关于对抵押物为三亚市海棠湾34.71万平土地使用权及15万平在建工程的债权拟转让的招商公告（Ⅰ） <正在拍卖>

资产处置主体北京华政亿文国际拍卖有限公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年08月10日-2027年02月06日资产类型单笔债权流程提交意向洽谈抵押物类型在建工程、股权担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2025年12月31日，债权本金229424.69万元，债权利息161005.95万元，其他费用1453.71万元，债权总额391884.35万元债务人情况METROCHARMHOLDINGSLIMITED保证人海南建丰旅业开发有限公司,提供连带责任保证罗海强,提供无限连带责任保证白穆迪,提供无限连带责任保证

公告详情关于对抵押物为三亚市海棠湾34.71万平土地使用权及15万平在建工程的债权拟转让的招商公告（Ⅰ）一、资产基本信息（一）资产概况截至2025年12月31日，对METROCHARMHOLDINGSLIMITED的债权本金美元32724万元（合人民币229,424.69万元），利罚息及其他权益合计美元22965.09万元（合人民币161,005.95万元），垫付费用合计人民币1453.71万元

（二）担保方式1.保证担保（1）海南建丰旅业开发有限公司连带责任保证

（2）罗海强无限连带责任保证

（3）白穆迪无限连带责任保证

2.抵押担保海南建丰旅业开发有限公司持有的三亚市海棠湾34.71万平方米土地使用权及15万平方米在建工程抵押

3.质押担保（1）以METROCHARMHOLDINGSLIMITED100%股权提供质押担保

（2）以海南建丰旅业开发有限公司100%股权提供质押担保

（三）处置情况北京金融法院已完成一审开庭审理

保证人海南建丰旅业开发有限公司目前已进入破产清算程序二、资产实景图抵押资产位置图土地以及在建工程外景图三、资产卖点(一)地理位置优越

项目所在地靠近三亚市海棠湾北部椰洲岛，距离三亚市区、机场不超过40分钟车程，交通十分便利

毗邻有三亚国际免税城、医院及学校，配套设施完善，属于海棠湾仅剩的可开发的一线海景项目，具备较强的商业开发价值

（二）开发方式多元

抵押地块占地面积近35万平方米，属于旅游、住宿餐饮用地，可以用于开发度假酒店、酒店式公寓，适合各大酒店运营公司进行项目运营，后续有较大可开发利用空间

（三）发展前景广阔

海南岛封关后税收优惠、跨境账户体系等红利逐步释放，高端制造业、现代服务业将迎来发展机遇，刺激房地产需求，未来海南岛房地产行业将逐渐回暖

同时，离岛购物免税限额的提高，将推动海南岛的旅游市场快速发展，酒店、餐饮等服务行业将迎来新一轮的增长

项目咨询、项目配资，咨询电话：17710483808（同企业微信）抵押物抵押物1.三亚市海棠湾34.71万平方米土地使用权及15万平方米在建工程抵押物类型在建工程所在地海南省三亚市海棠区土地及在建工程抵押物说明34.71万平方米土地使用权及15万平方米在建工程抵押物2.METROCHARMHOLDINGSLIMITED100%股权抵押物类型股权所在地海南省三亚市海棠区股权抵押物说明METROCHARMHOLDINGSLIMITED100%股权抵押物3.海南建丰旅业开发有限公司100%股权抵押物类型股权所在地海南省三亚市海棠区股权抵押物说明海南建丰旅业开发有限公司100%股权更多信息补充材料