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中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司关于深圳市骏盈投资有限公司等6户资产的处置公告中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司（以下简称“我分公司”）拟公开处置以下资产（以下简称“标的资产”），特发布此公告
表一：债权资产（包括债权项下的担保权益）基准日：2026年4月26日序号借款人名称所在地币种本金利息代垫费用抵质押情况担保情况当前资产状况1深圳市骏盈投资有限公司深圳市人民币77092509.13355192.08209911.001.澳达实业发展（深圳）有限公司名下澳城花园北区5套商业以及1套住宅、英德仙湖发展有限公司名下位于英德市横石塘镇龙华村委一宗商服用地提供抵押担保；2.澳达实业发展（深圳）有限公司名下前述抵押物应收账款提供质押担保
1.李华东、卢洁女、澳达实业发展（深圳）有限公司承担连带责任保证存续2深圳永润丰投资发展有限公司深圳市人民币94808783.657117953.16294162.001.华银通宝投资有限公司名下华苑商住楼7套住宅、赵晓芹名下华苑商住楼23套商铺、苏艳东名下香域中央花园4栋4D提供抵押担保；2.华银通宝投资有限公司持有的深圳市向阳种子实业有限公司510万元股权、深圳市向阳种子实业有限公司持有的位于深圳市光明区马天街道新庄社区新围路口圣和厂宿舍及新围路23号厂房和宿舍的应收账款提供质押担保
苏艳东、赵晓芹、华银通宝投资有限公司、深圳市嘉信润丰投资有限公司、深圳市向阳种子实业有限公司承担连带责任保证
存续3深圳市宏成实业有限公司深圳市人民币270500000.0010479125.61676250.001.东莞市时代城实业投资有限公司名下206套位于东莞市塘厦镇花园新街1号碧桂园时代城的商业、深圳市怡悦兴投资有限公司名下1套（共计207套）位于东莞市塘厦镇花园新街1号碧桂园时代城的物业、深圳市怡悦兴投资有限公司名下15套位于东莞市塘厦镇花园新街1号碧桂园时代城的商业提供抵押担保；2.东莞市宏城实业投资有限公司持有的深圳市宏成实业有限公司5800万元股权、深圳润邦投资发展有限公司持有的东莞市时代城实业投资有限公司1000万元股权、深圳新丝路美丽之冠管理合伙企业(有限合伙)持有的东莞市凯德实业投资有限公司5000万元股权、王丽萍持有的东莞市凯德实业投资有限公司500万元股权、深圳市宏成实业有限公司持有的深圳前海鸿兴物业管理有限公司6285万元股权、东莞市时代城实业投资有限公司名下碧桂园时代城的商业物业应收账款提供质押担保
深圳市怡悦兴投资有限公司、新丝路（深圳）创意产业投资有限公司、深圳宏成资本控股有限公司、李冰、李木、王丽萍、新丝路（三亚）文化传播有限公司、李彤、东方新兴大健康教育产业开发有限公司承担连带责任保证
存续4深圳市怡悦兴投资有限公司深圳市人民币79000000.002993363.00197500.001.深圳市怡悦兴投资有限公司名下15套位于东莞市塘厦镇花园新街1号碧桂园时代城的商业、东莞市时代城实业投资有限公司名下206套物业、深圳市怡悦兴投资有限公司名下1套（共计207套）位于东莞市塘厦镇花园新街1号碧桂园时代城的物业提供抵押担保；2.王宝玲持有的深圳市怡悦兴投资有限公司100%股权、深圳市怡悦兴投资有限公司抵押的碧桂园时代城的商业物业应收账款提供质押
李木、王丽萍、李冰、王保、李彤、深圳市宏成实业有限公司提供连带责任保证
存续5深圳市君胜商业管理有限公司深圳市人民币535922332.470.003307119.191.深圳市鸿信合商业有限公司名下位于深圳市龙岗区平湖街道熙璟城豪苑23套、深圳市聚诚商贸有限公司名下位于深圳市龙岗区平湖街道熙璟城豪苑22套提供抵押担保；2.曾瑞森、孙小敏持有的深圳市聚诚商贸有限公司100%股权、曾瑞森持有的深圳市君胜置业有限公司2000万元股权、深圳市汇弘祥贸易有限公司持有的深圳市鸿信合商业有限公司100%股权、深圳市际达建经投资有限公司持有的深圳市罗湖区鸿隆世纪广场A座13层和深圳市鸿隆大厦8层的物业所产生的应收租金款、深圳市晟元投资发展有限公司持有的深圳市南山区港湾丽都裙楼二楼201、一楼118-1和118-2的物业所产生的应收租金款、深圳市齐宏达实业发展有限公司持有的深圳市罗湖区石化大厦综合楼附楼的物业所产生的应收租金款、深圳市君胜商业管理有限公司、深圳市华兴广实业有限公司、深圳市聚诚商贸有限公司持有的深圳市龙岗区熙璟城购物中心的物业(含有产权证部分、未办理产权证部分及物业附属物)所产生的应收租金款提供质押担保
曾胜、吴莉君、君胜控股集团有限公司、深圳市鸿信合商业有限公司、深圳市聚诚商贸有限公司、深圳市晟元投资发展有限公司、深圳市齐宏达实业发展有限公司、深圳市际达建经投资有限公司、曾云枢、深圳君胜建业有限公司、深圳市君胜置业有限公司承担连带责任保证
存续6深圳禾正医院深圳市人民币196450212.4922284306.65550000.00深圳市福民合建投资有限公司名下合正观澜云轩公寓267套提供抵押担保
深圳市合正房地产集团有限公司、深圳市福民合建投资有限公司、袁富儿承担连带责任保证
存续特别提示：标的资产信息仅供投资者参考
就标的资产项下债权及其附属担保权益的合法有效性及时效，以及债务人、担保人现状等，请投资者自行调查及判断，我分公司对此不作任何保证，不对其承担任何法律责任
该债权资产的交易对象须为在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并应具备财务状况良好等条件
交易对象不得为：(1)国家公务员、金融资产管理公司工作人员；(2)该项资产处置工作相关中介机构所属人员；(3)债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；(4)债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；(5)上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；(6)国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体
为严格防范交易各方及其关联人的道德风险，防止不正当交易，防范项目操作风险，非经合作对方同意，任何一方不得擅自通过任何中介（包括任何自然人、法人或其他组织）安排、实施本项目合作事宜
交易双方不得以任何理由向对方及其工作人员、相关组织机构及其工作人员及前述组织和个人的关联方进行商业贿赂、馈赠钱物(现金、有价证券、信用卡、礼金、奖金、补贴、物品等)或进行其他任何形式的利益输送
任何一方在项目运作过程中发现对方存在上述行为，有权提醒对方相关人士立即纠正，经制止拒不纠正的，应告知对方及时采取相应的法律行动
任何对标的资产处置交易持有异议者均可提出征询或异议征询或异议的有效期限为自发布之日起七个工作日
如投资者有意向了解标的资产的详细情况，请登陆中国东方资产管理股份有限公司网站http://sales.coamc.com.cn/coamc/查询，或与我分公司联系人接洽查询
中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司联系人：张经理、周经理电话：0755-82215589、0755-82215573手机：13823364969、13421816629邮箱：zhangyao@coamc.com.cn、zhouwen@coamc.com.cn地址：深圳市南山区深圳湾科技生态园12栋B座49楼邮编：518000对排斥、阻挠征询或异议的行为可向有关部门举报
举报电话：010-66507226（中国东方资产管理股份有限公司纪委办公室）；0755-82215593（中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司）监督管理部门:国家金融监督管理总局深圳监管局电话：0755-88285111财政部深圳监管局电话：0755-88318989特别声明：本公告不构成一项要约
本公告有效期限为自发布之日起至七个工作日特此公告
中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司2026年8月25日中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司2026年08月25日
