关于对长沙世茂房地产有限公司债权的处置公告（二） <正在拍卖>

中国东方资产管理股份有限公司湖北省分公司关于对长沙世茂房地产有限公司债权的处置公告（二）中国东方资产管理股份有限公司湖北省分公司（以下简称“我分公司”）拟对长沙世茂房地产有限公司债权（以下简称“标的资产”）进行处置，特发布此公告

截至本公告发布之日，该债权项下债务重组收益计算基数余额共计伍亿捌仟叁佰叁拾肆万零叁佰捌拾贰元零贰分（小写：￥583,340,382.02元），重组年收益率为12.2%

长沙世茂房地产有限公司为债务人；长沙世茂房地产有限公司以其名下位于长沙市岳麓区潇湘北路三段1100号商业综合体长沙市潇湘北路三段1100号铂翠湾商业综合体共19套商铺（1314.48㎡）、长沙市岳麓区潇湘北路三段1100号铂翠湾商业综合体-101车位（2569.64㎡）提供抵押担保；武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司以其名下武汉市汉阳区世茂锦绣长江小区122套商业房地产（29226.11㎡）提供抵押担保；上海世茂建设有限公司和武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司提供连带责任保证担保，世茂集团控股有限公司（0813.HK）提供差额补足承诺

特别提示：标的资产信息仅供投资者参考

就标的资产项下债权及其附属担保权益的合法有效性及时效，及相关权利和权益的现状、价值，以及债务人、担保人、担保物的现状等，请投资者自行调查及判断，我分公司对此不作任何保证，不对其承担任何法律责任

该债权资产的交易对象须为在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并应具备财务状况良好等条件

交易对象不得为：(1)国家公务员、金融资产管理公司工作人员；(2)该项资产处置工作相关中介机构所属人员；(3)债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；(4)债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；(5)上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；(6)国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体

为严格防范交易各方及其关联人士的道德风险，防止不正当交易，防范项目操作风险，非经合作对方同意，任何一方不得擅自通过任何中介（包括任何自然人、法人或其他组织）安排、实施本项目合作事宜

交易双方不得以任何理由向对方及其工作人员、相关组织机构及其工作人员及前述组织和个人的关联方进行商业贿赂、馈赠钱物(现金、有价证券、信用卡、礼金、奖金、补贴、物品等)或进行其他任何形式的利益输送

任何一方在项目运作过程中发现对方存在上述行为，有权提醒对方相关人士立即纠正，经制止拒不纠正的，应告知对方及时采取相应的法律行动

如投资者有意向了解有关标的资产的情况等详情，请登陆中国东方资产管理股份有限公司网站http://sales.coamc.com.cn/coamc/查询，或与我分公司联系人接洽查询

任何对标的资产处置交易持有异议者均可提出征询或异议征询或异议的有效期限为自发布之日起至2026年10月28日

联系人：黄先生联系电话：027-85712981电子邮件：huangteng@coamc.com.cn通讯地址：湖北省武汉市江岸区建设大道718号浙商大厦38楼邮编：430015对排斥、阻挠异议或征询的行为可向有关部门举报

举报电话：010-66507226（中国东方资产管理股份有限公司纪检监察部）、027-85716807（我分公司纪检办公室）监督管理部门：财政部湖北监管局电话：027-86658909国家金融监督管理总局湖北监管局电话：027-12378特别声明：本公告不构成一项要约

本公告有效期限为自发布之日起至2026年10月28日止特此公告

中国东方资产管理股份有限公司湖北省分公司2026年10月19日