拍卖公告
债权基本情况截至2026年8月14日，债权本金840,000,000.00元，欠息21,840,000.00元（上述欠息为展期合同违约回溯利息），其他权益83,103,780.82元（含罚息及违约金），债权总额944,943,780.82元，担保方式为抵押+质押+保证
债务企业基本情况（以下为四名共同债务人）债务人1：大连万达集团股份有限公司大连万达集团股份有限公司成立于1992年9月28日，统一社会信用代码91210200241281392F，企业地址位于辽宁省大连市西岗区长江路539号，注册资本100000万元，法定代表人、实际控制人为王健林，所属行业为房地产开发经营，企业性质为其他股份有限公司（非上市），经营范围为商业地产投资及经营、酒店建设投资及经营、连锁百货投资及经营、电影院线等文化产业投资及经营；投资与资产管理、项目管理（以上均不含专项审批）；货物进出口、技术进出口，国内一般贸易；代理记账、财务咨询、企业管理咨询、经济信息咨询、计算机信息技术服务与技术咨询、计算机系统集成、网络设备安装与维护
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后，方可开展经营活动），存续情况存续（在营、开业、在册），系万达系控股平台
债务人2：大连万达商业管理集团股份有限公司大连万达商业管理集团股份有限公司成立于2002年9月16日，统一社会信用代码912102007409339654，企业地址位于辽宁省大连市西岗区长江路539号，注册资本2716408.56万元，法定代表人为陈洪涛，所属行业为商业综合体管理服务，企业性质为股份有限公司（外商投资、未上市），经营范围为许可项目：建设工程设计，代理记账（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：商业综合体管理服务，非居住房地产租赁，物业管理，规划设计管理，财务咨询，企业管理咨询，信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务），信息技术咨询服务，信息系统集成服务，工程管理服务，货物进出口，技术进出口（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动），存续情况存续（在营、开业、在册），系万达集团核心经营主体，其为万达广场商业运营的核心持有主体
债务人3：阜新万达广场投资有限公司阜新万达广场投资有限公司成立于2016年3月14日，统一社会信用代码91210900MA0QDF5Q7G，企业地址位于辽宁省阜新市细河区解放大街甲17号，注册资本1000万元，法定代表人为李大伟，所属行业为房地产开发经营，企业性质为其他有限责任公司
经营范围为对商业项目投资，房屋租赁，存续情况存续（在营、开业、在册），系阜新万达广场物业持有公司
债务人4：鞍山万达广场置业有限公司鞍山万达广场置业有限公司成立于2017年12月13日，统一社会信用代码91210300MA0URETT1M，企业地址位于辽宁省鞍山市立山区千山中路278甲号，注册资本1000万元，法定代表人为吴华，所属行业为商务服务，企业性质为其他有限责任公司，经营范围为房地产租赁经营；自有房屋出租及物业服务；商业物业管理，存续情况存续（在营、开业、在册），系鞍山万达广场物业持有公司
所有债务人当前经营状态均为正常经营担保措施抵押担保、质押担保、保证担保（1）抵押担保本户债权抵押物为阜新万达广场投资有限公司、鞍山万达广场置业有限公司各自名下商业物业及土地使用权
具体为：抵押物①阜新万达广场投资有限公司名下位于辽宁省阜新市细河区解放大街甲17号的商业房产，建筑面积125,000.00㎡，以及对应国有出让商业服务土地使用权，宗地面积45,461.00㎡；抵押物②鞍山万达广场置业有限公司名下位于辽宁省鞍山市立山区千山中路278甲号的商业房产，建筑面积108,937.96㎡，以及对应国有出让商业服务土地使用权，宗地面积41,707.74㎡；（2）质押担保本户债权质押物为①大连万达锐驰企业管理有限公司及大连万锐企业管理有限公司持有的阜新万达广场投资有限公司100%股权共计1000万元；②大连万达锐驰企业管理有限公司及大连万锐企业管理有限公司持有的鞍山万达广场置业有限公司100%股权共计1000万元
（3）保证担保保证人北京万达文化产业集团有限公司、海口万达广场投资有限公司，保证方式为连带责任保证
北京万达文化产业集团有限公司成立于2012年9月19日，统一社会信用代码9111000005358074XU，企业地址位于北京市通州区新华北街75号2001室，注册资本800000万元，法定代表人为陈洪涛，所属行业为其他文化艺术业，企业性质为有限责任公司（法人独资）
经营范围为组织文化艺术交流活动（不含演出）；文化产业项目投资；投资管理、投资咨询；企业管理咨询；经济贸易咨询
（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动，存续情况为存续（在营、开业、在册），系万达集团旗下文化产业控股平台，合并范围涵盖影视、院线、主题娱乐、体育等板块
海口万达广场投资有限公司成立于2015年6月29日，统一社会信用代码91460100324158330J，企业地址位于海南省海口市秀英区海榆中线29号万达广场4楼，注册资本1000万元，法定代表人为朱彩霞，所属行业为房地产开发经营，企业性质为有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
经营范围为写字楼、公寓、商场和酒店的投资及管理，房屋出租，货物技术进口，国内贸易，物业服务，房屋工程设计，城市规划设计
（一般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动
），存续情况存续（在营、开业、在册）诉讼情况该债权已诉讼，现处于一审诉讼程序中，尚未作出生效判决
项目亮点一、项目债务人及各关联方均为正常经营状态二、项目相关担保措施完善，抵质押资产价值较高且手续完善
两处抵押物产权清晰，无产权争议，已办妥不动产权证，抵押权登记手续完整
鞍山万达广场负2层、负1层为地下停车场，1B层至3层为商业店铺楼层，店铺已租赁并正常营业；阜新万达广场负1层为地下停车场，1至4层为商业店铺楼层，店铺已租赁并正常营业
两处广场均处于正常运营状态，具备稳定租金现金流交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人,但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人;不属于参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、原债务人或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员;不属于标的债权原债务人及关联企业等利益相关方;不属于其他相关法律法规中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体,不属于前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体:不属于专为向标的债权原债务人及关联企业等利益相关方转让而收购债权的法人、组织或自然人:不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人:不属于影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等;不属于反恐、反洗钱黑名单人员;不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体
合作意向中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权
特别提示（一）以上信息仅供参考，不作为任何法律文件，亦不构成任何邀约或承诺,欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询
（二）我分公司声明：上述拟转让的债权项目为不良债权，投资者在购买前应仔细审查该不良债权的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得
招商公告所列资产信息仅供参考，我分公司不对其承担任何法律责任（三）我分公司郑重告知：所有资产处置项目严格遵守法律法规及监管相关要求，严格秉持公开、公平、公正原则开展交易，任何意向方均不得以任何形式（包括但不限于缴纳保证金）当然取得标的资产优先购买权，亦不享有标的资产购买的相关保证权益
联系人/电话刘经理、赵经理电话：0411-83679973邮政编码：116011联系地址：辽宁省大连市西岗区花园广场1号邮政编码：116011受理排斥、阻挠征询或异议的举报联系人：单女士、房女士联系电话：0411-83670660
