拍卖公告
截至2026年4月15日，标的债权共33户企业、33笔债权，本金余额12,882.74万元及其相关利息费用
最终交易基准日及标的金额以实际签署合同为准本次不良债权的担保方式为抵押担保+保证担保，债务人位于南通地区
基准日：2026年04月15日序号债务人本金（元）地区保证情况抵质押情况诉讼情况1南通海成纺织品制造有限公司3,000,000.00南通丁炎无已判未执2江苏泓善健康产业有限公司3,000,000.00南通陈娅宁无已判未执3江苏锵品环保科技有限公司3,000,000.00南通倪凯华、徐浈桢无已判未执4南通鑫迅纺织品有限公司998,750.01南通徐兴选、王秀娟无已判未执5南通市荣娟装饰装潢有限公司7,999,505.04南通吕荣生、王宝珍、吕忠祥、张娟吕荣生、王宝珍、吕忠祥名下上海市南宁路501弄8号1101室房产已判已执6南通三濠经贸有限公司4,699,993.66南通沙建华、丁建华借款人法定代表人夫妇名下南通市公望花园10幢403室、404室住宅已判未执7南通泰展商贸有限公司8,980,000.00南通沈标、施健、李红娟曹峰名下南通市通州区先锋镇三圩头村、秦家埭村紫东别业11#101室及地下停车库177、178室已判未执8南通今日高科技新材料股份有限公司999,240.00南通姚向东、祝妹芬无已判未执9江苏云中云物联科技有限公司2,200,000.00南通无葛宏财夫妇名下南通市崇川区华强城72幢402室已判未执10海安九锦瑞商贸有限公司2,994,742.64南通许海涛、杨小春无未诉讼11海安麦瑞克纺织科技有限公司2,000,000.00南通刘永平、杨斌、张汉文无未诉讼12南通中沪贸易有限公司480,195.50南通金加余、傅玉琴无已判已执13江苏盛弘嘉建筑有限公司13,560,000.00南通江苏南通三建集团股份有限公司、李华平、姚卫芳李华平名下海门镇海景别墅601幢已判已执14南通开发区富华市政工程有限公司297,000.00南通曹峰、陆敏无已诉未判15南通机敏软件科技有限公司600,000.00南通王阿忠无已诉未判16南通江恩贸易有限公司720,000.00南通王鹏鹏无已诉未判17南通宁聚文化发展有限责任公司1,600,000.00南通高奇无已诉未判18南通金希茜纺织有限公司1,182,037.30南通何新忠、邢娟邢娟、何新忠名下星海花园77幢204室住宅已诉未判19南通家保姆信息科技有限公司1,569,973.51南通刘衍明、程朝荣程思颖名下濠河传奇佳园8幢3302室住宅已诉未判20启东市东祺燃气危险品运输有限公司3,000,000.00南通徐松林、姚允兰无已判已执21南通若莱建设工程有限公司4,999,998.28南通李朕李朕名下启东市南阳镇通海大道7177号通海商业楼106、107、601-625、701-725号已诉未判22南通九诺医疗科技有限公司1,000,000.00南通程荣恩、肖林春无已诉未判23南通鸿誉祥服饰有限公司2,658,660.97南通杨红兵、陈亚云无已诉未判24南通五建跃进建筑安装工程有限公司8,600,000.00南通刘跃进、徐翠芳姜堰蓝岳首府11号楼99-3~5商铺；宿迁明州嘉园101-104商铺；泰州蓝岳相府1号楼417、421、423、601-605、608-612、614、623-624商铺已诉未判25如皋市德惠农副产品有限公司5,000,000.00南通如皋市飞利来肠衣有限公司、郭飞、胡晓珍无已诉未判26江苏领岳重工有限公司2,999,991.91南通丁伯明、孙其英无已判已执27江苏从优鲜食材有限公司1,466,109.92南通吴刚、戴书兰吴刚、戴书兰名下南通市开发区雅居乐花园20幢201室住房已判未执28如皋市中海盆景园有限公司27,921,971.57南通如皋绿园有限公司、郑友凤、施勇如如皋市如城街道245号（益寿南路以西、惠政路以南）综合楼13处已判已执29南通华族情纺织品有限公司3,000,000.00南通吴云兵、黄胜、凌玉华、黄卫、薛英无已判未执30如东晞桐织造有限公司2,999,200.00南通吴均、杨培兰无已判已执31南通秦邮物流有限公司1,000,000.00南通吴云无已判未执32江苏吉鼎金属制品有限公司3,000,000.00南通王士华王士华名下通富南路59号内4幢4076室、4040室；绿墅湾1幢3001室；唐人新街2幢1903室（商业/办公）已判未执33南通泽鹏贸易有限责任公司1,300,000.00南通陆一鸣陆一鸣名下南通市海门街道东海新村13幢203室、14幢203室住宅已判已执合计128,827,370.31备注：上述清单仅列示截至2026年4月15日标的债权本金余额，标的债权所含利息、罚息、复利及相关费用等一并转让，金额根据贷款合同、生效法律文书按实计算
特别提示：上述资产信息仅供参考，具体以实际情况为准
联系人：羌先生联系电话：18706193345债权人：江苏资产管理有限公司抵押物信息：一、沙建华、丁建华名下的住宅（南通三濠经贸有限公司债权的抵押物）（一）、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡）权利价值（万元）抵押顺位查封顺位1沙建华、丁建华住宅住宅南通市公望花园10幢403室、404室230.98（115.49/套×2）689.00第一顺位未查封（二）、抵押物介绍抵押物位于小区公馆1895，备案名公望花园，坐落于南通崇川区任港路，项目2019年建成交付，房龄较短
小区实行封闭式物业管理，绿化、车位等内部配套完善，地处城西成熟生活区，临近城市主次干道与地铁站点，周边商超、学校、三甲医院等生活配套齐备
为跃龙小学与南通启秀中学学区房抵押物为10幢403、404室，同层毗邻，面积均为115.49平方米，抵押物为打通状态
二、程思颖名下的住宅（南通家保姆信息科技有限公司债权的抵押物）（一）、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡）权利价值（万元）抵押顺位查封顺位1程思颖住宅住宅南通市濠河传奇佳园8幢3302室86.02265.03第一顺位未查封（二）、抵押物介绍抵押物坐落于南通市崇川区任港路99号濠河传奇佳园（商用案名万科濠河传奇）8幢3302室
小区地处崇川区任港虹桥主城城西成熟核心居住板块，隶属于任港成熟生活圈层，区位优势突出，临近城市主次干道与地铁站点，周边商超、学校、三甲医院等生活配套齐备，为跃龙小学与南通启秀中学学区房
三、邢娟、何新忠名下的住宅（南通金希茜纺织有限公司债权的抵押物）（一）、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡）权利价值（万元）抵押顺位查封顺位1邢娟、何新忠住宅住宅+车库南通市开发区星海花园77幢204室、77幢车库11室134.05（住宅）/16.09（车库）174.00第一顺位轮候第2位（二）、抵押物介绍抵押物为南通市开发区新开街道星海花园77幢204室住宅及同楼栋配套车库11室
车库为老式多层住宅的配套车库，设于整幢楼宇的地面首层，与住宅同属一本房屋所有权证，车库目前由债务人使用
小区坐落于南通市开发区振兴路南、新开路西侧，地处开发区新开成熟居住板块，项目2008年竣工交付，由江苏星湖置业开发并自持物业服务，整体占地约24万平方米
四、吴刚、戴书兰名下的住宅（江苏从优鲜食材有限公司债权的抵押物）（一）、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡）权利价值（万元）抵押顺位查封顺位1吴刚、戴书兰住宅住宅南通市开发区雅居乐花园20幢201室139.84215.00第一顺位轮候（二）、抵押物介绍抵押物位于开发区能达商务区核心地段，具体地址为复兴东路333号，地处星湖大道与通盛大道交汇处东侧
紧邻地铁1号线能达商务区站和航运学院站，西南侧规划有地铁1号线与3号线换乘站
小区由南通雅居乐房地产开发有限公司开发，2016年竣工交付，总建筑面积约66万平方米，容积率2.72，绿化率达35%，规划总户数6574户，车位4991个
20幢为34层高层住宅楼，配有品牌电梯，物业由雅居乐自持
五、王士华名下的商业办公（江苏吉鼎金属制品有限公司债权的抵押物）（一）、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡/亩）权利价值（万元）抵押顺位查封顺位1王士华房产商业通富南路59号内4幢4076室29.839.001首封2商业通富南路59号内4幢4040室37.4412.003商业绿墅湾1幢3001室12.625.00轮候4办公唐人新街2幢1903室57.2450.00（二）、抵押物介绍主要抵押物为唐人新街2幢1903室（办公，57.24㎡），40年商业出让产权，2016年交付
房源紧邻通宁大道、永和路及城市高架，公交出行便利总层高20层，标的位于19层高层区域，户型规整，房屋主体结构完好
执行商用水电、无燃气，适配办公使用项目地处北大街商圈，周边商业、生活、教育配套较完善
目前为空置状态另有绿墅湾1幢3001室（商业办公，40年产权，2013年建成，目前空置有杂物堆放）及通富南路59号4幢4076室/4040室
六、李朕名下的商业办公（南通若莱建设工程有限公司债权的抵押物）（一）、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡）权利价值（万元）抵押顺位查封顺位1李朕商业办公商业服务（批发零售用地）启东市南阳镇通海大道7177号通海商业楼106、107、601-625、701-725号（共52套）2,409.291,000.00第一顺位未查封（二）、抵押物介绍抵押物为位于江苏省启东市南阳镇通海大道7177号的独栋通海商业楼内的52套商业房产，地处南阳镇镇区核心区域
通海大道衔接沪崇启高速启东北出口，交通便捷目前该商业楼已有部分企业注册入驻，楼栋整体出租率约30%
抵押物所处楼栋共7层，房号涵盖底层106、107号及6层601-625号、7层701-725号，其中底层106、107号为大面积临街商业空间（149㎡、147.73㎡），6、7层为2整层，以42.13㎡标准商业户型为主
全部房产权利性质为出让/市场化商品房，土地使用期限至2057年9月29日止
