拍卖公告
竞买须知一、竞拍标的：宁夏天人和生物技术有限公司债权资产竞买起拍价：1900万元，保证金：380万元，加价幅度：1万元或其整倍数
二、竞买人条件：依法注册的具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：(一)国家公务员、金融资产管理公司工作人员;(二)该项资产处置工作相关中介机构所属人员;(三)债务人、担保人为自然人的,其本人及其直系亲属;(四)债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司,担保企业及其控股下属公司,债务企业、担保企业的其他关联企业;(五)上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体;(六)国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体
三、如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到中国中信金融资产管理股份有限公司宁夏回族自治区分公司(以下简称“中信金融资产宁夏分公司”)办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为四、有意者请自行多方位了解该债权资产情况，中信金融资产宁夏分公司仅提供部分参考资料
咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起7个自然日止接受咨询，请拨打咨询电话或直接来中信金融资产宁夏分公司现场咨询
五、该债权资产处置要求至少1人报名，至少1人出价，并且出价金额大于或等于起拍价即可视为有效竞价
若只有一个人竞价，中信金融资产宁夏分公司在补登公告3个工作日后，如确定没有新的竞价者参加竞价才能视为成交
六、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
七、网络竞价方式：增价竞拍
八、保证金规则：（一）正式竞价活动开始前，竞买人将保证金转入中信金融资产宁夏分公司指定账户进行锁定，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
或按照京东拍卖的相关规定冻结保证金竞价成功后5个工作日内签署《债权转让协议》，协议签订后的10个工作日内需向中信金融资产宁夏分公司付清全部价款
(账户名称：中国中信金融资产管理股份有限公司宁夏回族自治区分公司，开户行：中信银行银川悦海支行，账号：8112401082345516666)
（二）下列情况，竞买人缴纳的保证金归“中信金融资产宁夏分公司”所有：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人未在竞价成功的5个工作日内签订《债权转让协议》或未按规定全额支付款项（及其他费用）和交易服务费的；3.竞买人未按《债权转让合同》约定的付款期限付清全部款项的；4.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；5.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为
九、违约责任：（一）买受人应在竞买成功5个工作日内签订《债权转让协议》并如期付清价款，逾期签约或付款的应当承担违约责任，中信金融资产宁夏分公司可将竞拍标的再行公开竞价出售
标的再行公开竞价出售的，原买受人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的交易服务费
再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额（二）债权资产竞买成交后，请买受人到中信金融资产宁夏分公司办理资产档案移交手续
买受人未按照约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用
（三）如买受人未能在约定时间内支付转让价款，则中信金融资产宁夏分公司将有权选择如下措施：1、解除协议，没收缴纳的交易保证金（具体细节详见《债权转让协议》），后续拍卖标的资产可由中信金融资产宁夏分公司另行组织拍卖；2、每逾期一日，买受人按应付未付价款以0.05%/日按日向中信金融资产宁夏分公司支付违约金
十、重要提示：(一)竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述
1、竞买人资格，见上文
2、交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了中信金融资产宁夏分公司发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
3、风险和瑕疵知悉
中信金融资产宁夏分公司已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险
4、竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于标的物介绍中列明的标的债权数额
相关法律法规规章政策包括但不限于：A.《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[2009]19号)：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持
其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人受让人是指非金融资产管理公司法人、自然人；B.《民法典》第547条：债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外
受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响；C.《关于印发<人民币利率管理>规定的通知》（银发[1999]77号）相关规定
5、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有
6、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，可能无法享有中信金融资产宁夏分公司所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护
7、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
竞买人已经知悉，拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：a、与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；b、标的债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；c、标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；d、标的债权文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；e、担保合同可能存在主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；f、担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；担保物存在长期租赁、被占用、被查封情形；担保物存在部分区域因涉及安全、消防问题而无法正常对外营业的情形
g、涉诉标的债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险
h、标的债权可能存在欠缴各种诉讼费用的情形i、1.宁夏天人和生物技术有限公司破产清算涉及职工债权、管理人报酬等费用；2.抵押土地上建设有宁夏水生豆芽菜有限公司的彩钢房，属于违建，未办理房产证，拆除可能会产生相应的费用；3.根据破产管理人《天人和两公司破产管理人执行职务阶段性工作报告》内容，天人和生物位于通达南街部分，因绿化带问题，需要退红线，该事项的结果会造成抵押土地面积的减少
（二）竞买人成为买受人后的特别承诺
1、竞买成功后，竞买人承诺，（1）买受人须配合中信金融资产宁夏分公司开展合规访谈，如不配合或访谈发现合规风险，中信金融资产宁夏分公司有权终止相关交易
（2）竞买人须提交相应的资质审核证明及资料，经审核通过后，符合条件方可参加竞买
资质证明文件包括但不限于：竞买主体文件、保密承诺函、配合履行反洗钱义务承诺函等
（3）在交接期间内，当中信金融资产宁夏分公司将标的债权文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的债权文件并在随附的标的债权文件清单上签字
如竞买人不及时受领标的债权文件，则自愿承担迟延受领标的债权文件所产生的一切法律后果
在交接期后，竞买人无权再就标的债权文件及其交付范围向甲方提出任何主张
2、风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的债权的基准日现状受让标的债权，接受标的债权的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求中信金融资产宁夏分公司和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
标的债权自基准日至标的债权移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的债权的变化而请求中信金融资产宁夏分公司和拍卖人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
3、鉴于中信金融资产宁夏分公司在从相应银行受让标的债权时，已承诺不向相应银行追究任何法律责任，为此，竞买人同意并保证，竞买人一旦成为买受人，如果标的债权中存在该等能够追究银行任何法律责任的权利，竞买人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方式向相应银行追究任何法律责任
竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读中信金融资产宁夏分公司的竞买须知、竞买公告等有关文件
咨询电话：曹先生、王先生，0951-3059539联系地址：宁夏回族自治区银川市金凤区阅海中央商务区鸿丰大厦1410室基准日：2026年6月11日单位：人民币元债务人名称地区债权本金余额利息、罚息及延迟履行金债权合计保证人信息抵/质押物信息宁夏天人和生物技术有限公司（已破产清算）银川市29,758,595.743,347,394.0633,105,989.80宁夏天人和豆制品股份有限公司（已破产清算）、俞加通宁夏天人和生物技术有限公司名下位于金凤区通达南街西侧、规划路南侧，用途为商务金融用地，使用权面积24231.04㎡
