拍卖公告
竞买须知寒舍旅游投资管理集团有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年9月9日10时至2026年9月10日10时止（延时的除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：寒舍旅游投资管理集团有限公司管理人），监督单位：北京市第一中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国企业破产法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释〔2016〕18号】等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件1、竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力
法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人（公民、法人和其他组织）可委托他人（公民、法人和其他组织）参与拍卖
但须在拍卖开始日的两日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人和其他组织）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任3、负责承办本案件的人民法院、破产企业管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人1、本标的优先购买权人：优先购买权人应于本公告发布之日起3日内向管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续
逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权2、优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权
管理人在正式拍卖日前将经确认的优先购买权人资格和顺位信息，申报网络平台技术部门，录入平台系统
3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得
4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、保证金1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻
竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
2、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍机构、管理人、京东平台均不就此承担任何责任
3、保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
如保证金金额超出竞买人开户银行制定的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金
京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准
银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html个人/企业参拍流程：https://auction.jd.com/bankrupt.html在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中做了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
本次公告披露的债权明细及金额以电子账套数据为基础，管理人接管的纸质账簿整理结果与电子账套存在不一致，该差异属于标的物固有瑕疵，相关风险由买受人自行承担
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，前往相关部门调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、签署成交文件买受人须在拍卖成交之日起三日内（遇节假日顺延）凭缴纳拍卖保证金平台生成的竞买号及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件
十、买受人应在拍卖成交（即竞价成功日）后七个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴纳至管理人指定账户:户名：寒舍旅游投资管理集团有限公司管理人开户行：中信银行北京三元桥支行账户：8110701013503108179特别提示：1、综合服务费由拍卖辅助机构收取（按照成交价格的1.5%计算）买受人需在成交之后七个工作日内将综合服务费汇款至北京嘉运亨通拍卖有限公司指定账户【户名：北京嘉运亨通拍卖有限公司；开户行：招商银行股份有限公司北京崇文门支行；账号：110945693810201；以到账时间为准】
2、技术服务费由京东拍卖平台收取，京东拍卖平台出具成交价0.5%的技术服务费订单，买受人依据该订单支付技术服务费
在买受人支付技术服务费以后的24小时以内保证金将转为部分成交价款自动转入破产管理人指定账户
十一、拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后七个工作日内将拍卖成交全部余款缴入指定账户，以及买受人明示或暗示其悔拍等情形）的，管理人可重新委托拍卖，买受人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买十二、拍品交付1、买受人在缴纳完全部拍卖款项，持有效身份证明及签署好的拍卖成交文件前往管理人处办理交割手续，管理人同步向买受人交付案涉应收账款对应的电子账簿资料（包括但不限于应收款项明细账、科目余额表等），买受人可同步申请领取案涉应收账款纸质凭证复印件；由买受人自行前往相关部门办理债权转让手续，能否办理债权转让手续及办理债权转让手续的时间请竞买人在竞买前，自行到相关部门咨询确认，管理人和拍卖辅助机构不做债权转让的任何承诺
拍品转让登记可能涉及的全部费用均由买受人自行负责，与管理人和拍卖辅助机构无关
2、如标的物存在冻结、质押等权利限制、政策原因或存在隐性瑕疵导致债权变更手续办理延长或者受阻等情况的，管理人和拍卖辅助机构不保证买受人可避免上述情况，亦不就上述情况的发生承担任何法律责任
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币
因标的物转让权属发生变更买卖双方所涉及的一切税、费和可能需要补缴的相关税、费等均由交易各方按照税法规定，各自承担
如未明确缴费义务人的费用由买受人承担买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，拍卖人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十六、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的物详情
本规则其他未尽事宜，请予咨询十八、破产案件监督单位：北京市第一中级人民法院;咨询电话：刘先生：16601111018；崔女士：18330353912；京东技术咨询电话：4006229586；法院监督电话：010-68639038
本次拍卖活动最终解释权归寒舍旅游投资管理集团有限公司管理人所有
寒舍旅游投资管理集团有限公司管理人二〇二六年八月二十四日标的物调查表拍品名称寒舍旅游投资管理集团有限公司拥有的应收账款26笔拍品所有人寒舍旅游投资管理集团有限公司提供的文件1、《拍卖成交确认书》拍品介绍经管理人核查接管到的寒舍集团电子账套及纸质账簿资料，确认寒舍集团账面记载26笔对外应收债权；本次披露的债权明细及合计金额78,020,543.24元，系以电子账套数据为基础统计形成
管理人已同步依据纸质账簿对应收账款进行逐项整理，纸质账簿整理结果与电子账套披露数据存在不完全一致的情形
拍卖成交并结清全部款项后，管理人将向买受人交付案涉应收账款对应的电子账簿资料（包括但不限于应收款项明细账、科目余额表等），同时买受人可持成交证明文件前往管理人处领取案涉应收账款纸质凭证复印件
管理人已于2025年8月27日向有联系方式的债务人发送催收函截至2026年6月26日，无债务人回函同意支付相应款项
寒舍集团对外应收债权截至2025年8月27日详情如下：序号交易对手方名称金额（元）物流信息/备注1北京裸心社企业咨询管理有限公司32,000.00签收(已代收)2南京途牛国际国际旅行社有限公司49,454.00已退回3杭州东方网升科技股份有限公司6,600.00签收(已代收)4北京海恩商务俱乐部有限公司125,890.00已退回5嘉善水岸寒舍度假酒店有限公司888,885.72已退回6北京北庄旅游开发有限公司72,185,564.42已退回7北京互润农业科技发展有限公司893,634.31已退回8苏州海恩同里米仓度假酒店有限公司157,948.62已退回9亦水一城(北京)商贸有限公司100.00签收(已代收)10全联房地产商会10,000.00签收(已投至家门口)11寒舍(国际)度假酒店集团有限公司5,355.00公司已解散12海南海岛寒舍度假酒店有限公司220,567.88公司已注销13北京超凡百斯特商贸有限公司200公司已注销14大湖工程3,363,000.00没有对应客商信息15井兆雪20,000.00没有联系方式16张国鹏25,000.00没有联系方式17王朋6.16没有联系方式18刘丹600.00已发送邮件19张莹4,800.00没有联系方式20张淼17.51没有联系方式21祖伟凤122.76签收(已代收)22梁雯1,739.60没有联系方式23王淑娟4,576.75没有联系方式24刘光利7,130.20没有联系方式25张旺11,666.74签收26刘欢5,683.57没有联系方式合计78,020,543.24（该信息仅供参考，具体以标的物现状为准）标的物具体情况介绍：1、本标的物为寒舍旅游投资管理集团有限公司拥有的应收账款26笔,相关情况系管理人通过查看接管到的寒舍集团电子账套等资料获取
若竞拍成交后买受人发现债务人偿还了其他部分债权，则标的物以剩余价值转让，拍卖成交价格不变
参与竞拍者即视为认可此规则，不能将因债权价值减少视为不当履行职责而向管理人或拍卖辅助机构索赔
交付时以其现有价值为准，拍卖成交价格不做任何调整2、本标的物交付时以其现有价值为准，拍卖成交价格不做任何调整
就债权提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等债权存在争议、无法收回、产生损失的风险由买受人承担
3、就债权提起诉讼可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险
4、债权项目可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形
5、其他尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险
6、竞买人需对影响标的物债权价值的一切因素独立进行综合考量后作出是否竞买的决策，并自行承担由此所产生的一切风险、损失以及不能获得相应预期利益的后果
管理人不提供任何债权可收回性的保证或承诺7、竞买人在拍卖成交后所获得的债权如存在瑕疵或附随义务，受让人将同样受到该瑕疵或附随义务的约束
上述存在的瑕疵或附随义务或尚未发现的缺陷，由竞买人自行调查核实并承担相应风险
8、管理人仅负责向买受人出具债权转让通知书，向债务人送达的相关通知或文书由买受人自行负责并承担相关费用
9、竞买人应在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合受让本标的物的资格
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
10、管理人既无法确定已经收集的证据所指向的事实不会被管理人所未知或尚未掌握的其他证据或事实推翻，也无法保证就相关对外债权所收集的证据或材料的真实性、有效性、完整性、合法性及其与对外债权之间存在关联性
管理人所收集的证据只是根据其对于相关事实的理解所收集，现提供信息存在根据其现有财务等记录所反映事实不能被司法机关认可的风险
11、拍卖成交之日起，买受人须承担标的物可能发生的一切风险
12、管理人将秉持诚信原则尽量提供给竞买人所需资料，管理人和拍卖辅助机构不对标的物任何权利负担或瑕疵承担责任
竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实未尽事宜，管理人和拍卖辅助机构不承担任何责任
13、其他未尽事宜由买受人自行了解
14、本次披露的应收账款明细、金额均以电子账套统计数据为准；管理人依据纸质账簿整理的结果与电子账套存在不一致，该差异属于标的物固有瑕疵范畴，由此引发的债权认定差异、清收损失等全部风险由买受人自行承担，拍卖成交价格不因该等差异做任何调整
15、拍卖成交且买受人付清全部款项后，管理人将向买受人交付案涉应收账款对应的电子账簿资料（包括应收款项明细账、科目余额表等现有电子财务资料），同时买受人可申请领取案涉应收账款纸质凭证复印件；管理人仅提供现有留存纸质资料的复印件，不对资料完整性、有效性承担担保责任
因上述问题发生费用及造成的导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险由买受人自行承担
