拍卖公告
竞买须知青岛农村商业银行股份有限公司拟于2026年9月14日10时起至2026年9月14日11时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）对青岛亚东橡机有限公司债权进行公开竞价转让，现就有关事宜敬告各位竞买人：一、本次竞买活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，参加本次竞买活动的竞买人的意思表示、事实行为等均受中国相关法律法规约束，具有法律效力
竞买人在参与竞买前须详细阅读本《竞买须知》，了解本须知的全部内容
竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任二、标的资产标的资产转让方：青岛农村商业银行股份有限公司西海岸分行标的资产：青岛亚东橡机有限公司债权三、对竞买人要求1、竞买人应为具有相应购买能力的在中国境内注册的具有法人资格的公司、企业或其他经济组织；具有完全民事行为能力的自然人
竞买人不得为（包括但不限于）以下范围：国家公务人员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、企业债务人管理人员；参与本次交易的律师、会计师、评估师等中介机构人员及其关联人或上述关联人参与的法人或其他组织；此次竞价交易的网络服务提供者、承担此次竞价辅助工作的社会机构或者组织；借款人、担保人及其他相关义务人；失信被执行人或被失信执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员等；与上述人员有直系亲属关系或关联关系的人员；其他依据法律法规和监管规定不得参与竞买的人员或机构
2、属于青岛农商银行关联方的企业及个人报名竞拍前应获得转让方书面同意，否则不得购买该项资产
关联方包括关联自然人、法人或其他组织3、如关联方未经转让方书面同意参与报名、交纳保证金并成为买受人的，则该笔转让无效，不再出具相应的成交材料，该关联方所支付的保证金不予退还
4、国家相关法律、法规、政策规定的其他条件
5、竞买人不得使用本行信贷资金购买本不良债权
因不符合上述条件参加竞买的，我行可以单方宣布该竞价无效，并对由此给我行带来的损失均具有追偿权，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、竞买安排1.报名截止时间：2026年9月11日17时截止
2.竞买时间：2026年9月14日10时起至2026年9月14日11时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）
本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
3.起拍价：起拍价：8000000元，增价幅度：100000元（以及其整倍数）
参加本次竞买活动的竞买人，需交纳竞买保证金人民币：贰拾万元整（¥200000.00）
4.报名和竞价均通过网上进行
竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（须具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订《债权转让合同》
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为5.本次竞价付款方式为一次性付款，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须最晚于2026年9月15日将竞价成交价余款缴入转让方指定(户名：青岛农村商业银行股份有限公司西海岸分行，开户银行：青岛农村商业银行股份有限公司西海岸分行，账号：9020102900142050000017）
竞买人逾期未支付竞买成交价余款的，竞买人竞买保证金转化的对价首付款将不予返还，竞买人亦无权基于其他任何理由要求返还该款项，青岛农商银行有权组织重新竞价
竞价成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还竞买人缴纳竞买保证金即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议
6.竞买人竞价成功后应按照青岛农商银行通知在规定时限内办理转让协议签约等相关手续，并根据协议约定期限付清成交价款
因竞买人原因逾期不办理的，竞买人应支付由此产生的费用，并承担由此造成的后果
五、特别提示1、标的物以现状为准，转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任
特别提示，竞买人应亲自或聘请专业人员对标的物进行实地查看，在全面了解标的物现状后慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已经完全了解并接受标的物的现状和一切已知和未知的瑕疵
2、竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4、在办理资产交割过程中，按照国家及有关部门规定应向相关部门缴纳的税费由买受人及转让方各自按照规定承担并缴纳
5、因竞买事宜发生的纠纷，由转让方所在地人民法院管辖
6、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知、竞买公告等有关文件
7、竞买公告及竞买须知是债权转让合同不可分割的一部分
六、重大事项披露1、项目具体情况：本次转让债权总额162861367.87元，其中债权本金4911952.11元，利息及复利157949415.76元（利息计算至2026年4月30日）
本公告所列债权的基准日为2026年4月30日，债务人和担保人（如有）应支付给转让方的债权本金等按相关合同协议、生效法律文书及实际交易基准日的汇率计算，如对公告内容存在异议请在公告期内向转让方提出；若本公告所列债权本金、利息等相关金额数据计算存在错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同、生效法律文书确定的金额为准
特别注意：（1）项目所列债权利息为青岛农村商业银行股份有限公司西海岸分行系统显示利息，具体应以原已签署的交易合同、生效法律文书确定的金额为准
（2）本债权项下抵押物所在位置无单独出入口，进出抵押物需通过他人厂区；抵押物自2004年至今未缴纳土地出让金及土地使用税等相关税费，拍卖过户时可能需要补缴大额土地出让金及相关税费；抵押物所在土地上新建了部分厂房；因历史原因抵押物可能存在边界争议；抵押物存在（包括但不限于）已出租，被他人实际占用、无法清场等风险
（3）抵押物建成年代：2003年
（4）本债权抵押物为一押
2.标的物以现状竞价，竞买人参与竞买即表示知晓并认可标的存在的瑕疵，债权人不承担瑕疵担保责任
竞买人须详细了解债权存在及可能存在的瑕疵并进行充分尽调，自愿承担相应法律风险，并接受该资产交易活动的全部潜在风险，竞买成功后所有风险责任均由买受人自行承担
3.标的竞价、交易、实现债权产生的所有税、费等一切费用（包括但不限于上述费用）均由买受人承担
4.贷款债权项下的责任主体可能存在破产、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形
5.标的项下抵押物可能存在查封、占用、欠缴纳水电费、物业费等情况，意向竞买人须做充分调查，由此产生的一切风险及费用均由买受人自行承担
6.买受人须向京东资产交易平台支付交易技术服务费，具体费用标准以京东资产交易平台公示为准
若买受人在成交后未及时向京东足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金
7.本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
8.竞买人被确认竞买资格并且交纳保证金后，即视为其已经完成对本项目的全部尽职调查、查阅转让方提供的所有资料，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受全部公告及重大事项披露之内容
七、相关事项1.本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在京东拍卖平台公开展示，请仔细阅读
青岛农村商业银行股份有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
2.资产竞价过程中出现下列情形的，青岛农村商业银行股份有限公司可以要求立即中止或者终结公开竞价活动；同时青岛农村商业银行股份有限公司有权自行直接做出公开竞价活动中止和终结的决定，或按照实际情况调整本次公开竞价时间：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
3.本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询
青岛农村商业银行股份有限公司2026年8月28日标的资产情况表拍品名称青岛亚东橡机有限公司债权债权金额截至基准日2026年4月30日,本金余额4911952.11元，利息157949415.76元，本息合计162861367.87元
债务人情况青岛亚东橡机有限公司，成立于1994年12月21日，注册资金805.8万元，法定代表人李廷锡，原经营地址位于黄岛区黄山镇驻地，原主要从事橡胶机械生产
由于经营管理不善，企业早已无实际经营担保情况抵质押情况抵押物1为黄岛区黄山经济区204国道旁的国有出让土地，土地使用权面积20594平米
该土地使用权分为3块，其中204国道西两块，一块2138平米（约合3.20亩），国有出让商业用地，另一块6860平米（约合10.29亩），国有出让工业用地，以上两块土地由于204国道拓宽工程已全部被占用，赔偿款归还我行部分贷款，抵押物已不存在
最后一块抵押物剩余土地面积约合17.4亩，国有出让工业用地
抵押物2为青岛亚东橡机有限公司名下137台机械设备，该抵押设备早已出售归还了部分贷款
抵押物3为黄岛区黄山经济区的厂房，面积7042.34平米，2011年青岛亚东橡机有限公司院内盖职工公寓，损坏了我行两处抵押物（部分厂房），面积约615.9平方米，借款人偿还了我行部分贷款；2019、2021年204国道拓宽占用了厂房约2996.3平米，赔偿款偿还了我行部分贷款，目前该抵押物剩余面积约3430.14平方米
保证人情况无查封物情况无主要资产所在地山东省青岛市黄岛区债权处置阶段拟提供的文件其他提示1.标的物以现状转让，竞买人参与竞买即表示知晓并认可标的存在的瑕疵，债权人不承担瑕疵担保责任
竞买人须详细了解债权存在及可能存在的瑕疵并进行充分尽调，自愿承担相应法律风险，竞买成功后所有风险责任均由买受人自行承担
2.标的竞价、交易、实现债权产生的所有税、费等一切费用（包括但不限于上述费用）均由买受人承担
3.标的项下抵押物所在位置无单独出入口，进出抵押物需通过他人厂区；抵押物自2004年至今未缴纳土地出让金及土地使用税等相关税费，拍卖过户时可能需要补缴大额土地出让金及相关税费；抵押物所在土地上新建了部分厂房；因历史原因抵押物可能存在边界争议；抵押物存在（包括但不限于）已出租，被他人实际占用、无法清场等风险，意向竞买人需对抵押物做充分调查，由此产生的一切风险均由买受人自行承担
