资产概况
资产描述
资产图片
地图交通
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>信用<\/span><\/div>债权本金：<\/span>602774.97元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>602774.97元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2025-03-10<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>债权标的情况调查表<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>项目名称<\/font><\/span><\/p><\/td>冯某个人持有债权<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>担保方式<\/font><\/span><\/p><\/td>信用<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>债权本息<\/font><\/span><\/p><\/td>基准日：<\/font>2025年3月10日<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>债权本金：<\/font>602774.97元<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>判决显示<\/font>2025年3月10日还清本金<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>借款人情况<\/font><\/span><\/p><\/td>借款人名称<\/font><\/span><\/p><\/td>张某<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>行业<\/font><\/span><\/p><\/td>其他<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>借款人经营情况<\/font><\/span><\/p><\/td>不详<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>保证人<\/font><\/span><\/p><\/td>保证人名称<\/font><\/span><\/p><\/td>\/<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>保证人情况介绍<\/font><\/span><\/p><\/td>\/<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押物<\/font><\/span><\/p><\/td>抵押物名称<\/font><\/span><\/p><\/td>\/<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>资产类型<\/font><\/span><\/p><\/td>\/<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>所在地<\/font><\/span><\/p><\/td>\/<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/font><\/span><\/p><\/td>\/<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地面积<\/font><\/span><\/p><\/td>\/<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>资产使用现状<\/font><\/span><\/p><\/td>\/<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押顺位<\/font><\/span><\/p><\/td>\/<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>昆明房易拍拍卖有限公司接受债权人李某委托，将于2026年9月20日11:00:00起至2026年9月21日11:00（延时除外），在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com），对转让冯某个人持有的债权资产进行公开竞价活动，现将有关事项公告如下：一、竞价标的物：冯某个人持有的，根据云南省嵩明县人民法院民事判决书(2025)云0127民特91号判决书中生效判决，“张某租赁合同纠纷款项”本金602774.97元由张某于2025年3月10日前一次性支付冯浪款项602774.97元
二、事项披露：“申请人冯某、张某申请司法确认调解协议一案，本院2025年3月5日受理并进行了审查
现已审查终结申请人之间因租赁合同纠纷，于2025年2月20日经嵩明县人民法院特邀调解组织云南真宇律师事务所主持调解，达成调解协议如下：由张棋于2025年3月10日前一次性支付冯浪款项602774.97元
三、挂牌价格：起拍价：200000.00元，保证金：20000.00元，加价幅度：2000元或其整倍数
四、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加本次竞买
同时，竞买人须具备一定的资金实力和良好的社会信誉但下列主体不得购买或变相购买竞价标的：（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警；（2）参与债权转让工作的律师、会计师、评估师等参与人员及其参与的中介机构
（如有）（3）参与处置该不良债权的本公司工作人员及其直系亲属；（4）失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人；（5）影响债务履行的直接责任人员；（6）本次竞价标的所涉及的债务人和债务人关联公司及其高管、财务人员、关联人、直系亲属；（7）被列入反恐、反洗钱黑名单的人员及其他依据法律法规不得收购、受让竞价标的的主体
五、竞价保证金、竞价款余款及平台技术服务费：（1）项目竞价前，淘宝系统将冻结竞买人淘宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（2）竞价成功后，本标的物竞得者将竞价款转入债权人委托的昆明房易拍拍卖有限公司指定帐户，原冻结的保证金原路退回至参与竞买人帐户
（3）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值
（4）竞买人应在余款支付期限内完成平台技术服务费的支付，因买受人未支付平台技术服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
平台技术服务费的收取以平台收费标准为准（5）竞买人需向拍卖企业支付拍卖成交额的1%佣金
（6）竞买人竞价成功后，需在5日内支付软件服务费、佣金、竞价款
（7）竞买人竞价成功后，支付竞价款的50%，由债权人或债权人委托的律师向债权所在人民法院依法办理变更申请执行人和相关法律文书流程后，由竞买人支付剩余竞价款的50%
（具体时间根据人民法院工作时效确定）六、咨询时间咨询时间：自本公告发布之日起至开始网络竞价止，工作日上午9:30至18：30，接受咨询（节假日除外），有意者请与本次竞价预留联系人取得联系，未经过债权咨询不得报名参与竞价
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（1）竞价标的物以人民法院出具的生效判决为准，昆明房易拍拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（2）参与竞买人须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（3）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（4）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及一切税费均由买受人承担
（5）其他：无（6）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
昆明房易拍拍卖有限公司定于2026年9月20日11:00:00起至2026年9月21日11:00止（延时除外）在淘宝网资产竞价平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
转让标的：关于冯某个人持有的债权2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2026年9月20日11:00:00起至2026年9月21日11:00（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4.竞价起始价：200000.00元；加价幅度以2000.00元整的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：贰万元整（￥20000.00元）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款请在2026年9月27日前（拍卖成交后5日内）完成支付
买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，拍卖佣金，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
7.竞价成功后，买受人应在债权人的委托人或委托律师通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，昆明房易拍拍卖有限公司不承担任何责任
8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割并到相关部门办理法律手续
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，昆明房易拍拍卖有限公司有权组织重新竞拍
10.竞价成功后债权人应履行相关义务，配合买受人办理全部法律手续，完善转让相关流程的文书，如债权人拒不配合办理法律手续和签署相应文书，由债权人承担违约责任并承担买受人相应损失
11.买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
竞买人已经知悉，拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：a、与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；b、标的债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；c、标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；d、标的债权文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；e、担保合同可能存在主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；f、担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；g、涉诉标的债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；h、恒誉通达对该项目依现状处置，资产存在的其他瑕疵及投资风险由竞买人自行调查、承担；i、部分抵押资产可能存在被其他债权人查封的情况；j、借款人、保证人、抵押人可能存在对债权价值存在影响的其他对外负债，强制执行程序可能存在障碍；k、受让的标的债权，可能因存在计算误差或其他原因，从而导致买受人实际接收的债权金额与《债权转让合同》所列的债权金额以及《债权转让合同》附件所列债权金额不完全一致；l、买受人受让标的债权后，对标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，可能无法继续享有；m、买受人可能无法享有转让方所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护；n、标的债权可能存在欠缴各种诉讼费用的情形
12.风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的债权的基准日现状受让标的债权，接受标的债权的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求委托人和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
标的债权自基准日至标的债权移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的债权的变化而请求委托人和拍卖人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
13.本竞价须知由昆明房易拍拍卖有限公司负责解释
