关于汤阴县鸿发纺织有限公司债权项下抵债资产公开招募合作运营方的公告 <即将开拍>

1.承租方在租赁过程中，将遵守法律法规规定和相关规则，按照有关要求履行出租方义务;2.具体租赁时间及租金支付方式等其他具体租赁事项以双方签订租赁协议、运营合作协议为准

3.该租赁房屋为出租方取得的以物抵债资产，出租方需随时对该租赁房屋进行处置，如处置成功，资产买受人需承继出租方与承租方的《租赁协议》（以实际为准）

4.合作方在合作期内享有对标的资产自主运营权、部分转租权及改造、新建权利

禁止整体转包酒店运营权、承包权、变更实际控制人等任何变相转移全部经营控制权行为

合作方有每年购买保险、维护财产安全的义务，承担租赁期间的房产税和土地使用税等相关税费、水、电费、安保费等日常费用，负责租赁财产的维修、维护及安全生产责任，自愿承担交付前欠付的水电费及物业费（若有）

租赁期间因经营、承租、消防、安全生产等产生的一切纠纷均由合作方负责

5.合作期间合作方需新增固定资产、构筑物的需征得我司同意并自行向主管部门履行报批手续，建成后所有权归我司所有

我司拟对外处置标的资产的，合作方同等价位享有优先购买权

6.租赁期间资产维护、税费承担：在租赁期间，若承租方需对租赁物进行改建，需征得出租方书面同意

承租方承担租赁期间的水、电、物业费等日常费用，负责租赁财产的维修及维护并购买相应的财产保险，财产保险受益人为出租方

在租赁结束后将租赁物归还出租方租赁物于交付前欠付的水电费及物业费（若有），由承租人自愿承担

租赁期间承租方因经营、承租、安全生产及因房产分割出租等产生的一切纠纷均由承租方负责

7.标的资产系抵债资产，标的资产存在诸多风险和瑕疵，出租方系按标的资产的现状向承租方出租，出租方不对标的资产的合法、有效、可经营、可改造、使用用途等做出任何保证