山东博润实业有限公司等5户债权项目 <结束>

中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司（以下称为“东方”）定于2026年8月31日（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台开展山东博润实业有限公司等5户债权项目（以下称为“标的资产”）公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

一、竞买标的物山东博润实业有限公司债权、山东元鸣生物科技有限公司债权（2笔）、利丰农业发展股份有限公司债权、山东海澜化工有限公司债权

起拍价：¥576,473,866.67元，保证金：¥170,400,000.00元，增价幅度：¥200,000.00元或其整数倍

二、竞价规则及时间（一）本次公开竞买为设有保留价的竞价方式，保留价等于起拍价

本项目至少须一名投资者报名并缴纳竞买保证金后方可进入竞价程序，若只有一名投资者报名竞价，需补登公告，公告3个工作日后，如确定没有新的竞价者参与竞价才能确认成交

如有新的竞价者参与，将组织第二次竞价以第一次的最终竞价金额+第一次竞买最小加价额作为第二次竞价的起拍价，如果第二次竞价无投资者参与或未达到保留价，第一次竞买人为买受人

（二）本次竞买活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

（三）本次竞价时间为2026年8月31日8：30起至2026年8月31日11:00止（延期挂牌的除外）

付款方式为签署《资产转让协议》起3个工作日内支付不低于178,673,866.67元的首付款（以实际成交价格的30%为准，若买受人前期已缴纳相应保证金，将按照协议约定转化为首付款），延付期限2年，延付期间资金占用费率为6.9%/年，按季付息；满1年需累计偿还延期付款金额不少于1亿元，剩余尾款在延付期限内结清

在上述基础上，竞买人进行报价，不低于起拍价且出价最高的一方确定为买受人

需要指出的是，如竞买人需延期支付转让价款，应于竞价日前按照东方要求提供相关材料以供东方审核，东方将启动内部审查程序对竞买人购买资质和履约能力进行审核，东方获得内部生效批复文件后将对竞买人竞价资格予以确认

此外，东方不接受自然人参与附带延期付款条件的报价东方对竞买人资质审查的流程可能会导致竞价时间延后，届时将另行公告通知

（四）竞买成交后，买受人原冻结的保证金自动转化为交易保证金，买受人应在竞价确认成交当日与东方签订《资产转让协议》，并按《资产转让协议》的约定支付价款，逾期则视为买受人违约，保证金不予退还

采用一次性付款方式缴纳转让价款的，协议签署之日起3个工作日内将全部转让价款缴入中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司指定账户(户名：中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司，开户银行：中国银行北京金融中心支行，账号：327267027658）；采用延期付款方式缴纳转让价款的，协议签署之日起3个工作日内将首付款缴入中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司指定账户，延付期限2年，延付期间资金占用费率为6.9%/年，按季付息；满1年需累计偿还延期付款金额不少于1亿元，剩余尾款在延付期限内结清

三、竞买人条件（一）标的资产的竞买人须为具有相应购买能力的、在中国境内依法注册并存续的公司、企业或其他经济组织或中国境内自然人（不包括台港澳籍、外国（地区）籍自然人）

竞买人不得为(1)国家公务员、金融资产管理公司工作人员；(2)该项资产处置工作相关中介机构所属人员；(3)债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；(4)债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；(5)上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；(6)国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体

（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）

如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到东方办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到东方办理交接手续并正式签订《资产转让协议》

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

（四）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件

（五）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

四、优先购买权人参加竞买的，应于2026年8月28日17:00前向东方提交合法有效的证明，资格经东方确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

本标的优先购买权人未参加竞买，亦视为放弃优先购买权

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的资产由优先购买权人竞得

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，标的资产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，标的资产由出价在先的优先购买权人竞得

五、展示及勘察即日起至2026年8月28日17:00前（节假日休息）接受咨询（联系人：黄经理，0532-58218867；高经理，0532-58760763），有意者请自行看样

六、竞价报名（一）竞买前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）

竞买人在对标的物第一次确认出价竞买前，在拟参与场次按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金

竞买人前期已向东方缴纳的保证金自动转化为竞价保证金具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则

竞价成交的，买受人冻结的保证金将自动转为交易保证金，由京东结算给东方

竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后解冻，保证金冻结期间不计利息

（二）竞买人在竞买前需配合东方完成反洗钱、涉黑涉恶等审查，若竞买人未能完成上述审查，将失去竞买人资格

竞买人须于2026年8月28日17:00前向东方递交下列纸质报名材料（以下材料均需加盖公章或自然人签字），并经东方审核通过后，方可获得竞买资格：1.竞买人为企、事业单位须提交的材料（1）营业执照副本；（2）经工商部门备案的章程（包括章程修正案）；（3）法定代表人身份证明复印件；（4）保密承诺书；（5）配合履行反洗钱义务承诺函；（6）不涉黑不涉恶承诺函；（7）投资人资格承诺书；（8）合作备忘录；（9）非自然人客户受益所有人信息登记表；（10）其他本公司要求的材料

2.竞买人为自然人须提交的材料（1）有效身份证件复印件；（2）由工作单位提供的可证明合法资金来源的收入证明及相应的银行流水；（3）保密承诺书；（4）配合履行反洗钱义务承诺函；（5）不涉黑不涉恶承诺函；（6）投资人资格承诺书；（7）合作备忘录；（8）自然人客户身份基本信息登记表；（9）其他本公司要求的材料

七、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

东方对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

八、资产竞价过程中出现下列情形的，东方可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时东方有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

九、本竞买须知未尽事宜，请向东方咨询

咨询电话：黄经理，0532-58218867；高经理，0532-58760763联系地址：青岛市市南区香港中路6号甲三楼中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司2026年8月25日