拍卖公告
一、广东广宁农村商业银行股份有限公司定于2026年9月7日10时起至2026年9月8日10时止（延时的除外）在京东资产交易平台（网址http://zichan.jd.com）进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人资格：竞买人为中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他经济组织，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国企债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员;不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等
不属于竞价标的所涉及的债务人和担保人；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规不得收购、受让竞价标的的主体
竞买人的转让价款资金来源合法、合规，为竞买人依法可支配的财产，不涉及洗钱、毒品犯罪、黑社会犯罪、贪污贿赂等违法犯罪行为；竞买成交后，买受人须应广东广宁农村商业银行股份有限公司要求提供身份证明等反洗钱工作所需材料，完成反洗钱审查
（竞买人须在京东网上实名注册）
如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向我公司办理委托关系确认手续；竞买成交后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我公司办理交接手续
如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、如有优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按京东资产交易平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东资产交易平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞价成交后，标的物竞得者原冻结的保证金在竞得者按约定支付全部转让价款时，可以冲抵相应部分的转让价款，买受人须在竞价成功后【10】个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到广东广宁农村商业银行股份有限公司【地址：广东省肇庆市广宁县南街街道城西开发区城南大道农商银行大楼】正式签订《债权转让协议》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
按照《债权转让协议》约定，将剩余款项缴入指定账户(户名：不良资产处置专户，开户银行：广东广宁农村商业银行股份有限公司，账号：9143400012509003）
同时，买受人需在线支付给京东按照成交金额分区间计算的费用作为技术服务费，若买受人在成交后未向京东足额交纳技术服务费用（如技术服务费标准有变，以京东资产交易平台解释为准），则视为买受人悔拍，处置机构将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金
买受人应凭相关身份材料、委托手续等原件到广东广宁农村商业银行股份有限公司（地址：广东省肇庆市广宁县南街街道城西开发区城南大道农商银行大楼）办理债权转让合同的签署事项
七、竞价成交后，广东广宁农村商业银行股份有限公司收齐全部转让价款，债权转让协议的签署事项办理完毕且买受人无任何违约行为，方可办理交割手续
买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
八、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
广东广宁农村商业银行股份有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、资产竞价过程中出现下列情形的，广东广宁农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：(1)存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；(2)在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；(3)交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的；(4)其他需要中止或终结的情形
十、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询
本《竞买须知》由广东广宁农村商业银行股份有限公司负责解释
咨询电话：【黄】先生联系电话：【0758-8778899】监督电话：【0758-8617129】京东拍卖服务团队电话：【18027344672】联系地址：广东省肇庆市广宁县南街街道城西开发区城南大道农商银行大楼广东广宁农村商业银行股份有限公司2026年8月31日竞买标的物广东广宁农村商业银行股份有限公司持有对陈*德的债权，债权基准日：【2026】年【5】月【20】日，截止至基准日，债权本金余额400000元，利息329990.21元，垫付费用0元，债权总标的金额729990.21元
抵押物为广宁县南街镇广玉路8号城东花园二幢B梯501房的房产1宗，面积227.99㎡
