关于重庆市沙坪坝区壮志路58号商业用房及车库债权项目预招募投资人公告 <正在拍卖>

资产处置主体多机构联合选送扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年08月28日-2027年02月24日资产类型房产流程提交意向洽谈公告详情关于重庆市沙坪坝区壮志路58号商业用房及车库债权项目预招募投资人公告现有位于重庆市沙坪坝区壮志路58号2套商业用房2962.21㎡及车库3087.35㎡债权项目面向全国公开招商，该项目体量适中，业态成熟，是资产配置、商业运营的优选标的

现就招募事项公告如下：一、抵押物相关信息（总面积合计：6049.56㎡）序号债权本金（万元）债权罚息（万元）债权总额（万元）基准日坐落位置证载面积（㎡）土地/房屋用途不动产权号使用期限物业费租金相关欠税、费备注15,102.182，156.327,258.502022.3.20沙坪坝区壮志路58号附19号2245.31批发零售用地/商服用房104房地证2013字第47831号2042.10.11乐而乐生鲜批发超市：36万/年铭鉴综合门诊部：37.2万/年出租作为“乐而乐生鲜批发超市”、“铭鉴综合门诊部”使用2沙坪坝区壮志路58号附13号716.90104房地证2013字第47832号12.6万/年（租赁期自2024.6.1-2029.7.31，从第三年起每年以上年租金为基数上浮3%）出租作为“森榆智慧酒店”使用中3沙坪坝区壮志路58号3087.35其他商服用地/停车用房104房地证2013字第47828号400元/月作辉映大厦临停车库使用1.项目概况：项目位于重庆市沙坪坝区壮志路58号，含2套商业用房及车库停车用房，其中商业用房总面积为2962.21㎡，现分别出租作为“乐而乐生鲜批发超市”、“铭鉴综合门诊部”及“森榆智慧酒店”使用中；车库总面积为3087.35㎡，现作辉映大厦临停车库使用，整体停车率较高

二、项目核心优势1.司法执行有保障：物权取得安全，项目处于法院执行程序，债权合法有效

2.区位及交通优势：项目所在位置壮志路是沙坪坝核心区域公交枢纽，紧邻“壮志路口”公交站，有181路、209路、210路、等超过10条公交线路，可通往重庆各个区域

步行可达轨道交通1号线“烈士墓”站，可快速接入重庆轨道交通网络

项目位于烈士墓区域，紧邻四川外国语大学和西南政法大学（沙坪坝校区），周边有重庆大学、南开小学、树人沙磁小学等多所知名院校，形成了浓厚的学区商业氛围，师生消费群体庞大且稳定

3.项目周边有磁悦里等商场，以及烈士墓农贸市场、海航新街口、才子中心等商业体，商业配套成熟

同时，周边有罗森便利店、一心堂大药房等多种社区商业，生活配套齐全

4.项目靠近红岩魂广场、歌乐山烈士陵园及白公馆等全国知名的红色旅游景点

同时，歌乐山森林公园也在附近，是市民休闲健身的热门去处，带来了持续不断的旅游和休闲客流

5.项目整体为6049.56㎡的总体量，在当前核心地段属于稀缺的大型物业，为投资者提供了巨大的想象空间和改造潜力，适合多种整体开发方案

6.权证齐全完备，尽调便捷高效，不动产权证、权属登记信息完整可查，可配合实地看样、权属核验、司法尽调，大幅降低投资决策成本

三、招商须知与报名条件1.符合法律法规规定的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.具备良好的支付能力，资金来源合法合规，无洗钱等违法违规情形；3.具有良好的商业信誉，无重大违法违规记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单；4.认同并愿意遵守我方相关招商规则及合作约定

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