海南金泰旅业开发有限公司81%股权及相关债权 <结束>

转让标的基本情况标的企业名称海南金泰旅业开发有限公司转让方承诺本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动

依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文注册地（住所）海南省万宁市(万宁市礼纪镇金泰南燕湾C04楼101室)法定代表人秦硕成立日期2010-10-21注册资本70000.00万元(人民币)实收资本70000.00万元(人民币)经济类型国有独资公司（企业）/国有全资企业企业类型有限责任公司所属行业房地产业统一社会信用代码或组织机构代码91469006562412162H经营规模大型经营范围旅游项目开发、观光及旅游产品加工、销售，房地产开发与经营，酒店管理、房屋租赁、高尔夫球场经营管理、餐饮和超市经营

（一般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）其他股东是否放弃优先受让权是企业管理层是否参与受让否是否涉及职工安置是导致标的企业的实际控制权发生转移是企业股权结构前十位股东名称持股比例北京京能房产租赁经营有限责任公司100.0000000主要财务指标（单位：万元）2023年度审计报告数据营业收入营业利润净利润18192.78-28623.21-31743.29资产总计负债总计所有者权益299889.18226207.8273681.36审计机构天圆全会计师事务所（特殊普通合伙）2024年05月31日财务报表营业收入营业利润净利润8868.84150.64127.75资产总计负债总计所有者权益297485.80223676.6873809.12其他披露内容1.本项目转让底价为200000万元

其中，海南金泰旅业开发有限公司81%股权转让底价为40739.8751万元，转让方对标的企业159260.1249万元债权转让底价为159260.1249万元

若本项目形成竞价，成交价格的增值部分属于股权部分的溢价2.其他详见北交所备查文件

转让方基本情况转让方名称北京京能房产租赁经营有限责任公司基本情况注册地(住所)北京市西城区广安门内登莱胡同4号经济类型国有独资公司（企业）/国有全资企业法定代表人苏伟成立日期1992-09-15注册资本92118.41万元(人民币)实收资本--企业类型有限责任公司所属行业房地产业统一社会信用代码或组织机构代码91110000101106461X经营规模大型持有产（股）权比例100.0000000%拟转让产（股）权比例81.0000000%产权转让行为批准情况国资监管机构省级国资委监管国家出资企业或主管部门名称北京能源集团有限责任公司统一社会信用代码或组织机构代码91110000769355935A转让方决策文件类型董事会决议批准单位名称北京能源集团有限责任公司批准日期2024-04-19批准单位决议文件类型董事会决议决议文件名称北京能源集团有限责任公司董事会2024年第四次会议决议（二）交易条件与受让方资格条件交易条件标的名称海南金泰旅业开发有限公司81%股权及相关债权转让底价200,000.00万元价款支付方式一次性支付与转让相关的其他条件1、意向受让方经资格确认后3个工作日内须向北京产权交易所指定账户交纳60000万元的交易保证金（以到账时间为准）

信息披露公告期满后，根据意向受让方的征集情况，按照《北京产权交易所企业国有产权转让操作规则》、《北京产权交易所企业国有产权转让登记受让意向操作细则》、《北京产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》、《北京产权交易所企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》等规定进行后续操作

2、当最高报价方或受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将无息返还

受让方交纳的保证金可以直接转为交易价款的一部分

3、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的交易保证金将被扣除：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）征集到2家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不报价的；（4）在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《产权交易合同》及未按约定时限支付剩余交易价款的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的

4、意向受让方在递交受让申请时须书面承诺：①在被确定为受让方后10个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效后5个工作日内一次性付清除保证金以外的剩余交易价款至北交所指定账户

②在通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等文件所披露内容，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容；支付保证金后，不以不了解标的企业债权债务、资产状况等原因终止项目成交工作的推进，否则将同意转让方全额扣除已支付至北交所的保证金

5、本次产权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动

受让方资格条件保证金设定交纳保证金是交纳金额60,000.00万元交纳时间意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

信息披露期信息披露公告期自公告之日起20个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方

竞价方式竞价方式信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价（多次报价）在原股东未放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方，则不再组织上述竞价活动，由该意向受让方单独进行报价，并以此价格征询原股东是否行使优先购买权

权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》