中国东方资产管理股份有限公司上海市分公司关于朱家洼项目不良债权资产的招商公告 <正在拍卖>

中国东方资产管理股份有限公司上海市分公司中国东方资产管理股份有限公司上海市分公司关于朱家洼项目不良债权资产的招商公告附件1中国东方资产管理股份有限公司上海市分公司（以下简称“我分公司”）拟公开处置以下资产（以下简称“标的资产”），特发布此公告

本次拟处置的标的资产为朱家洼项目1户不良债权，债权总额91,282.04万元，其中本金56,220.83万元、利息35,031.20万元、代垫费用30.00万元；基准日为2026年9月30日，抵押物分布于浙江省嘉兴市南湖区、桐乡市、海盐县、海宁市及广东省恩平市

表一：债权资产（包括债权项下的担保权益）基准日：2026年9月30日序号借款人名称所在地币种本金（元）利息（元）代垫费用（元）抵质押情况担保情况当前资产状况1浙江佳源房地产集团有限公司、嘉兴昊源房地产开发有限公司、海盐博源房地产开发有限公司、桐乡市利源房地产开发有限公司、海宁市佳源房地产开发有限公司浙江省嘉兴市南湖区、桐乡市、海盐县、海宁市及广东省恩平市人民币562,208,333.33350,312,026.92300,000.00抵押担保：1.嘉兴市南湖区巴黎都市杜伊勒宫4幢602室等7套住宅、中环东路2297号501室等4套办公、爱丽舍宫3幢商铺14号等2套商铺，建筑面积4,227.15㎡；2.嘉兴市南湖区巴黎都市维莱特宫6幢101-2501室等25套商业（酒店），建筑面积19,742.79㎡；3.桐乡市洲泉镇威尼斯广场1幢1060室等24套商业服务、餐饮旅馆、商务办公，建筑面积26,056.71㎡；4.桐乡市洲泉镇湘溪大道86号小商品城1幢3-4层等11套商业，建筑面积17,617.12㎡；5.嘉兴市南湖区新东方花园44幢101室，建筑面积2,720.38㎡；6.嘉兴市南湖区优景花苑27幢101室等13套商业，建筑面积20,488.44㎡；7.桐乡市洲泉镇足佳鞋材市场E幢，建筑面积10,567.89㎡；8.桐乡市梧桐街道罗马都市美泉宫1幢1单元301室及2幢102、103、105、106、107、108号，建筑面积3,498.54㎡；9.海盐县武原街道巴黎都市商业中心B幢203室等65套商业，建筑面积3,893.38㎡；10.海宁市长安镇佳源中心广场1幢301-302室等102项商业不动产，建筑面积58,120.24㎡；11.桐乡市梧桐街道佳源印象里1号101室，建筑面积127.21㎡；12.广东省恩平市帝都温泉山庄1套商业、20套住宅、69套别墅，建筑面积16,903.56㎡

保证担保：佳源创盛控股集团有限公司、嘉兴佳尚源酒店管理有限公司、沈玉兴提供连带责任保证担保

抵押＋保证执行中特别提示：标的资产信息仅供投资者参考

就标的资产项下债权及其附属担保权益的合法有效性及时效，以及债务人、担保人现状等，请投资者自行调查及判断，我分公司对此不作任何保证，不对其承担任何法律责任

该债权资产的交易对象须为在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织，并应具备财务状况良好等条件

交易对象不得为：(1)国家公务员、金融资产管理公司工作人员；(2)该项资产处置工作相关中介机构所属人员；(3)债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；(4)债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；(5)上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；(6)国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体

为严格防范交易各方及其关联人的道德风险，防止不正当交易，防范项目操作风险，非经合作对方同意，任何一方不得擅自通过任何中介（包括任何自然人、法人或其他组织）安排、实施本项目合作事宜

交易双方不得以任何理由向对方及其工作人员、相关组织机构及其工作人员及前述组织和个人的关联方进行商业贿赂、馈赠钱物(现金、有价证券、信用卡、礼金、奖金、补贴、物品等)或进行其他任何形式的利益输送

任何一方在项目运作过程中发现对方存在上述行为，有权提醒对方相关人士立即纠正，经制止拒不纠正的，应告知对方及时采取相应的法律行动

任何对标的资产处置交易持有异议者均可提出征询或异议征询或异议的有效期限为自发布之日起七个工作日

如投资者有意向了解标的资产的详细情况，请登陆中国东方资产管理股份有限公司网站http://sales.coamc.com.cn/coamc/查询，或与我分公司联系人接洽查询

中国东方资产管理股份有限公司上海市分公司联系人：田经理电话：021-64457489邮箱：tianzhengzheng@coamc.com.cn地址：上海市茂名南路205号瑞金大厦27楼邮编：200020对排斥、阻挠征询或异议的行为可向有关部门举报

举报电话：010-66507226（中国东方资产管理股份有限公司纪委办公室）；021-64736592（中国东方资产管理股份有限公司上海市分公司）监督管理部门：国家金融监督管理总局上海监管局电话：021-38650100财政部上海监管局电话：021-64332211特别声明：本公告不构成一项要约

本公告有效期限为自发布之日起七个工作日特此公告

中国东方资产管理股份有限公司上海市分公司2026年10月30日中国东方资产管理股份有限公司上海市分公司2026年10月30日