拍卖公告
序号债务人本金利息、罚息、违约金等债权合计抵押保证所在地1锡林浩特市康盛基业家居建材园区67,375,166.5974,880,438.39142,255,604.98抵押人：锡林浩特市康盛基业家居建材园区
抵押物为位于锡林浩特市康盛基业园区.房产面积合计23772.92㎡，土地面积：16126.1㎡
1、赵弘义；2、赵春辉；3、韩冬梅锡林郭勒盟2锡林郭勒盟嘉丰机电设备有限公司40,884,538.8639,916,553.5580,801,092.41抵押人：锡林郭勒盟嘉誉房地产开发有限责任公司
抵押物为位于锡林浩特市阿日嘎朗图街房产面积：4341.49㎡；土地面积：702.25㎡
1、连友田；2、宋雅丽锡林郭勒盟3锡林郭勒盟旺福装饰装潢工程有限责任公司23,000,000.0026,033,556.7249,033,556.72抵押人：赵弘义
抵押物为位于锡林浩特市孟轲街商业房.房产面积合计5550.56㎡.土地面积：2460.66㎡
1、赵弘义；2、王桂福；3、陈晓红锡林郭勒盟4锡林郭勒盟益众商贸有限公司16,875,438.3119,542,912.7936,418,351.10抵押人：锡林郭勒盟利源生置业有限责任公司
抵押物为位于锡林浩特市桃林塔拉街房产面积合计5606.11㎡,土地面积合计：1692.17㎡
无锡林郭勒盟5锡林浩特市亿嘉名仕假日酒店17,390,666.1422,817,085.0840,207,751.22抵押人：赵春江，共有人云中侠
抵押物为位于锡林浩特市锡林大街房产面积合计：7896.73㎡；土地面积：5474.25㎡
1、左海华；2、赵春江；3、云中侠锡林郭勒盟6锡林郭勒盟昌利达经贸有限责任公司13,799,457.9716,223,261.5430,022,719.51抵押人：锡林郭勒盟利源生置业有限责任公司
抵押物为位于锡林浩特市桃林塔拉街房产面积合计4972.46㎡.土地面积合计1833.25㎡
无锡林郭勒盟7锡林郭勒盟天骄糖酒百货商贸有限公司6,000,000.008,341,456.9114,341,456.91抵押人：李东峰
抵押物为位于锡林浩特市额办阿日嘎郎图街房产面积：547.38㎡；土地面积：174.11㎡
1、李东峰；2、刘岩锡林郭勒盟合计185,325,267.87207,755,264.98393,080,532.85中国中信金融资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司资产公开转让公告中国中信金融资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司将在京东网资产竞价网络平台（网址：http://zichan.jd.com）对康盛基业等7户债权资产进行公开挂牌处置，现将相关情况公告如下：一、标的资产情况截至2024年3月31日单位：人民币元序号债务人本金利息、罚息、违约金等债权合计抵押保证所在地1锡林浩特市康盛基业家居建材园区67,375,166.5974,880,438.39142,255,604.98抵押人：锡林浩特市康盛基业家居建材园区
抵押物为位于锡林浩特市康盛基业园区.房产面积合计23772.92㎡，土地面积：16126.1㎡
1、赵弘义；2、赵春辉；3、韩冬梅锡盟2锡林郭勒盟嘉丰机电设备有限公司40,884,538.8639,916,553.5580,801,092.41抵押人：锡林郭勒盟嘉誉房地产开发有限责任公司
抵押物为位于锡林浩特市阿日嘎朗图街房产面积：4341.49㎡；土地面积：702.25㎡
1、连友田；2、宋雅丽锡盟3锡林郭勒盟旺福装饰装潢工程有限责任公司23,000,000.0026,033,556.7249,033,556.72抵押人：赵弘义
抵押物为位于锡林浩特市孟轲街商业房.房产面积合计5550.56㎡.土地面积：2460.66㎡
1、赵弘义；2、王桂福；3、陈晓红锡盟4锡林郭勒盟益众商贸有限公司16,875,438.3119,542,912.7936,418,351.10抵押人：锡林郭勒盟利源生置业有限责任公司
抵押物为位于锡林浩特市桃林塔拉街房产面积合计5606.11㎡,土地面积合计：1692.17㎡
无锡盟5锡林浩特市亿嘉名仕假日酒店17,390,666.1422,817,085.0840,207,751.22抵押人：赵春江，共有人云中侠
抵押物为位于锡林浩特市锡林大街房产面积合计：7896.73㎡；土地面积：5474.25㎡
1、左海华；2、赵春江；3、云中侠锡盟6锡林郭勒盟昌利达经贸有限责任公司13,799,457.9716,223,261.5430,022,719.51抵押人：锡林郭勒盟利源生置业有限责任公司
抵押物为位于锡林浩特市桃林塔拉街房产面积合计4972.46㎡.土地面积合计1833.25㎡
无锡盟7锡林郭勒盟天骄糖酒百货商贸有限公司6,000,000.008,341,456.9114,341,456.91抵押人：李东峰
抵押物为位于锡林浩特市额办阿日嘎郎图街房产面积：547.38㎡；土地面积：174.11㎡
1、李东峰；2、刘岩锡盟合计185,325,267.87207,755,264.98393,080,532.85注：1.本公告清单仅列示截至基准日的债权本金、利息（含罚息）余额，基准日后债务人和担保人（系指上表中抵押人、质押人、保证人的统称）应支付的利息、罚息、复利、违约金、相关费用等按照相关合同协议、生效法律文书及法律法规的规定计算
上述债权及其项下权利义务一并转让2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，依法可由相关承债主体及/或主管部门代为履行义务或履行清算责任
3.本公告清单列示的金额由于计算方法等原因与实际金额可能存在误差，具体以相关合同协议及有效法律文书计算为准
二、报名和参与方式公告期限：2024年7月24日至2024年7月30日
竞价时间：2024年7月31日10:00时至2024年7月31日11:00时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）
欢迎投资者关注并参与竞买三、联系方式联系电话：贺先生/梅先生，电话：0471-5180620/0471-5180572
联系地址：呼和浩特市赛罕区绿地集团腾飞大厦A座14楼本公告仅具有要约邀请的效力，我公司有权自行撤销本次公开挂牌或按照实际情况调整本次公开挂牌时间等
交易规则和交易条件等具体信息以我司资产处置公告及京东拍卖网络平台公示为准
中国中信金融资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司一、中国中信金融资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司定于2024年7月24日10:00时起至2024年7月30日10:00时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址https://zcpm.jd.com/）进行锡林浩特市康盛基业家居建材园区（以下简称：康盛基业）等7户不良资产公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、信誉良好，有付款能力并可承担购买债权所带来的风险，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）
如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（一）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司的工作人员、原债务人管理层或其直系亲属以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等有关联的人员，或者上述关联人参与的非金融机构，与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、原债务人或者受托资产评估机构负责人等有直系亲属关系的人员，以及标的债权的原债务人及关联企业等利益相关方
法律另有规定的除外竞买人的交易资金来源必须合法，资金来源不涉及洗钱、涉黑、涉恶等非法领域；意向受让方需签署《资金合法承诺书》，承诺交易资金来源合法
（二）网络服务提供者；（三）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织
四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给中国中信金融资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞价完成次日起5个工作日内，受让方与本公司签署《债权转让协议》，若受让方不按要求签署《债权转让协议》的，已缴纳的保证金不予退还，如有其他符合条件的意向受让方，按报价次高者确认最终受让方，并签署《债权转让协议》
七、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
八、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
中国中信金融资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、采取公开转让方式处置资产，至少要两人以上参与，当只有一人参与时，须延期挂牌公告7个工作日
公告期满后，后续具体操作流程按交易平台规定执行十、竞价完成次日起5个工作日内，本公司与受让方签署《债权转让协议》，若受让方不按要求签署《债权转让协议》的，已缴纳的保证金不予退还，如有其他符合条件的意向受让方，按报价次高者确认最终受让方，并签署《债权转让协议》
十一、资产转让价款支付：本次标的资产公开转让可采取一次性付款或分期付款；采取一次性付款的，受让方应在与本公司签署《债权转让协议》次日起5个工作日内，将除保证金以外的剩余转让价款支付至本公司指定账户；采取分期付款方式的，受让方应在与本公司签署《债权转让协议》次日起5个工作日内，将首付款（含保证金相应冲抵部分）支付至本公司指定账户，首付款不低于转让价款的30%；受让方应在签署次日起6个月内将剩余转让价款分期支付至本公司指定账户，并按照年利率8%（日利率=年利率/360日）向本公司支付资金占用费
受让方分期支付转让价款时，应将对应资金占用费与转让价款一并支付
允许受收方提前付款，如提前付款的，受让方按照提前付款的实际金额和资金占用实际天数在付款时向本公司支付相应资金占用费
十二、违约责任：若一次性付款的，受让方逾期支付资产转让价款的，自逾期之日起，按照逾期支付金额的日万分之五向本公司支付违约金
逾期支付超过30个工作日，分公司有权自受让方违约之日起五年内解除《债权转让协议》，已收取的款项（含保证金、违约金等，如有）均不予退还，分公司有权另行处置标的债权
若采取分期付款的，受让方逾期支付任何一期转让价款（含资金占用费）的，受让方应按照逾期支付金额的日万分之五向本公司支付违约金；受让方逾期支付任何一期转让价款（含资金占用费）超过20个工作日的，则本公司有权宣布剩余未支付转让价款全部到期，并按照上述标准计收违约金；逾期支付超过30个工作日，分公司有权自受让方违约之日起五年内解除《债权转让协议》，已收取的款项（含保证金、违约金等，如有）均不予退还，分公司有权另行处置标的债权
十三、通知资产转让事宜：在受让方支付完毕标的资产全部转让价款（含保证金冲抵部分、违约金等）次日起60个工作日内，本公司联合受让方采用书面形式与在报纸上发布债权资产的转让公告相结合的方式，通知债务人及相关各方，告知其债权转让事宜：1.本公司联合受让方先采用书面形式（邮寄、公证、实地等送达方式）对债务人及相关各方进行债权转让事宜的告知，并进行债务催收；2.若书面形式未能对债务人及相关各方进行有效告知，本公司将联合受让方在国家或省级有影响的报纸上发布资产转让暨催收公告，对债务人及相关各方进行债权转让事宜的告知，并进行债务催收；3.对债务人及相关各方进行告知过程中产生的费用，由本公司和受让方均摊，如公证费、报纸公告费等，均由本公司与受让方各承担50%
十四、瑕疵披露标的资产及其从权利可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于下列一项或多项：（1）标的资产项下部分债权中借款人工商登记存在已注销的情况，如锡林郭勒盟益众商贸有限公司、锡林郭勒盟昌利达经贸有限责任公司，存在债权无法实现的法律风险
（2）由于原债权人未在诉讼程序中主张抵押权，存在抵押人提出抗辩的风险，如锡林郭勒盟益众商贸有限公司债权
（3）标的资产中部分债权项下的债务人存在多条被执行人信息和限制消费信息，表明其偿还债务的能力低，实现全部债权的难度较大，如嘉丰机电、天骄糖酒等2户债权
（4）标的资产中部分债权的借款人已停业，存在无实际经营的法律风险，如锡林郭勒盟嘉丰机电设备有限公司
（5）标的资产项下部分借款人、保证人存在对外投资的问题，依据《最高人民法院关于人民法院强制执行股权若干问题的规定》，被执行人是公司股东的，人民法院可以强制执行其在公司持有的股权，不得直接执行公司的财产
司法实践中，股权拍卖因价值评估难度较大、拍卖启动率相对较低等原因，实际执行难度较大；如嘉丰机电、亿嘉名仕、天骄糖酒等3户债权
（6）标的债权项下抵押合同中约定的抵押权人和抵押登记的抵押权人存在不一致的问题，如康盛基业债权
（7）标的债权项下抵押物可能存在出租或被第三人占用等情况，可能影响后续处置受偿及无法扣划承租人租金的风险，如嘉丰机电、益众商贸、昌利达经贸、康盛基业、天骄糖酒等5户债权
（8）标的债权项下抵/质押物可能存在被其他人查封、或未能续封等情况，可能影响抵/质押物处置主动权，如康盛基业、天骄糖酒、亿嘉名仕、昌利达经贸、嘉丰机电、益众商贸等6户债权
（9）标的债权项下部分部分主债务人为个人独资企业，如自行停业连续六个月以上，将面临吊销营业执照的法律风险，如亿嘉名仕、康盛基业等2户债权
（10）旺福装饰债权项下案件中被执行人王桂福、陈晓红、赵弘义名下拥有四辆机动车，但执行法院未对上述车辆进行查封、处置，考虑到目前车辆暂未找到及实践中对车辆的执行，法院通常要求申请执行人找到车辆，否则，通常无法予以拍卖、变卖
因此，即便对车辆进行查封，在未找到的情况下，车辆的执行仍存在较大障碍
（11）转让的标的资产属于金融不良资产，标的资产及从权利包含但不限于除上述瑕疵之外的其他瑕疵或重大缺陷，买受人须进行详细的现场尽职调查，从而应当知晓包含上述瑕疵在内的资产瑕疵，及可能存在的全部或部分不能受偿债权的风险，并自愿承担由此引发的一切损失以及不能获得预期利益的后果
十五、本次网络竞价所涉标的资产，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的资产的本息、权属状态、法律状态、担保情况、资产现状、资产文件的状态以及标的资产可能或实际存在的瑕疵和风险等（包含抵质押物质量、数量、新旧程度、使用现状、法律状态、瑕疵与问题，保证人情况等），至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人在竞价前自行做好尽职调查，充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
有关标的资产可能存在的瑕疵或重大缺陷及风险事项请详细阅读《竞买须知》及《债权转让协议》
十六、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负）
十七、本次网上公开竞价标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
中国中信金融资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十八、资产竞价过程中出现下列情形的，中国中信金融资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司可以立即中止或者终结资产转让活动，同时中国中信金融资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十九、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：贺先生0471-5180620梅先生0471-5180572联系地址：内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区腾飞路45号绿地腾飞大厦A座14-15楼中国中信金融资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司2024年7月23日
