（破）湖北越美纺织集团有限公司对租户湖北石华纺织有限公司的租金本息债权 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>本次拍卖标的为湖北越美纺织集团有限公司对租户湖北石华纺织有限公司的租金本息债权

根据湖北省荆州市中级人民法院出具的《民事判决书》【（2022）鄂10民终2166号】判决，上述债权包含：<\/span><\/span><\/p>1.租金（固定金额）：1,689,702.20元（计算至合同解除日2021年7月20日）；<\/span><\/span><\/p>2.占有使用费：3,058,903.76元；<\/span><\/span><\/p>2021年7月21日起至2025年1月17日（实际返还日）,按875,000元\/年计算：<\/span><\/span><\/p>总天数：1,276天；<\/span><\/span><\/p>日标准：875,000÷365≈2,397.26元\/天；<\/span><\/span><\/p>占有使用费=1276×2397.26=3058,903.76元

<\/span><\/span><\/p>3.违约金：1,697,000元；<\/span><\/span><\/p>2021年10月18日起，按1，000元\/天计算，至实际付清之日（暂计至2026年6月11日）：<\/span><\/span><\/p>总天数：1,697天；<\/span><\/span><\/p>违约金=1,697×1,000=1,697,000元

<\/span><\/span><\/p>4.另有抵扣项：1,469,092.61元

<\/span><\/span><\/p>上述债权金额总计：4,976,513.35元

<\/span><\/b><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>湖北越美纺织集团有限公司管理人将于2026年9月2日10时至12时（不含延时竞价周期）在淘宝网阿里资产破产拍卖平台（处置单位：湖北越美纺织集团有限公司管理人，监督单位：湖北省荆州市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行破产财产公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的本次拍卖标的为湖北越美纺织集团有限公司对租户湖北石华纺织有限公司的租金本息债权

根据湖北省荆州市中级人民法院出具的《民事判决书》【（2022）鄂10民终2166号】判决，上述债权包含：1.租金（固定金额）：1,689,702.20元（计算至合同解除日2021年7月20日）；2.占有使用费：3,058,903.76元；2021年7月21日起至2025年1月17日（实际返还日）,按875,000元/年计算：总天数：1,276天；日标准：875,000÷365≈2,397.26元/天；占有使用费=1276×2397.26=3058,903.76元

3.违约金：1,697,000元；2021年10月18日起，按1，000元/天计算，至实际付清之日（暂计至2026年6月11日）：总天数：1,697天；违约金=1,697×1,000=1,697,000元

4.另有抵扣项：1,469,092.61元

上述债权金额总计：4,976,513.35元标的起拍价：3,483,559.34万元，增价幅度：0.5万元，保证金：30万元

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始3日前与辅助机构或管理人联系

二、重要提示（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》所规定的管理人职责，在淘宝网阿里资产破产拍卖平台处置湖北越美纺织集团有限公司破产财产，并承担相应责任

（二）标的瑕疵：1、因湖北石华纺织有限公司经过人民法院执行程序无法执行到财产，本债权可能存在无法清收的风险

2、标的具体情况可向管理人或辅助机构进行咨询了解，但拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：（1）管理人仅有湖北省荆州市中级人民法院出具的《民事判决书》【（2022）鄂10民终2166号】，无法提供其他的支持性文件，对外债权可能全部或部分无效、不存在、无法追回、真实性存在瑕疵等；（2）债权可能存在已部分消灭或成为自然债导致无法收回，或因合同约定、债务人实际已履行、被抵销、以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险；（3）债权相关的债务人或担保人或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；（4）债权文件可能存在不完整，债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突等导致债权存在争议、无法收回、产生损失等相关情形

（5）就债权提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等债权存在争议、无法收回、产生损失的风险；（6）涉诉债权项目可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；（7）其他已经/或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险

上述存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险（三）本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行，标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

管理人和辅助机构对拍卖标的所作的说明以及提供的图文资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，请竞买人理性参与拍卖

本次拍卖价格不代表标的实际评估价值，也不代表管理人对标的市场价值的确认

同时管理人和辅助机构不承担标的的瑕疵担保责任（四）对于本标的的可收回性、可诉讼性等问题，管理人不作任何承诺，须由竞买人自行了解

拍卖成交，且买受人与管理人签署《债权转让协议后》后，由买受人自行实现债权，管理人不参与也不配合买受人以任何方式进行追索（包括但不限于提供证据材料、出具证人证言、发追索函、配合诉讼等）

（五）竞买人在竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的信息、了解竞买资格、委托代理、尾款支付方式、标的交付等内容，自行承担由此产生的法律责任和一切风险

三、咨询、展示看样的时间与方式1、公告期间工作时间内（周一至周五上午9:00-12：00，下午14:30-17:30）接受咨询，有意者致电辅助机构，由辅助机构统一安排踏勘（因拍卖标的物为非实物资产，无实物可供竞买人看样，竞买人可向管理人或辅助机构进行咨询了解标的具体情况）

2、标的以现状为准，管理人和辅助机构不对标的作任何形式的保证或承担责任

意向竞买人可提前与管理人或辅助机构联系，查阅标的相关资料，并对标的相关情况进行详尽调查

未进行上述查阅、调查工作的竞买人视为对本标的现状的确认，自行承担拍卖成交后的相关法律责任

四、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行报名，须在竞买开始3个工作日前与管理人沟通办理委托手续；拍卖成交后，竞买人（自然人、法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理拍卖成交确认、交付或权属转移手续

如委托手续不全，拍卖活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

3、与本标的有关人员【案件当事人、担保物权人、债权人等】均可参加竞拍

不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程五、拍卖报名程序1、本次拍卖通过淘宝网阿里资产破产拍卖平台线上报名，不支持线下报名

2、意向竞买人在报名前，须在淘宝网络拍卖平台注册账号并通过实名认证（已注册的淘宝账号需通过实名认证）

3、意向竞买人须按淘宝网络拍卖平台的提示使用支付宝账户缴纳足额的竞买保证金，淘宝网络拍卖平台将自动冻结该笔款项，冻结期间不计利息

4、竞买人参与竞买，建议在开拍2日前完成报名及保证金缴纳手续，如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝网络拍卖平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的竞买保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，管理人、辅助机构与淘宝平台均不就此承担任何责任

5、竞买人参与拍卖，支付保证金可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝拍卖服务热线：400-822-2870

6、竞买人一旦作出竞买决定，缴纳竞买保证金报名成功，即表明竞买人已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，愿意按照本《拍卖公告》《拍卖须知》约定的内容履行各项权利义务

7、拍卖成交后，买受人不得以任何理由提出反悔，否则将承担违约责任

六、优先购买权人1、截止拍卖公告发布之前，尚无人向管理人主张对拍卖标的的优先购买权

拍卖标的若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于拍卖活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权

本标的优先购买权人未参加拍卖，亦视为放弃优先购买权2、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得

七、拍卖方式1、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，标的流拍2、本次拍卖活动的竞价时间为二小时，并设置有延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟

竞买人的出价时间以淘宝网络拍卖平台系统的时间为准八、软件服务费和综合服务费1、拍卖成交后，买受人应按照淘宝网络拍卖平台《软件服务费收取规则介绍》的要求另行向平台支付拍卖成交价0.5%的软件服务费，支付费用以页面展示为准

单个标的软件服务费金额上限为人民币50万元（人民币：伍拾万元整）

2、本次拍卖由湖北点石拍卖有限公司（简称“辅助机构”）提供拍卖辅助服务，拍卖成交后，买受人应另行向辅助机构支付拍卖成交价3%的综合服务费

九、其他未尽事宜，请向辅助机构或管理人咨询

管理人：湖北越美纺织集团有限公司管理人联系方式：郭律师15827381173辅助机构联系方式：张经理17798358989联系地址：湖北省荆州市沙市区塔桥北路义乌小商品城一期六栋十四楼湖北点石拍卖有限公司淘宝拍卖技术咨询：400-822-2870凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

湖北越美纺织集团有限公司管理人湖北点石拍卖有限公司二〇二六年八月二十五日湖北越美纺织集团有限公司管理人将于2026年9月2日10时至12时（不含延时竞价周期）在淘宝网阿里资产破产拍卖平台（处置单位：湖北越美纺织集团有限公司管理人，监督单位：湖北省荆州市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行破产财产公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容，勿以文件冗长、繁琐而忽视某些条文，以免引发争议或诉讼

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞买注意事项：（一）本次拍卖标的以现状进行拍卖，委托人和辅助机构不承担标的瑕疵担保责任

（二）本次拍卖成交价不包含软件服务费、综合服务费以及买受人在拍卖标的交割手续时所发生的关联税金等一切费用

标的交割、转让/变更所涉及的应交纳或补交的一切税费，由买受人自行负责处理

标的交割、转让/变更所涉及的应交纳或补交的其它明确的或不明确关联费用（包括但不限于案件受理费、保全费、执行费用、罚款等）均由买受人承担

上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询买受人在拍卖成交后不得据此主张拍卖无效或向要求管理人和辅助机构承担任何责任（三）拍卖成交后，买受人缴纳的保证金、其他费用以及拍卖成交款的缴纳要求如下：1、本标的买受人原冻结的保证金可以充抵成交价款，保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

2、软件服务费，买受人应按照淘宝网络拍卖平台《软件服务费收取规则介绍》的要求另行向平台支付拍卖成交价0.5%的软件服务费，支付费用以页面展示为准

单个标的软件服务费金额上限为人民币50万元（人民币：伍拾万元整）

买受人通过线上全额支付完成费用后，拍卖标的保证金将转至处置主体的银行账户（若买受人未支付软件服务费的，平台将延迟推送竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）

如因买受人未支付软件服务费导致买受人交至拍卖平台的保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有违约责任等均由买受人自行承担

若出现系统交易失败的情形（包含中止、撤回、流拍）则不收取软件服务费

如发生成交后买受人违约、悔拍的情况，买受人仍负有支付软件服务费的义务

买受人若支付完成全额软件服务费，需开具发票，请联系客服400-822-2870，详见平台收费规则

3、买受人应在拍卖成交之日起7日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：湖北越美纺织集团有限公司管理人，开户银行：中国银行荆州沙北新区支行，账号：574287949308）

管理人不负责提供拍卖成交款的税务发票4、买受人在支付拍卖成交价款的同时，另行向辅助机构指定账户支付成交价款3%的综合服务费（户名：湖北点石拍卖有限公司，开户银行：建设银行荆州市凤凰支行，账号：42001625008053001779）

若买受人拒绝支付综合服务费的，视为买受人逾期付款，所引发的所有违约责任等均由买受人自行承担

（四）买受人付清拍卖成交款后7日内，凭《拍卖成交确认书》、拍卖成交款支付凭证与管理人签署《债权转让协议》，并与管理人办理标的的移交手续

（五）因标的为债权，《债权转让协议》签署后，管理人仅能向买受人提供管理人掌握的现有资料（请竞买人在拍卖前自行向管理人咨询详情）

管理人将所掌握的现有资料移交买受人即视为履行完全部交付义务（六）《债权转让协议》签署后，由买受人负责通知债务人债权转让的通知、公告以及向法院提起诉讼、向执行法院申请变更申请执行人，管理人仅提供必要协助

（七）拍卖成交视为买受人知晓管理人仅能向其提供现有的享有债权的证据材料

若拍卖成交后买受人要求管理人交付除本公告约定以外的证据材料的，管理人无法提供也不予提供

（八）拍卖成交后，买受人不得以标的证明文件不全、向法院提起诉讼等过程中产生的任何事由向管理人和辅助机构提出诉讼，买受人自行承担标的拍卖成交后的一切法律责任及风险

（九）拍卖成交后，买受人有下列行为之一的，均构成违约：1、买受人未在约定时间内将拍卖成交全部余款及其他约定费用缴入管理人指定账户的；2、买受人未在约定时间内支付软件服务费和综合服务费的；3、买受人未在约定时间内与管理人签署拍卖成交确认文件（包括但不限于成交确认书、债权转让协议等）的；4、买受人未按照《拍卖公告》《拍卖须知》的约定履行相关义务的；买受人违约后，不退还其缴纳的保证金，该保证金计入湖北越美纺织集团有限公司破产财产

管理人可以决定重新拍卖标的

重新拍卖时，原买受人不得参加拍卖标的重新拍卖成交的，重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价的，管理人将对此差额部分向原买受人追缴

四、本次拍卖活动计价货币为人民币

五、参加拍卖的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

六、管理人根据法律规定，有权在拍卖开始前暂缓、中止拍卖程序或撤回拍卖，竞买人必须承诺无条件认可

管理人、辅助机构不承担因此给竞买人造成的任何损失七、拍卖设备竞买人应在正式拍卖开始前，保证自身终端设备和网络能够持续正常运行

网络拍卖过程中，竞买人应关闭其他与本次拍卖无关的应用软件八、相关责任网络拍卖平台因不可抗力、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、拍卖活动中断的，管理人和辅助机构不承担任何责任

竞买人的互联网环境可能存在延迟等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，如发生下列情形的，竞买人自行承担相应责任：1、未认真阅读或及时关注网络拍卖活动相关信息的；2、竞买人未在规定时间内登录网络拍卖系统从而导致未能参与竞价的；3、因竞买人自身终端设备、网络异常及开启无关应用软件等原因导致无法正常竞价的；4、因竞买人在同一个终端通过多个拍卖账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误、互联网环境存在延迟等不可抗力导致的不良竞价后果等情况的；5、拍卖活动的时间以网络拍卖平台系统时间为准

由于竞买人自身终端设备时间与网络拍卖平台系统时间不符而导致未按时参与网络拍卖的

九、拍卖中止在网络拍卖过程中，如网络拍卖平台本身原因造成的系统故障或因网络中断、停电、死机、受到攻击等原因造成承载网络拍卖平台的服务器故障，或因网络及系统原因导致数据传输有误等不可抗力或非人为因素造成拍卖中止，则当场网络拍卖结果无效，由管理人或辅助机构当即通知竞买人另择日期重新进行网络拍卖，并在网站上予以公告

十、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖前如实向淘宝网络拍卖平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十一、其他未尽事宜，请向辅助机构或管理人咨询

管理人：湖北越美纺织集团有限公司管理人联系方式：郭律师15827381173辅助机构联系方式：张经理17798358989联系地址：湖北省荆州市沙市区塔桥北路义乌小商品城一期六栋十四楼湖北点石拍卖有限公司淘宝拍卖技术咨询：400-822-2870凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

湖北越美纺织集团有限公司管理人湖北点石拍卖有限公司二〇二六年八月二十五日