拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍卖标的为破产企业<\/span>对其交易对手享有的账面应收款，清单如下表所示：<\/span><\/p>序号<\/span><\/p><\/td>债务人名称<\/span><\/p><\/td>账面余额<\/span><\/span>（人民币<\/font>元）<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>上海良昊置业发展有限公司<\/span><\/p><\/td>96,497,988.38<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>上海其塔艺术品有限公司<\/span><\/p><\/td>85,287,241.64<\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/p><\/td>温州市日益皇鞋业有限公司<\/span><\/p><\/td>7,350,000.00<\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/p><\/td>上海爱己香氛文化有限公司（曾用名：艺术伙伴（上海）文化有限公司）<\/span><\/p><\/td>5,250,000.00<\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/p><\/td>上海品藏文化艺术股份有限公司<\/span><\/p><\/td>810,000.00<\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/span><\/p><\/td>浙江和纳服饰有限公司<\/span><\/p><\/td>500,000.00<\/span><\/p><\/td><\/tr>7<\/span><\/p><\/td>浙江是因实业发展有限公司<\/span><\/p><\/td>200,000.00<\/span><\/p><\/td><\/tr>8<\/span><\/p><\/td>上海欣成计算机科技有限公司<\/span><\/p><\/td>1,600.00<\/span><\/p><\/td><\/tr>9<\/span><\/p><\/td>上海汇久建设工程有限公司<\/span><\/p><\/td>100,000.00<\/span><\/p><\/td><\/tr>10<\/span><\/p><\/td>浙江浙杭律师事务所<\/span><\/p><\/td>100,000.00<\/span><\/p><\/td><\/tr>11<\/span><\/p><\/td>上海西科姆保安服务有限公司<\/span><\/p><\/td>2,000.00<\/span><\/p><\/td><\/tr>12<\/span><\/p><\/td>拉卡拉支付股份有限公司<\/span><\/p><\/td>520.00<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>合计<\/b><\/b><\/p><\/td>196,099,350.02<\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p>注：以上数据均来源与上海公信会计师事务所出具的《关于上海世和置业有限公司截至<\/font>2024年12月26日财务状况的审计报告》（公信业[2025]第1830号）
<\/font><\/span><\/p>本次拍卖的账面应收款，<\/span>其金额仅为管理人根据现有接管材料的估算，实际应收款金额可能会有增减，管理人不对上述金额准确性进行承诺
任何有关本次拍卖的<\/span>或有负债<\/span>的瑕疵和风险，由买受人自行承担，管理人和法院均不承担，可能存在的瑕疵或风险包括但不限于下列一项或多项：<\/span><\/p>1.标的未经评估，由管理人自行确定起拍价
<\/span><\/p>2.破产企业对上述项目的<\/span>账面应收款<\/span>由历年形成，管理人不保证每笔<\/span>账面应收款<\/span>相应的资料完全准确或完备，本次拍卖的<\/span>账面应收款<\/span>可能与实际情况不符，不符原因包括但不限于记账错误、无真实债务关系、已通过第三方偿付、工程质量存在瑕疵等
买受人同意参加竞拍，即不得就标的向管理人提出任何异议或主张
<\/span><\/p>3.管理人不保证接管到账面应收款的全部资料，无法提供相应的支持性文件，已有的资料不保证足以对相应公司胜诉（如提起诉讼追债），更无法保证胜诉后，能执行到相应款项
账面应收款可能全部或部分无效、不存在、无法追回、产生损失等，真实性存在瑕疵
管理人已向清单内债务人发出催款函，债务人未回函或虽回函但未确认款项金额及偿付安排的，相关应收款的回收存在重大不确定性
<\/span><\/p>4.管理人打包、展示、封存的<\/span>账面应收款<\/span>文件中记载的<\/span>或有负债<\/span>金额可能存在全部或部分不准确，可能与原权利人财务记载的信息不一致的情形
<\/span><\/p>5.<\/span>账面应收款<\/span>可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押及存在工程质量问题、迟延交货等违约情形导致<\/span>其<\/span>存在争议、无法取回、产生损失等风险
<\/span><\/p>6.与<\/span>账面应收款<\/span>相关的债务人或担保人或第三方存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形
<\/span><\/p>7.就<\/span>账面应收款<\/span>提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等存在争议、无法收回、产生损失的风险
<\/span><\/p>8.<\/span>账面应收款<\/span>项目可能存在已经被其他<\/span>债权人<\/span>或第三人收取的情形
<\/span><\/p>9.其他已经和\/或尚未发现的可能导致<\/span>账面应收款<\/span>存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险
<\/span><\/p>10.可能存在联系不到债务人的情况如无法确定债务人联系方式的，实际无法开展追收工作<\/span>的风险<\/span>
<\/span><\/p>11.<\/span>账面应收款<\/span>可能已超诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致存在无法收回，因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵消、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险
<\/span><\/p>12.管理人按已接管的相关现有项目材料进行移交
<\/span><\/p>对上述标的权属有异议者，请于<\/span>2026年<\/span>Â10<\/span>月<\/font>12<\/span>日<\/font>16<\/span>点<\/font><\/span>前与管理人联系（联系人：<\/span>陈律师<\/span>，联系方式：<\/span>13621860395<\/span>），逾期联系的其权利得不到保障
<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>上海世和置业有限公司管理人关于拍卖上海世和置业有限公司账面应收款项的公告上海世和置业有限公司管理人将于2026年10月15日10时至2026年10月16日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：上海世和置业有限公司管理人，监督单位：上海市浦东新区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物1、标的物情况复杂，请竞买人务必仔细阅读拍卖标的物情况调查表，特别是风险提示，慎重考虑
一经参与竞价，即视为已对标的物实际情况及风险提示内容知悉并接受
本次拍卖的标的物为上海世和置业有限公司名下账面应收款项若干，账面净值为【196,099,350.02】元
具体情况、瑕疵等请详见标的物情况调查表，并以成交时标的物现状及相关各主体之间的法律关系现状为准
本次拍卖起拍价【196,099,350.02】元，保证金【20,000,000.00】元，增价幅度：【100,000.00】元或其整倍数
2、竞买人在拍卖成交后所获得的账面应收款项权益以出让人所享有的权益为准，如出让人的权益存在瑕疵或附随b义务，受让人将同样受到该瑕疵或附随义务的约束
上述存在的瑕疵或附随义务或尚未发现的缺陷，由竞买人自行调查核实并承担相应风险
二、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞标开始前向管理人办理委托手续；竞标成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处（上海市黄浦区西藏南路288号太平洋新天地T2大厦8层）办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为三、优先购买权人1.目前未发现本次拍卖的标的物有优先购买权人
2.若有优先购买权人参加竞买的，应于2026年10月14日16点前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
3.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
四、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：拍卖结束时，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，则该竞买人竞买成功
一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞买人竞买成功）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知
六、权属争议对上述标的权属有异议者，请于开拍日的七个工作日前与管理人联系
七、特殊竞买人与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动整个过程
优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始七个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经确认后取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买
八、保证金与余款1、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户2、请在竞价结束之日起二十个自然日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户（账户名称：【上海世和置业有限公司管理人】，账号：【121977186210001】，开户行：【招商银行股份有限公司上海徐汇滨江支行】）
3、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
4、买受人逾期未支付拍卖款的，管理人可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价、用于清偿破产债权
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可以向悔拍人追索
九、软件服务费的支付1、按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝支付软件服务费
2、软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为50万元，具体以平台规定为准
3、缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会产生一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人账户
买受人若不支付该笔软件服务费，管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的货款
4、如需软件服务费服务发票的，买受人可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票
5、其他收费规则可烦请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》的具体规定
十、拍卖成交确认1、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应竞价成功确认书，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
买受人全额付清拍卖款后，应于7个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到上海世和置业有限公司管理人（地址：上海市黄浦区西藏南路288号太平洋新天地T2大厦8层）签署《拍卖成交确认书》，并及时联系管理人协助办理拍卖标的物转让登记手续
2、上海世和置业有限公司管理人可开具收款收据，但无法承诺必定提供标的物相应发票，无法开票导致的全部损失由买受人自行承担
十一、拍卖交付本次拍卖标的物系应收账款组合打包拍卖，按照拍卖成交时权利现状交付
签署《拍卖成交确认书》/管理人向买受人出具债权转让通知书的时点即视为管理人向买受人完成标的物的交付，买受人自此享有标的物相关权利，并承担因标的物产生的责任义务
十二、特别提醒1、因拍卖标的物无实物可供竞买人看样，请竞买人自行调查该应收款项的价值与瑕疵，自行核查应收款项的真实性、完整性、准确性、合法性及权属情况，自行了解应收款项对应公司的经营状况、财产状况、负债情况等，未作了解或核实的竞买人视为对本次拍卖标的物现状的确认，责任自负
2、管理人仅负责向买受人出具债权转让通知书，其他债务人、担保人相关的通知或文书送达由买受人自行负责
管理人不对账面应收款项是否可以收回做出任何担保，不承担本标的物瑕疵保证，相关风险均由竞买人自行承担
3、拍卖交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由缴纳义务人依法承担
4、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
5、根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》第四条，竞买人自淘宝网拍平台生成相应竞价成功确认书时即视为拍卖成交，如实际买受人拒绝与管理人签订《拍卖成交确认书》的，仍应按照《竞买公告》、《竞买须知》、买受人竞买时的报价等支付拍卖余款
附：1.《关于上海世和置业有限公司截至2024年12月26日财务状况的专项审计报告》（公信业[2025]第1830号）2.《竞买须知》与《标的物情况调查表》
3.管理人咨询电话（请于周一~周五工作时间联系）：【陈律师13621860395】，联系地址：上海市黄浦区西藏南路288号太平洋新天地T2大厦8层，淘宝技术咨询：400-822-2870
上海世和置业有限公司管理人二〇二六年九月三十日上海世和置业有限公司管理人将于2026年10月15日10时至2026年10月16日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖“破产强清频道”上（处置单位：上海世和置业有限公司管理人，监督单位：上海市浦东新区人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、竞买人应认真仔细阅读本《竞买须知》，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖
竞买人委托他人参与拍卖的，须在拍卖日的一个工作日前到管理人处办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同办理交接手续
拍卖成交后直接裁定委托人为买受人如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺与保证
因拍卖标的物无实物可供竞买人看样，请竞买人自行调查核实该资产的价值与瑕疵，详细情况可向管理人了解或向相关部门咨询
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、买受人应在竞价结束之日起二十个自然日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户（账户名称：【上海世和置业有限公司管理人】，账号：【121977186210001】，开户行：【招商银行股份有限公司上海徐汇滨江支行】），并于余款交纳后的七个自然日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料与上海世和置业有限公司管理人签署《拍卖成交确认书》
九、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、用于清偿破产债权
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可以向悔拍人追索
十、拍卖交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由缴纳义务人各自依法承担
竞买人在参加竞买前，应自行前往税务机关咨询标的物转让等涉及的税费及其征收程序
十一、标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人给予必要的协助
管理人不作关于过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用（如有）
如拍卖标的物上存在司法冻结情况，鉴于标的物的解封手续需要协调相关法院办理，进度不完全受控，买受人应了解并接受标的物不能及时过户的风险
十二、意向竞买人在参拍前应当向有关主管、登记部门了解竞买人资格与限制，如因未事先了解而导致竞拍成交后不符合买受资格和相关限制产生任何纠纷的，包括但不限于相关交易无法履行等，系为买受人的甘冒风险行为，由买受人自行承担所有法律后果，保证金不予返还
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时应缴纳的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖成交前中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，买受人在拍卖竞价前如实向淘宝网阿里拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话（仅工作日）：陈律师13621860395淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
上海世和置业有限公司管理人二〇二六年九月三十日
