拍卖公告
详见附件一、本次标的物的转让方：中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司(下称长城公司）二、竞价标的：泉州市泉港区南港工贸有限公司等6户不良债权资产
三、竞买安排（一）竞价时间【2026】年【9】月【4】日【10】时至【2026】年【9】月【5】日【10】时止（届时正式竞价开始时间以京东资产拍卖网络平台（https://zcpm.jd.com）网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
（二）竞价设置起拍价：人民币3950.00万元整，增价幅度:人民币2万元或整倍数
（三）竞价保证金参与本次竞价的竞买人需交纳竞价保证金人民币400.00万元整
竞买人应于竞拍前将竞价保证金缴至京东资产拍卖网络平台竞价成交的，竞价标的竞得者（下称买受人）的竞价保证金将由京东资产拍卖网络平台转入长城公司指定账户；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后由京东资产拍卖网络平台全额无息退还
（四）竞买人条件具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，且已具备参与本次竞价和履行交易的相应授权或批准
不符合《竞买须知》中“竞买人资格”的不得参与购买或变相购买标的债权
竞买人可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买但需在竞价开始时点即【2026】年【9】月【4】日【10】时前将授权委托书及委托人、受托人的相关主体资格身份证明资料（法人组织营业执照、法人代表身份证明和自然人身份证复印件）送抵（地址：福建省福州市鼓楼区湖东路153号，明先生收，0591-87623652，以收到资料时间为准）
竞买成交后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人、委托人）须与受托人一同到中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司(以下简称：长城公司)办理交接手续
如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动将被认定为参与竞买活动方的本人行为
因不符合条件参加竞买并成为买受人的，由竞买人自行承担相应的法律责任
因不符合条件参加竞买并成为买受人的，“长城公司”可以没收买受人的保证金并重新竞价
凡先前参与长城公司组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价
（五）咨询时间意向竞买者请自行详细、全面了解该债权资产情况，长城公司所提供资料或信息仅供参考
咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至【2026】年【9】月【3】日【17】时前接受咨询，请拨打咨询电话或直接前往长城公司办公场所现场咨询
（六）参拍人数本次竞价应有两人或两人以上报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入竞价程序
若只有一人报名或有两人或两人以上报名但只有一名竞买人出价且出价达到保留底价的，长城公司需要补登公告，公告期为3个工作日
如公告期内出现其它意向竞买人并按长城公司要求缴纳保证金，长城公司将在京东资产拍卖网络平台另行启动竞价程序；如无其他意向竞买人，则在补登公告到期后本次竞价方成交
（七）延时功能本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后【5】分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至【5】分钟
（八）网络竞价方式设有保留价的增价竞价方式的，不到保留价不成交
四、签约期限竞买人应在竞价成交之日起【3】个工作日内按长城公司要求签署《成交确认书》、《债权转让协议》、《连带保证协议》（分期付款情况下）并向长城公司提供《受让人资格承诺函》、《保密承诺函》、《配合履行反洗钱义务承诺函》及相应附件、《资金来源合法声明》及相应附件等资料
五、保证金规则（一）竞价结束后未能竞得者的保证金全额无息退还
竞价标的竞得者的保证金由京东资产拍卖网络平台转入长城公司指定账户，转为缔约定金(不计利息)，在《债权转让协议》签署后自动转为协议项下买受人应支付的转让价款，买受人还须将剩余未付转让价款按照长城公司要求付至长城分公司指定账户(户名：中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司，开户银行：中国农业银行股份有限公司福州鼓屏支行，账号：13003101040006887）
（二）下列情况，竞买人缴纳的保证金归“长城公司”所有：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人及其保证人（分期付款情况下）未在竞价成交之日起【3】个工作日内按长城公司要求签署《成交确认书》及《债权转让协议》、《连带保证协议》的；3.竞买人未付清京东资产拍卖网络平台软件服务费的；4.竞买人未按签署的《成交确认书》及《债权转让协议》的约定在付款期限内付清全部应付款项的；5.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；6.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为
7.竞买人不符合“竞买须知”中“竞买人条件”的
8.竞买人违反本次竞价其他有关规定的
六、付款方式买受人应在竞买成功后的【3】个工作日内且已缴纳京东资产拍卖网络平台软件服务费后，与长城公司签订《成交确认书》、《债权转让协议》等文件，原则上一次性付款，若买受人申请分期付款，经长城公司审批同意的情况下可分期付款，一次性付款、分期付款的条件分别如下：¨一次性付款，买受人应在其与长城公司签署的《债权转让协议》生效之日起3个工作日内向长城公司指定账户付清全部成交款
最终以买受人与长城公司签署的《债权转让协议》的约定为准¨分期付款，若采用分期付款方式的，分期付款期限不超过1年，买受人应按如下条件支付转让价款及资金占用费等：1.支付转让价款，签订《债权转让协议》之日起3个工作日内向长城公司支付首期转让价款，即成交款的30%（含竞价保证金）；签订《债权转让协议》之日起6个月内，向长城公司累计支付转让价款不低于成交价的50%，剩余转让价款于《债权转让协议》签订之日起1年内全部支付完毕
分期付款期间，允许提前偿付转让价款2.支付资金占用费，自前述《债权转让协议》生效之日起，买受人应按未付转让价款实际未付天数向长城公司支付资金占用费，资金占用费率为9%/年，具体计算公式为:资金占用费=实际未付转让价款×实际未付天数×资金占用费率/360，直至付清全部转让价款为止
资金占用费支付期限按下列约定：资金占用费按季收取，于每个自然季末月（3月、6月、9月、12月）20日结算，21日支付，最后一期随转让价款余款付清之日结清
最终以买受人与长城公司签署的《债权转让协议》的约定为准同时，买受人须提供长城公司认可的主体为《债权转让协议》项下买受人付款义务提供连带责任保证担保，并由该主体与长城公司签署《连带保证协议》
该保证主体除须符合“竞买须知”中“竞买人条件”外，还须符合以下条件：①该保证主体应为法人，成立至今不少于1年；②具有相应的担保能力（以我司认定为准）；③商业信誉良好，无违法犯罪或其他违规经营等情形
七、违约责任（一）买受人应在竞价成交后【3】个工作日内签订《成交确认书》、《债权转让协议》等文件
如买受人发生下列违约情形，应承担相应违约责任（以买受人与长城公司签署的《债权转让协议》为准）：1.违反付款义务，未能按时足额支付转让价款的，长城公司有权行使如下一种或多种权利：（1）没收竞价保证金；（2）要求买受人就应付未付价款按每日万分之五向长城公司支付违约金
（3）要求买受人继续履行《债权转让协议》项下受让标的债权的义务，继续支付转让价款，并有权宣布转让价款的付款期限提前到期，要求买受人立即支付剩余全部转让价款及其他应付款项等全部款项、扣收竞价保证金，并主张逾期付款违约金
（4）买受人自愿成为竞价标的债权项下连带债务人，买受人愿意承担的债务范围为已支付的转让价款、资金占用费（分期付款情况下）及违约金等对应的合计数额，且该已付款项可直接抵扣对标的债权项下债务的清偿款
（5）单方解除《债权转让协议》，扣收买受人已支付的全部款项，并要求买受人支付违约金
为避免歧义：长城公司要求解除《债权转让协议》协议或继续履行《债权转让协议》的，有权同时要求买受人按照本条款约定支付违约金、赔偿金以及没收竞价保证金、买受人已支付的全部款项
2.除《债权转让协议》另有约定外，如买受人所作陈述、保证与承诺等不真实、不准确、不完整或故意使人误解，或存在违反保密、通知、陈述、保证与承诺等本协议项下付款义务外的其他任一义务的，均视为该方违约，长城公司有权选择单独或同时行使下列一项或多项权利：（1）没收竞价保证金
（2）长城公司有权要求买受人按照转让价款总额的30%支付违约金
（3）要求买受人继续履行《债权转让协议》项下受让标的债权的义务，继续支付转让价款，并有权宣布转让价款的付款期限提前到期，要求买受人立即支付剩余全部转让价款及其他应付款项等全部款项、扣收竞价保证金，并按本条款标准主张违约金
（4）买受人自愿成为竞价标的债权项下连带债务人，买受人愿意承担的债务范围为已支付的转让价款、资金占用费（分期付款情况下）及违约金等对应的合计数额，且该已付款项可直接抵扣对标的债权项下债务的清偿款
（5）单方解除《债权转让协议》，扣收买受人已支付的全部款项，并要求买受人支付违约金
为避免歧义，长城公司要求解除《债权转让协议》协议或继续履行《债权转让协议》协议的，有权同时要求买受人按照本条款约定支付违约金、赔偿金以及没收竞价保证金、买受人已支付的全部款项
3.长城公司行使前述权利之后仍不足以弥补其所遭受的损失的，仍有权要求买受人承担损害赔偿责任
4.买受人同意，在长城公司未能就竞价标的债权完成再次转让（以长城公司收到再次转让的全部转让价款为准）前，买受人将不得要求长城公司退回已支付的款项
买受人同意在长城公司再次处置竞价标的债权后，就服务费、违约金或赔偿款等各类买受人应付未付款项，长城公司有权自行从买受人已交纳的款项中抵扣，买受人不得要求返还
如抵扣后存在剩余的，长城公司无息退回买受人；抵扣后仍存在买受人应付未付款项的，长城公司有权继续向买受人追索差额部分
5.无论长城公司是否就买受人已发生的违约情形作出选择及作出何种选择，均不意味着长城公司放弃上述各种权利的选择权，长城公司有权在买受人再次发生《债权转让协议》协议约定的任一违约情形或者买受人违约情形超过2种/次时，重新进行选择，均不视为其对任何权利的放弃或豁免
6.依《债权转让协议》约定应承担的其他违约责任
（二）债权资产竞买成交后，在买受人按本次竞价规定及相关合同约定付清全部应付款项后，请买受人根据长城公司要求办理债权资产档案材料移交手续
买受人未按照约定及长城公司要求及时受领竞价标的材料的，应当自行承担迟延受领竞价标的档案材料所产生的一切后果，同时须向长城公司支付由此产生的保管费用
八、重要提示(一)竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：1.竞买人资格
竞买人应具备完全民事行为能力及一定的资金实力和良好的社会信誉,已具备参与本次竞价和履行交易的相应授权或批准；但以下人员或机构不得受让资产：1）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；2）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；4）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司、担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；6）不符合反洗钱相关法律法规要求的主体；7）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体；8）先前参与长城公司或其他国有、地方资产管理公司组织的资产竞价且竞买成交但发生违约，导致债权转让解除或未最终完成转让的个人或企业；9）其他相关法律法规中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体
2.交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了长城公司发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
3.风险和瑕疵知悉
竞买人确认长城公司已经对竞价标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对竞价标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受竞价标的的所有瑕疵、风险
（1）竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于标的介绍中列明的标的债权数额
相关法律法规规章政策包括但不限于：A.《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[2009]19号)：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持
其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人受让人是指非金融资产管理公司法人、自然人；B.《民法典》第五百四十七条：债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外；C.《关于印发<人民币利率管理>规定的通知》（银发[1999]77号）相关规定
（2）竞买人已被告知并完全理解，长城公司转让给竞买人的竞价标的债权，存在或可能存在下列瑕疵或风险或尚未发现的瑕疵，且因长城公司并非竞价标的债权的原始权利人，长城公司无法对其承继的、由任何第三方制作的竞价标的债权证明文件的真实性、有效性、准确性和完整性提供保证，以至于竞买人受让竞价标的债权的预期利益可能无法实现
该等瑕疵或风险包括但不限于下列一项或多项：①竞价标的债权系不良资产，存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性；②由于存在的计算误差或其他原因，竞买人实际接收的竞价标的债权金额与《标的物介绍》载明的金额不完全一致；基于有关司法政策文件，竞买人受让竞价标的债权后向债务人或担保人所能主张并获得司法支持的利息与《标的物介绍》中所列明的利息不完全一致；③竞价标的债权项下借款人、担保人或其他与竞价标的债权相关的责任主体存在破产、被解散/注销/撤销/关闭/吊销、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；④竞价标的债权及担保权利已超过诉讼时效、法定或约定时效或丧失其他相关的期间利益或因其他原因已部分或全部丧失或不能被强制执行的情形，包括但不限于债权转让暨催收公告或通知中有关债权催收的内容不能起到中断诉讼时效的作用；⑤竞价标的债权以及项下担保权利未生效、无效、消灭、被撤销或已过诉讼时效、担保期间等情形；⑥竞价标的债权证明文件存在不完整、不真实、原件缺失、内容冲突等相关情形；⑦担保物、抵债资产（协议抵债且未办理过户）发生灭失、毁损、对外租赁（且租期不详）、设定居住权、或存在欠缴税费或土地出让金、无相关权属证明、不能办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；⑧担保合同存在约定主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；⑨涉诉竞价标的债权存在全部或部分败诉、不能变更诉讼（含执行、仲裁）主体、相关诉讼、仲裁、执行费用未付等情形，涉诉标的债权在交割前已诉讼终结、仲裁终结、执行终结或破产终结；⑩竞价标的债权事实上已经全部或部分灭失
（3）竞买人确认，在参与转让活动前已认真审阅了《标的物介绍》、《竞价公告》等文件资料，对竞价标的债权的现状进行了审慎的调查，并自行估计了竞价标的债权可能的可收回性，竞买人参与转让活动，即视为已经完全接受并知悉竞价标的债权存在或可能存在的所有风险或瑕疵
竞价人进一步确认并保证，基于竞价标的债权的特殊性及现状出售的性质，长城公司未就竞价标的债权的诉讼时效、担保效力、可回收性或竞买人受让竞价标的债权后的预期收益等向竞买人作出任何明示或暗示的声明和保证，竞买人是在独立判断竞价标的债权法律上的有效性和商业价值后自主作出报价，并独自承担因其判断失误而可能遭受的一切风险
（二）竞买人成为买受人后的特别承诺
竞价成交后，竞买人即视为买受人，自愿作出如下特别承诺：1.承诺资金来源合法合规，并主动积极配合长城公司对客户进行身份、资质核验和反洗钱审查工作，严格按“长城公司”要求提供身份证明等反洗钱工作所需材料，完成反洗钱审查
2.在交接期间内，当长城公司将任何竞价标的债权相关文件交付给买受人时，买受人应及时受领并在随附的标的债权文件清单上签字
如买受人不及时受领标的债权有关文件，则自愿承担迟延受领标的标的债权有关文件所产生的一切法律后果
在交接期后，买受人无权再就标的债权有关文件及其交付范围向长城公司提出任何主张
3.一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照竞价标的债权的基准日现状受让竞价标的债权，接受竞价标的债权的瑕疵和风险，不因竞价标的的来源、瑕疵和风险，而请求长城公司承担相应责任，或以此作为买受人履行约定或法定义务的抗辩
竞价标的债权自基准日至标的债权移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因竞价标的债权的变化而请求长城公司承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
4.买受人同意并保证，如果竞价标的债权项下存在能够追究长城公司前手权利人任何法律责任的权利，买受人承诺自交割日起自动全部放弃该等权利，买受人及其后手不以任何方式向前手权利人及长城公司主张本条项下已放弃的全部权利，或要求前手权利人或长城公司承担与此有关的任何法律责任
5.保密承诺：鉴于买受人在对竞价标的债权开展尽职调查工作中可能接触到“长城公司”的保密信息，包括但不限于财务、商业或任何其它方面的法律、商务信息
买受人承诺对上述该等信息予以保密，未经“长城公司”书面同意不得披露，但非因竞买人原因已为公众知悉的信息或者经公权力机关依职权需要调阅的信息，不在此列
6.京东资产拍卖网络平台软件服务费：本次竞价京东资产拍卖网络平台收取平台软件服务费，具体标准以京东资产拍卖网络平台公布的相关文件为准，该软件服务费由竞买人承担
竞买人于成交后5个工作日内通过线上二维码向京东资产拍卖网络平台支付平台软件服务费,竞买人逾期或迟延支付平台软件服务费的，长城公司有权迟延交割或交付标的债权及相关债权文件
九、竞买人责任竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读长城公司的标的物介绍、竞买须知、竞买公告等有关文件
竞买人应在参与竞价前如实向长城公司提供明确的送达地址或者主动与长城公司联系
如需更改地址，买受人应及时与长城公司联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十、本竞价须知由长城公司负责解释咨询联系电话：0591-87623652联系人：明先生联系地址：福建省福州市鼓楼区湖东路153号中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司2026年8月27日
