中国长城资产股份有限公司吉林省分公司关于持有通化市亿城房地产开发集团有限公司债权(1)的网络营销公告 <结束>

债务企业名称：通化市亿城房地产开发集团有限公司所在地：通化市光复东路阳光忆城B15号债权总额:315,206,738.00元（截止至2020年9月30日）债权情况:2016年12月中国长城资产吉林分公司出资收购了中国东方资产管理股份有限公司吉林省分公司持有的通化亿城部分债权资产，借款合同1份，借款1笔，截止基准日，债权合计315,206,738.00元，其中贷款本金117,500,000.00元，利息（及罚息等）185,306,738.00元，欠付财务顾问费12,400,000.00元（具体利息等以合同约定或法院判决为准）

担保方式为抵押、质押和保证，债务人以其在建工程和土地抵押，以债务人股份提供质押担保，已办理抵押、质押登记

企业概况通化市亿城房地产开发集团有限公司成立于2005年11月15日，法定代表人：冯兹群；注册资本：8800万人民币；住所：通化市光复东路阳光忆城B15号；经营范围：房地产开发;建筑材料销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

目前，企业所在地无人经营，售楼处关闭停业状态

抵押、质押情况：抵押资产为债务人开发建设的“阳光忆城”项目内资产，包括国有土地使用权及在建工程，质押物为债务企业股权

国有土地使用权抵押：面积为2,532.00㎡（第一顺位）、75,640.60㎡（第一顺位）等两块土地提供抵押办，办理了抵押登记手续

在建工程抵押：“阳光忆城”项目76,355.59㎡在建工程提供抵押担保，办理了抵押登记手续

股权质押：冯兹群以其持有的通化亿城6160万股股权（70%）、胡恩明以其持有的通化亿城2640万股股权（30%）为主债务人提供质押担保，办理了质押登记手续

保证担保：冯兹群及其配偶付良云提供连带责任担保涉诉情况：已进入执行程序

资产特点及发展前景：此次拟处置资产优越、亮点突出，1）位置佳，抵押物对应的“阳光忆城”项目位于通化市中心位置，周边配套成熟，处于老城区商圈；2）学区房，距离通化市第一高中较近，属于稀缺性学区项目；3）手续全，抵押物已办理抵押登记，并进行查封；4）重整价值高，抵押资产完工程度较高，“阳光忆城”项目还有部分土地可供持续开发，具有较高的投资、重整价值；5）未来价值提升，大润发在建工程已经基本建成，进驻后对项目价值提升明显，对项目房价产生有利影响

合作意向：中国长城资产股份有限公司吉林省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询

联系人：游先生吴先生联系电话：0431-884021520431-88402153（13689832777）邮政编码：130000联系地址：长春市自由大路3999号第一国际中心13-15层中国长城资产管理股份有限公司吉林省分公司2020年10月22日