拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>7241000.00元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>15095315.78元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>22336315.78元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2026-08-03<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>Â<\/p>一、<\/span>资产情况<\/font><\/span><\/p>Â<\/span>Â<\/span>广成木业成立于<\/font>2005年<\/font>5<\/font>月<\/font>31<\/font>日，类型<\/font>:<\/font>有限责任公司<\/font>(<\/font>自然人独资<\/font>)<\/font>，法定代表人<\/font>:<\/font>李桂芳，注册资本<\/font>2,000<\/font>万人民币，经营范<\/font><\/span>围<\/span>:木材、人造板加工销售，货物进出口、技术进出口
<\/font><\/span>地址<\/span>:黑龙江省牡丹江市穆棱市下城子工业园区
<\/font><\/span><\/p>保证<\/font><\/span>：保证人为<\/font><\/span>李桂芳、崔喜泉<\/font><\/span>
<\/font><\/span><\/p>抵押：<\/font><\/span>广成木业<\/font><\/span>名下<\/span>2处建筑面积合计为<\/font>6,748.37<\/font>平方米的房产及<\/font>1<\/font>宗面积为<\/font>18,000<\/font>平方米土地使用权<\/font><\/span>，<\/font><\/span>已办理抵押登记<\/font><\/span>
具体明细如下表：<\/font><\/span><\/p>序号<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>抵押物类型<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>坐落<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>性质<\/font>\/<\/font>用途<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>面积<\/span><\/b><\/b><\/p>（平方米）<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>产权证号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>他项权证号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>房产<\/span><\/p><\/td>穆棱经济开发区下城子园区<\/font><\/span><\/p><\/td>仓库<\/span><\/p><\/td>3,667.14<\/span><\/p><\/td>穆房权证下城子字第<\/font>402629<\/font>号<\/font><\/span><\/p><\/td>穆房他证下城子字第<\/font>2014001409<\/font>号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>房产<\/span><\/p><\/td>穆棱经济开发区下城子园区<\/font><\/span><\/p><\/td>工业厂房<\/span><\/p><\/td>3,081.23<\/font><\/span><\/p><\/td>穆房权证下城子字第<\/font>402628<\/font>号<\/font><\/span><\/p><\/td>穆房他证下城子字第<\/font>2014001410<\/font>号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/p><\/td>土地使用权<\/span><\/p><\/td>穆棱经济开发区下城子园区<\/font><\/span><\/p><\/td>工业<\/span><\/p><\/td>18,000.00<\/span><\/p><\/td>穆国用（<\/font>2007<\/font>）第<\/font>00124<\/font>号<\/font><\/span><\/p><\/td>穆他项（<\/font>2014<\/font>）第<\/font>0261<\/font>号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p>二、资产特点及发展前景<\/font><\/span><\/p>ÂÂ<\/span>Â该项目抵押物<\/font><\/span>位于穆棱市下城子工业园区内，周围遍布各类加工厂，属于当地木业加工集中区域，交通便捷，生产基础设施完善，产业投资者接收后可直接使用厂区房屋土地
<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告中国信达资产管理股份有限公司黑龙江省分公司（以下简称“信达黑龙江分公司”）将于2026年9月3日10时至2026年9月4日10时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台上对穆棱市广成木业有限公司（以下简称“广成木业”）债权进行公开竞价活动，现公告如下：一、资产情况中国信达资产管理股份有限公司黑龙江省分公司拥有穆棱市广成木业有限公司债权，截至2026年8月3日，穆棱市广成木业有限公司债权总额2,235.57万元，其中：本金724.10万元，利息1,511.47万元
贷款担保方式为抵押+保证担保广成木业成立于2005年5月31日，类型:有限责任公司(自然人独资)，法定代表人:李桂芳，注册资本2,000万人民币，经营范围:木材、人造板加工销售，货物进出口、技术进出口
地址:黑龙江省牡丹江市穆棱市下城子工业园区保证：保证人为李桂芳、崔喜泉
抵押：广成木业名下2处建筑面积合计为6,748.37平方米的房产及1宗面积为18,000平方米土地使用权，已办理抵押登记
具体明细如下表：序号抵押物类型坐落性质/用途面积（平方米）产权证号他项权证号1房产穆棱经济开发区下城子园区仓库3,667.14穆房权证下城子字第402629号穆房他证下城子字第2014001409号2房产穆棱经济开发区下城子园区工业厂房3,081.23穆房权证下城子字第402628号穆房他证下城子字第2014001410号3土地使用权穆棱经济开发区下城子园区工业18,000.00穆国用（2007）第00124号穆他项（2014）第0261号二、资产特点及发展前景该项目抵押物位于穆棱市下城子工业园区内，周围遍布各类加工厂，属于当地木业加工集中区域，交通便捷，生产基础设施完善，产业投资者接收后可直接使用厂区房屋土地
三、交易对象该资产的交易对象为法人、自然人、其他组织，并应具备一定的资金实力和良好的社会信誉等条件，具有参与本次拍卖及签订和履行《债权转让合同》等文件的主体资格、有权受让标的债权、已获得签署和履行《债权转让合同》的相应授权或批准，且承诺不属于以下主体：(1)国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员；(2)参与标的债权资产处置工作的律师事务所、会计师事务所、评估机构、拍卖机构、咨询机构、投行等中介机构所属人员；(3)与参与标的债权资产处置工作的金融资产管理公司工作人员、受托资产评估机构负责人有直系亲属、近亲属关系的人；(4)标的债权所涉及的债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属、近亲属；(5)标的债权所涉及的债务企业，债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；(6)标的债权所涉及的债务企业的自然人控股股东、实际控制人、管理层及其直系亲属、近亲属；(7)上述第（1）至（6）项下任一主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；(8)失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；(9)反恐、反洗钱黑名单人员；(10)其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得受让标的债权的主体，以及国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体
四、合作意向中国信达黑龙江分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买资产
五、特别提示：1、以上信息仅供参考，不作为任何法律文件,亦不构成任何邀约或承诺,欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询
2、我分公司声明：上述拟转让的资产项目为不良资产，投资者在购买前应仔细审查该不良资产的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得
招商公告所列资产信息仅供参考，我分公司不对其承担任何法律责任七、联系人/电话：项目经理及办公电话：王经理0451-51008067李经理0451-51008056邮政编码：150028联系地址：哈尔滨市松北区创新一路125号7层中国信达资产管理股份有限公司黑龙江省分公司竞买须知一、竞拍标的：穆棱市广成木业有限公司债权
竞买起拍价：274万元金，保证：28万元，增价幅度：1万元二、竞买人条件：该资产的交易对象为法人、自然人、其他组织，并应具备一定的资金实力和良好的社会信誉等条件，具有参与本次拍卖及签订和履行《债权转让合同》等文件的主体资格、有权受让标的债权、已获得签署和履行《债权转让合同》的相应授权或批准，且承诺不属于以下主体：(1)国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员；(2)参与标的债权资产处置工作的律师事务所、会计师事务所、评估机构、拍卖机构、咨询机构、投行等中介机构所属人员；(3)与参与标的债权资产处置工作的金融资产管理公司工作人员、受托资产评估机构负责人有直系亲属、近亲属关系的人；(4)标的债权所涉及的债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属、近亲属；(5)标的债权所涉及的债务企业，债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；(6)标的债权所涉及的债务企业的自然人控股股东、实际控制人、管理层及其直系亲属、近亲属；(7)上述第（1）至（6）项下任一主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；(8)失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；(9)反恐、反洗钱黑名单人员；(10)其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得受让标的债权的主体，以及国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任因不符合条件参加竞买并成为买受人的，中国信达资产管理股份有限公司黑龙江省分公司(以下简称“信达公司”)可以没收买受人的保证金并重新拍卖
如参与竞买人未开设网络平台服务商的支付账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到信达公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
凡先前参与信达公司组织的资产竞价且竞买成功但违约的个人或企业，不得以任何形式参与本次竞价
三、有意者请自行多方位了解该资产情况，信达公司仅提供部分参考资料
咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至2026年9月2日17时止接受咨询，请拨打咨询电话或直接来信达公司现场咨询
四、该资产处置须有两人或两人以上报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序，若只有一人报名竞价，将补登3个工作日的公告后确认是否成交
五、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、网络竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，不到保留价不成交
七、签约及付款期限：竞买人应在淘宝网资产拍卖网络平台上报名并缴保证金，在竞价当日通过淘宝网资产拍卖网络平台进行竞价
竞价结束后出价最高且符合资质要求的竞买人即为竞买人，竞买人保证金将转化为部分价款直接划扣至我公司账户
竞买人应当自拍卖成交之日起10个工作日内与我公司签订《成交确认书》及《转让合同》，对本项目标的资产的交付、权属及风险转移、税费负担等内容均按照《转让合同》约定的内容进行办理
本次交易采用一次性付款方式在签订《转让合同》之日起10个工作日内一次性支付全部款项，保证金转为还款金额，冲抵转让价款
八、保证金规则：（一）正式竞价活动开始前服务平台将按规定冻结竞买人网上已支付账户内应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者同意由服务平台将原冻结的保证金转入信达公司指定账户，竞价余款在竞买成交后签订《债权转让合同》之日起10个工作日内缴入指定账户(户名：中国信达资产管理股份有限公司黑龙江省分公司，开户银行：中国建设银行黑龙江省分行营业部，账号：23001868851050002987）
竞价未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息（二）下列情况，竞买人缴纳的保证金归“信达公司”所有：1.竞买人在竞价过程中违反《拍卖法》、《竞买人承诺书》、竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人未在竞价成功的【10】个工作日内签订《成交确认书》及《债权转让合同》，或未按规定全额支付款项（及其他费用）和交易服务费的；3.竞买人未按《成交确认书》及《债权转让合同》约定的付款期限付清全部款项的；4.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；5.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为
九、违约责任：（一）买受人应在竞买之日起【10】个工作日内签订《成交确认书》、《债权转让合同》并如期付清价款，如买受人违反付款义务，未能按时足额支付相应款项，则自期限届满之次日至实际支付成交价款之日止，每逾期一日，买受人按应付未付价款的【0.05%】向信达公司支付违约金，并于实际支付成交价款之日起5个工作日内向信达公司支付违约金，买受人已向信达公司支付的任何价款优先冲抵违约金
（二）如买受人逾期超过10个工作日未向信达公司足额支付相应款项，则信达公司有权选择：1.解除《转让合同》，买受人支付的竞价保证金不予返还，或要求买受人按照前述规定支付违约金并继续履行《转让合同》
2.要求买受人继续履行《转让合同》并支付违约金
（三）标的资产再行公开竞价出售的，原买受人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的交易服务费
信达公司再行委托拍卖、债务重组或其他方式处置标的资产的，原买受人应支付再行拍卖、处置所产生的费用
如再行拍卖成交金额或处置金额低于原成交价款的，信达公司有权向原买受人追索该部分差价
（四）资产竞买成交后，请买受人到“信达公司”办理资产文件移交手续
买受人未按照约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用
十、重要提示：(一)竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述
1、竞买人资格
该资产的交易对象为法人、自然人、其他组织，并应具备一定的资金实力和良好的社会信誉等条件，具有参与本次拍卖及签订和履行《债权转让合同》等文件的主体资格、有权受让标的债权、已获得签署和履行《债权转让合同》的相应授权或批准，且承诺不属于以下主体：(1)国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员；(2)参与标的债权资产处置工作的律师事务所、会计师事务所、评估机构、拍卖机构、咨询机构、投行等中介机构所属人员；(3)与参与标的债权资产处置工作的金融资产管理公司工作人员、受托资产评估机构负责人有直系亲属、近亲属关系的人；(4)标的债权所涉及的债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属、近亲属；(5)标的债权所涉及的债务企业，债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；(6)标的债权所涉及的债务企业的自然人控股股东、实际控制人、管理层及其直系亲属、近亲属；(7)上述第（1）至（6）项下任一主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；(8)失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；(9)反恐、反洗钱黑名单人员；(10)其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得受让标的债权的主体，以及国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体
2、交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了信达公司发布的竞买公告等文件，并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
3、风险和瑕疵知悉
信达公司已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并完全接受拍卖标的的所有瑕疵、风险
4、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
竞买人已经知悉，拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：（1）担保物可能存在无登记信息或登记信息与权属证明文件不一致的情形；（2）与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；（3）标的债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形，包括但不限于债权转让暨催收通知或公告中有关债权催收的内容不能起到中断诉讼时效的作用；（4）标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；（5）标的债权文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；（6）担保合同可能存在约定主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；（7）担保物、抵债资产可能被转让、发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；（8）涉诉标的债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；（9）标的债权可能存在欠缴各种诉讼费用的情形；（10）义务人可能不履行或不能履行相关义务；除前述各项已经披露的事项外，可能已经存在或将要发生对拍卖标的的价值或对买受人取得、占有、享有、经营、处置或行使其对拍卖标的的权利有不利影响的其他瑕疵、缺陷或情形
（二）竞买人成为买受人后的特别承诺
1、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当信达公司将标的资产文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的资产文件并在随附的标的资产文件清单上签字
如竞买人不及时受领标的资产文件，则自愿承担迟延受领标的资产文件所产生的一切法律后果
在交接期后，竞买人无权再就标的资产文件及其交付范围向甲方提出任何主张
2、风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的资产的现状受让标的资产，接受标的资产的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求信达和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
3、竞买成功后，竞买人承诺，在标的资产符合办理权属登记条件后，竞买人负责向不动产权属登记部门办理标的资产项下的不动产有关的权属变更登记（包括但不限于依据《以房抵贷协议书》、《债权转让协议》、《转让合同》办理权属变更登记）
如因竞买人未及时办理变更登记导致增加“信达公司”应承担各项税费及损害赔偿责任的，相关税费及损害赔偿责任由竞买人承担
4、鉴于信达公司在从相应银行受让标的资产时，已承诺不向相应银行追究任何法律责任，为此，竞买人同意并保证，竞买人一旦成为买受人，如果标的资产中存在该等能够追究银行任何法律责任的权利，竞买人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方式向相应银行追究任何法律责任
5、竞买人同意并保证，竞买人一旦成为买受人，如果拍卖标的中存在能够追究政府机构任何法律责任的权利，竞买人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方式向政府机构追究任何法律责任，同时保证不对外披露及做出有损于中国外债偿还信誉的行为
6、竞买人承诺，主动积极配合反洗钱审查工作，严格按“信达公司”要求提供身份证明等反洗钱工作所需材料，完成反洗钱审查
7、保密承诺：鉴于竞买人于竞价标的尽调中可能接触到信达公司的保密信息，包括但不限于财务、商业或任何其它方面的法律、商务信息
竞买人承诺对上述该等信息予以保密，未经信达公司书面同意不得披露，但非因竞买人原因已为公众知悉的信息或者经公权力机关依职权需要调阅的信息，不在此列
8.淘宝网资产处置平台服务费：本次竞价由淘宝网资产处置平台收取平台服务费，具体标准以淘宝网资产处置平台公布的《资产交易平台收费规则》及相关文件为准，由竞买人承担
竞买人于成交后【2】日内通过线上淘宝订单向淘宝网资产处置平台支付平台服务费,竞买人逾期或迟延支付平台服务费的，信达公司有权迟延交割或交付标的资产及相关资产文件
竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读信达公司的竞买须知、竞买公告等有关文件
咨询电话：王经理0451-51008067李经理0451-51008056
联系地址：哈尔滨市松北区创新一路125号
