拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>10476989.99元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>15089330.21元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>25566320.20元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2026-08-20<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>本次处置的是山东荣成农村商业银行股份有限公司享有的荣成市骏龙房地产开发有限公司和荣成市正阳五交化有限公司不良贷款本金10476989.99元及从权利
<\/p>抵押物包括：荣成市上庄镇康庄路2182、2184、2190、2192、2194、2198等部分房产;保证人为于金明、向伟
<\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>山东荣成农村商业银行股份有限公司关于荣成市骏龙房地产开发有限公司和荣成市正阳五交化有限公司两户不良贷款债权转让公开拍卖公告山东荣成农村商业银行股份有限公司将于2026年9月7日9时至2026年9月7日11时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：山东荣成农村商业银行股份有限公司）对荣成市骏龙房地产开发有限公司和荣成市正阳五交化有限公司两户不良贷款债权转让进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：一、竞买标的物：山东荣成农村商业银行股份有限公司享有的荣成市骏龙房地产开发有限公司不良贷款本金10,456,989.99元及从权利、荣成市正阳五交化有限公司不良贷款本金20,000元及从权利
债权转让明细利息计算至2026年8月20日序号借款人名称发放日到期日发放金额贷款余额欠息金额担保方式担保人、抵押物名称1荣成市骏龙房地产开发有限责任公司2019-5-82026-9-1711,800,000.0010,456,989.991,056,917.04保证+抵押于金明，抵押物为：荣成市上庄镇康庄路2182、2184、2186、2190、2192、2194、2196、2198号部分房产2荣成市正阳五交化有限公司2017-04-212018-04-201,000,000.002,000.00340,,641.07保证+抵押向伟3荣成市正阳五交化有限公司2017-05-272018-05-26689,000.002,000.00409,897.93保证+抵押向伟4荣成市正阳五交化有限公司2017-05-272018-05-26980,000.002,000.0096,838.49保证+抵押向伟5荣成市正阳五交化有限公司2017-07-192018-07-181,000,000.002,000.00588,470.18保证+抵押向伟6荣成市正阳五交化有限公司2018-01-182019-01-011,000,000.002,000.00554,316.51保证+抵押向伟7荣成市正阳五交化有限公司2018-01-182019-01-012,400,000.002,000.001,328,472.94保证+抵押向伟8荣成市正阳五交化有限公司2018-04-202019-01-018,175,000.002,000.004,521,625.82保证+抵押向伟9荣成市正阳五交化有限公司2018-04-202019-01-018,000,000.002,000.004,424,860.81保证+抵押向伟10荣成市正阳五交化有限公司2018-04-202019-01-013,000,000.002,000.001,660,165.89保证+抵押向伟11荣成市正阳五交化有限公司2017-04-242018-04-23997,000.002,000.00107,123.53保证向伟、荣成市福富包装制品厂10,476,989.9915,089,330.21二、重大事项披露：本次处置的是山东荣成农村商业银行股份有限公司享有的荣成市骏龙房地产开发有限公司和荣成市正阳五交化有限公司两户不良贷款本金10,476,989.99及从权利，以上债权整体拍卖
本次债权整体处置，竞买人需要自行了解相关权利瑕疵，并充分知晓相关瑕疵可能造成的不利影响
三、挂牌价格：人民币柒佰捌拾万元整，保证金：叁拾玖万元整，加价幅度：贰万元或整倍数
四、保证金交纳及竞价款余款：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入山东荣成农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价余款请在2026年9月14日之前完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付可通过银行付款或者支付宝网上支付（由于支付宝或银行转账有一定的时间差，建议现场刷卡付款或者确认款项到账后再联系本行工作人员），期限内未支付的将视为放弃购买，保证金不予退还
收款单位：荣成农商银行资产处置款项收款账号：1156260000001200476800003收款银行：山东荣成农村商业银行股份有限公司营业部（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：无六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年9月7日9时止接受咨询（节假日休息），有意者请与山东荣成农村商业银行股份有限公司项目经理或转让方联系，联系电话0631-7552961
七、竞价方式：本次竞价活动采用自2026年9月7日9时至2026年9月7日11时公开拍卖的方式，并设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
竞买人应尽早缴纳保证金，在报名时间截止时会出现保证金支付成功但无法获得竞买资格的情况，出现类似情况解释权在淘宝网，相关争议以淘宝网的书面解释为准
八、特别提醒：1、竞买人成为买受人并受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息罚息的请求权，可能无法继续享有;可能因计算误差或其他原因，导致买受人实际接收的债权金额与《债权转让协议》所表述的债权金额不完全一致;2、标的债权可能存在债务人丧失偿债能力导致债权无法实现的情形;3、债务人还可能存在被解散、被注销、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情况;4、标的债权可能存在丧失相关的法律期间等原因或依据的法律文书被撤销或不能被强制执行的情形导致债权无法实现；5、标的债权文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；6、担保合同可能存在不可转让的情形；标的债权可能存在不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险，不能转让或变更的风险由受让人自行承担；7、标的债权可能有导致债权无法实现的情形，或者其他相关债务人不履行协议导致债权无法实现的情形
标的债权可能存在因借款合同、抵押合同、保证合同被撤销、被确认无效而灭失或无法实现的风险；8、以上债权涉及的资产均以实物现状为准，成交后由竞买人自行负责在法院等部门办理债权承接相关事宜，由此产生的相关税、费等一切费用均由竞买人负责，与卖方无关
债务人名下的不良信用记录及法院诉讼、执行信息需要消除的，由竞买人负责，由此产生的法律风险，由竞买人承担
对于债权的状态、瑕疵及由此产生的法律风险，由竞买人承担
对于债权的状态、瑕疵及日后可能出现的纠纷，可能导致债权及从权利无效，竞买人均予以认可接受并负责解决，愿意承担其中的一切风险及相关费用，与卖方无关
拍卖成交后，仅由拍卖机构向买受人提供成交价款的收据和佣金发票，卖方不负责提供成交价款的发票
九、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十、买受人竞买成功后相关手续办理流程：1、买受人在竞买成功后，应先联系0631-7552961(汤经理）确认交款时间，需于9月14日24时之前将尾款汇至相关账户，付款后持收据和有效证件到5日内与荣成农商银行签订《债权转让协议》
2、买受人持转让协议办理相应变更债权手续
（因买受人自身原因未在合理时间内办理债权变更、抵押权变更等手续的，导致影响买受人实现债权的，买受人自行向有关机关提起异议，本行不负责协调、亦不承担额外产生的一切费用）
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本行发布的拍卖须知本规则其他未尽事宜，最终解释权归山东荣成农村商业银行股份有限公司所有
十一、软件服务费：收费对象系统成交价计费区间收费标准买受人100万元（不含）以下100万元（不含）以下系统成交价的1%100万元（含）以上不超过5000万元的部分（含5000万）系统成交价区间金额的0.2%超过5000万元至1亿元的部分（含1亿元）系统成交价区间金额的0.1%超过1亿元至3亿元的部分（含3亿元）系统成交价区间金额的0.05%超过3亿元以上的部分系统成交价区间金额的0.01特别提醒：竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
项目经理联系方式：咨询电话：0631-7552961（汤经理）阿里拍卖咨询电话：400-822-2870山东荣成农村商业银行股份有限公司2026年8月31日山东荣成农村商业银行股份有限公司（以下简称“本行”）将于2026年9月7日9时起对荣成市骏龙房地产开发有限公司和荣成市正阳五交化有限公司两户不良贷款债权进行公开拍卖，本次拍卖自2026年9月7日9时至2026年9月7日11时（延时除外）在淘宝资产拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（账户名：山东荣成农村商业银行股份有限公司，网址：http://zc.paimai.taobao.com），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人应具备的条件：无四、竞买人已经在展示时间内认真查看上述拍买标的，了解标的一切现状，愿意按照标的的现状参加竞买，对标的展示无异议，认可、接受本《竞买须知》的一切内容，并收到本《竞买须知》后自愿参加竞买
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（39万元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金叁拾玖万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本行指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交日后7天内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户（收款单位：荣成农商银行资产处置款项；开户银行：山东荣成农村商业银行股份有限公司营业部；收款账号：1156260000001200476800003）或者进行线上支付，并在缴纳余款后5日后凭付款凭证及相关身份材料，到山东荣成农村商业银行股份有限公司资产经营中心（地址：荣成缔景城小区西边门市楼）签订资产转让协议，办理拍卖标的物交付手续
九、买受人逾期未支付尾款的，买受人承担违约责任，已支付的保证金不予退还，本行重新进行拍卖
十、瑕疵提醒1、竞买人成为买受人并受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息罚息的请求权，可能无法继续享有;可能因计算误差或其他原因，导致买受人实际接收的债权金额与《债权转让协议》所表述的债权金额不完全一致;2、标的债权可能存在债务人（包括借款人、保证人）丧失偿债能力导致债权无法实现的情形;3、债务人还可能存在被解散、被注销、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情况;4、标的债权可能存在丧失相关的法律期间等原因或依据的法律文书被撤销或不能被强制执行的情形导致债权无法实现；6、标的债权文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；7、担保合同可能存在不可转让的情形；标的债权可能存在不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险，不能转让或变更的风险由受让人自行承担；8、标的债权可能有导致债权无法实现的情形，或者其他相关债务人不履行协议导致债权无法实现的情形
标的债权可能存在因借款合同、抵押合同、保证合同被撤销、被确认无效而灭失或无法实现的风险；9、以上债权涉及的资产均以实物现状为准，成交后由竞买人自行负责在法院等部门办理债权承接相关事宜，由此产生的相关税、费等一切费用均由竞买人负责，与卖方无关
债务人名下的不良信用记录及法院诉讼、执行信息需要消除的，由竞买人负责，由此产生的法律风险，由竞买人承担
对于债权的状态、瑕疵及由此产生的法律风险，由竞买人承担
对于债权的状态、瑕疵及日后可能出现的纠纷，可能导致债权及从权利无效，竞买人均予以认可接受并负责解决，愿意承担其中的一切风险及相关费用，与卖方无关
拍卖成交后，仅由拍卖机构向买受人提供成交价款的收据和佣金发票，卖方不负责提供成交价款的发票
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
作为买受人使用平台提供的网络竞价软件服务的对价，阿里拍卖平台向买家收取相关软件服务费用
十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报电话：0631-7552915本规则其他未尽事宜，最终解释权归本行所有
山东荣成农村商业银行股份有限公司咨询电话：0631-7552961
