拍卖公告
截至2026年6月4日（交易基准日），标的债权本金余额10105.00万元及其相关利息费用
最终交易基准日及标的金额以实际签署合同为准本次不良债权的担保方式为“保证+抵押”、“保证+抵质押”，债务人位于常州地区
基准日：2026/6/4序号债务人本金余额（元）地区担保情况抵（质）押情况诉讼情况1新纶新能源材料（常州）有限公司78000000常州新纶新材料股份有限公司；新纶电子材料（常州）有限公司；侯毅；廖垚1.第一条生产线的核心设备（包括干法复合线、涂布线、挤出线、熟化仓库系统等）抵押；2.新纶新能源材料（常州）有限公司的10%的股权终本2江苏爱福物流有限公司9900000常州江苏爱福物流有限公司、赵华、李申；赵锡金；赵国友溧阳市泓口路291号1幢已判未执3常州御乾电子科技有限公司10000000常州陈凌、刘丽琴；方云；常州天禄建设开发有限公司1.府琛商务广场2幢508、509、511、513、515；2.府琛花园10幢10-2号、府琛商务广场2幢19、21、23号已判未执4溧阳新翰电梯工程有限公司3149978.59常州王刚、魏露珍1.盛世家园8幢2单元1802；2.创想世纪公寓1幢1205、1206、1207、1208已判未执101049978.6抵押物情况新纶新能源材料（常州）有限公司一户下抵押物一、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途明细权利价值（万元）抵押顺位查封顺位1新纶新能源材料（常州）有限公司设备动产第一条生产线的核心设备（包括干法复合线、涂布线、挤出线、熟化仓库系统等）8,000.00壹未查封2新纶新材料股份有限公司股权/新纶电子材料（常州）有限公司10%股权4,000.00壹未查封二、区域位置及抵押物描述抵押物1：为新纶新能源名下第一条生产线的核心设备，抵押最高额8000万元
具体为锂电池铝塑膜生产线，2017年陆续从日本采购，2018年陆续投入使用，设备有5套共21项机器设备，包括：第一条线1750MM干法复合线(DL)、第一条线滑剂涂布线(SC)、第一条线FL-180N挤出线(EX)、第一条线1750MM铝箔涂布线(AC)、第一条线1750MM熟化仓库系统，为全套生产线设备，专门用于锂电池软包封装铝塑复合膜（电池铝塑膜）的全流程量产制造，铝塑膜是软包锂离子电池（消费3C电池、动力电池、储能电池）的核心外包装封装材料
目前处于正常使用状态债务人厂区内共有三条生产线，抵押物为其中一条，该生产线设计产能为3600万平方米/年，实现全自动化操作与管理，以干法工艺为主，工艺流程较为复杂，制成的铝塑膜产品冲深成型性能、防短路性能好，外观优，耐电解液、隔水性能和裁切性能良好，为国内唯一一条该领域高端生产线
该领域头部企业为DNP(大日本印刷）约占90%份额，新纶占5%份额，下游客户包括比亚迪、华为、LG等国际头部企业
质押物2：2023年9月1日，新纶新材料股份有限公司将持有的新纶电子10%的股权质押给华夏银行常州分行，出质股权数额为4000万元，已办理质押登记
江苏爱福物流有限公司一户下抵押物一、基本信息序号抵质押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡/亩）权利价值（万元）抵押顺位查封顺位1江苏爱福物流有限公司商业商业服务溧阳市泓口路291号1幢3,790.651,000.00壹未查封土地出让/商务金融用地30.001,000.00壹未查封二、区域位置及抵押物描述抵押物坐落于常州市溧阳市昆仑街道泓口路291号1幢，地处溧阳中关村高新技术产业开发区（省级高新区）核心片区，地块归属溧阳城北科创产业板块，房产位于南溪河沿岸北侧，紧邻泓口路主干道，临近S241省道、开泰路，距离长深高速溧阳西出入口约4km
抵押地块面积30亩，地上建设有其他建筑物，抵押房产分摊土地面积为1.84亩
常州御乾电子科技有限公司一户下抵押物一、基本信息序号抵质押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡）权利价值（万元）抵押顺位查封顺位1陈凌、刘丽琴办公出让府琛商务广场2幢508、509、511、513、515418.94120.00壹未查封2常州御乾电子科技有限公司住宅出让府琛花园10幢10-2号509.2880.00壹未查封3商业出让府琛商务广场2幢19、21、23号292.53壹未查封合计商办711.47㎡/住宅509.20㎡1,000.00二、区域位置及抵押物描述三处抵押物均坐落于常州市新北区府琛商务广场，地处新北区行政、商业成熟核心地段，紧邻新北万达广场，为新北老牌成熟商住综合体片区
抵押物1：府琛商务广场2幢508、509、511、513、515大楼整幢为商住混合型楼宇，一层以商业、门店为主，中高层分割为小户型分户办公，5套抵押商业用房均位于5楼，每套有独立产证，5套房物理相邻
抵押物情况2：府琛花园10幢10-2号抵押物为府琛花园小区内的仅有的三幢双拼别墅之一，建筑主体共5层（含地下室），抵押物位于3-4层，入户门设置在1楼，从1楼入户通道到达三层，抵押物为毛坯空置状态
抵押物情况3：府琛商务广场2幢19、21、23号抵押物沿街商铺1-2层，为3间相连的商业用房，三开间打通合并使用，有独立产证，目前用途为如家商旅酒店的一楼大堂；抵押物所在建筑整栋为弧形高层商住综合体，一层全部为临街经营性商铺，抵押物周边商铺有餐饮店、格斗馆等，整条沿街商业氛围浓厚；二层及以上客房、办公分区运营，为底层酒店大堂+上层客房一体化旅居经营格局
溧阳新翰电梯工程有限公司一户下抵押物一、基本信息序号抵质押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡/台）权利价值（万元）抵押顺位查封顺位1王刚、魏露珍住宅出让盛世家园8幢2单元1802141.68211.28壹未查封2王刚、魏露珍办公出让创想世纪公寓1幢1205、1206、1207、1208402.51324壹未查封二、区域位置及抵押物描述抵押物情况1：盛世家园8幢2单元1802抵押物坐落于溧阳市溧城街道清泓路与台港西路交汇处，处于溧阳城北产住融合核心地带，距离溧阳主城老城区约3公里，属于城北成熟宜居大盘，小区划片对应溧阳市泓口小学、泓口初级中学，是城北刚需家庭主流学区盘
抵押物所在建筑为小区内最高的一栋高层住宅，抵押物位于顶层18楼
抵押物情况2：创想世纪公寓4套（1幢1205、1206、1207、1208）周边情况：抵押物坐落于溧阳市昆仑街道江苏中关村产业园核心区创想世纪公寓内，是溧阳城北成熟产住融合板块；临近泓口路、昆仑北路城市主干道，向西快速接驳S241、233国道，10分钟可达高速出入口
抵押物情况：创想世纪公寓为高层商住混合综合体，楼栋分层多元运营，低楼层配套沿街商业，中高楼层分割为小户型商办公寓；抵押的4套商业用房位于12楼，现场尽调发现12楼整层被打通，为债务企业办公使用，大门紧锁，整体空置中
备注：上述清单仅列示截至2026年6月4日标的债权本金余额，金额根据贷款合同、生效法律文书按实计算
特别提示：上述资产信息仅供参考，具体以实际情况为准
联系人：于女士联系电话：19741584040债权人：江苏资产管理有限公司
