关于抵押物为房山区拱辰街道综合性商业服务业用地的债权招商公告（c） <正在拍卖>

资产处置主体北京华政亿文国际拍卖有限公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年09月02日-2027年03月01日资产类型单笔债权流程提交意向洽谈抵押物类型在建工程担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2026年03月31日，债权本金29145万元，债权利息845.04万元，债权总额29990.04万元债务人情况北京辉辰置业有限公司保证人旭辉集团股份有限公司公告详情关于抵押物为房山区拱辰街道综合性商业服务业用地的债权招商公告（c）1、债权基本情况债务人名称本息费合计（万元）本息合计（万元）本金余额（万元）利息及罚息余额（万元）担保情况北京辉辰置业有限公司30,040.0429,990.0429,145.00845.041、由辉辰置业名下的房山区拱辰街道FS00-LX11-0007地块B4综合性商业服务业用地（土地面积10383.56平方米，在建工程建筑面积为23330.33平方米）提供一般抵押担保；2、由抵押物100%应收账款提供质押担保；3、由旭辉集团股份有限公司提供连带责任保证担保

截至2026年3月31日，辉辰置业债权本金余额29145万元，利息及罚息余额845.04万元，本息合计29990.04万元

担保措施包括：一是在建工程抵押，即由辉辰置业名下的房山区拱辰街道FS00-LX11-0007地块B4综合性商业服务业用地（即“拱辰旭辉里”项目，土地面积10383.56平方米，在建工程建筑面积为23330.33平方米）提供一般抵押担保；二是由“拱辰旭辉里”项目销售、预售、出租等处置所产生的全部现有和将来的应收账款提供质押担保；三是由旭辉集团股份有限公司（以下简称“旭辉集团”）提供连带责任保证担保

2、诉讼执行情况辉辰置业债权未办理强执公证

债权人于2026年3月下旬提起诉讼，2026年4月13日北京金融法院受理立案，并出具《受理案件通知书》

2026年8月27日于北京金融法院一审开庭，尚未出具判决书

保全情况：2026年7月20日，法院查封、冻结辉辰置业公司名下4个银行账户、案涉抵押不动产，以及旭辉集团名下1个银行账户

3、抵押物情况（1）基本情况房山项目的抵押物为土地及在建工程，具体为辉辰置业名下的房山区拱辰街道FS00-LX11-0007地块B4综合性商业服务业用地（土地面积10383.56平方米，在建工程建筑面积为23330.33平方米），抵押方式为一般抵押

房山项目抵押物位于北京市房山区良乡核心区域，占地约1万平米，规划地下三层、地上七层，总规划建筑面积4.8万平米

项目主体、大小市政及其配套已完工，处幕墙施工工序中（2）抵押情况根据2026年1月23日的产调结果，为第一顺位且为唯一抵押

（3）查封情况轮候查封

项目咨询、项目配资、咨询电话：13811767197、17710486028抵押物抵押物1.房山区拱辰街道FS00-LX11-0007地块B4综合性商业服务业用地抵押物类型在建工程所在地北京市房山区拱辰街道抵押物说明房山区拱辰街道FS00-LX11-0007地块B4综合性商业服务业用地（即“拱辰旭辉里”项目，土地面积10383.56平方米，在建工程建筑面积为23330.33平方米）提供一般抵押担保

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