍，或者要求管理人承担任何责任以及赔偿任何损失
管理人不作登记转让的任何承诺（五）本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的交割时所发生的全部费用；产生的双方应负担的一切税、费均由买受人承担，具体金额由买受人向相关主管部门自行核定
买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿十一、其他（一）标的物以实物现状为准
（二）与拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍
不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程（三）因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
（四）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝平台将自动生成完整的竞买信息报告，报告中载明竞价结果、成交人姓名、成交人竞买号等信息，但不进行公示
（五）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
管理人咨询电话：17758660032平台咨询电话：4008222870
本公告未尽事宜，请致电咨询电话广西邻里乡村投资有限公司管理人二〇二六年八月二十日广西邻里乡村投资有限公司管理人将在淘宝阿里拍卖破产强清频道进行公开拍卖活动，现就有关网络拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本须知是根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制定的，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖标的物为：南宁市青秀区人民法院（2023）桂0103民初1117号民事判决书项下的广西邻里乡村投资有限公司对何春燕的债权
（详见拍卖公告）拍卖标的物以现状进行拍卖
拍卖标的物相关情况和资产价值以移交时的现状为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格特别提醒：竞买人在竞买前应对拍卖标的物作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种费用
如果拍卖后发生非因管理人的原因产生的风险，管理人不承担责任标的成交后由本标的物竞得者(以下简称“买受人”)自行承担责任
需要特别说明的是：标的物可能存在瑕疵或缺陷，以至于买受人预期利益无法最终实现
四、竞买人应当具备完全民事行为能力
法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、竞买人可委托代理人（具有完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买竞价活动开始5个自然日前向管理人提交委托手续；竞买成功后，买受人与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为六、如竞买人主张优先购买权，应于竞价活动开始5个自然日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买
逾期不提交的，视为对标的物放弃优先购买权七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买
不参加竞买的，请关注本次拍卖活动的整个过程八、参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责审理破产案的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，因本次拍卖标的物为应收账款，无实物可供竞买人看样，参与竞买的需自行或向管理人了解债权情况，再决定是否参与竞买，如参与竞买的则视为对标的物的情况已知，责任自负
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物交割时的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、竞买人在竞拍前应通过支付宝账户缴纳足额保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，被锁定的保证金将在买受人支付服务费后24小时以内自动转入管理人账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息十一、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价
一人参与竞买，出价不低于起拍价的，拍卖成交
十二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
十三、本次拍卖标的物的成交价不含税价
本次拍卖平台收取的相关服务费用由买受人承担十四、如何处理买受人悔拍，请详见《竞买公告》
十五、拍卖标的物所涉税费如何承担，请详见《竞买公告》
十六、本次拍卖活动计价货币为人民币
十七、竞买人应当遵守竞买须知的规定
不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通
上述行为一经发现，拍卖人将取消其竞买资格，并追究相关竞买人的法律责任
十八、根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍/变卖开始前、拍/变卖过程中，中止拍/变卖或撤回拍/变卖
竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担因网络或其他不可抗力导致拍/变卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍/变卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担
拍/变卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍/变卖结果的，管理人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权
二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本须知其他未尽事宜，请向管理人咨询管理人咨询电话：17758660032平台咨询电话：4008222870
本公告未尽事宜，请致电咨询电话广西邻里乡村投资有限公司管理人二〇二六年八月二十日
