拍卖公告
标的物详情表执行案号（2024）陕0527执恢65号咨询电话0913-6183902标的物名称陕西省渭南市白水县新世纪果业有限公司院内制冷设备一套、铁框1400个、合力叉车1辆、地上建筑4幢
权证情况法院执行裁定书（2024）陕0527执恢65号不动产权证号/标的物所有人被执行人：白水县新世纪果业有限公司评估日期二零二三年十一月二十八日标的现状规划用途商用土地性质国有取得方式租赁结构砖混是否已腾空/租赁情况/钥匙情况被执行处经营情况正常经营过户情况/权利限制情况查封法院查封抵押无标的物介绍建筑总面积5333.28平米户型装修实地看样房屋楼层实地看样其他介绍权属清晰标的物估值评估价3582208元备注本次拍卖活动计价货币为人民币，因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费按照法律法规规定由相应的主体承担（如有关房屋税费数额等、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、不动产权、所在楼盘的物业公司等相关部门了解），可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决
不带家具（此土地为国有土地，租赁时间剩余15年，年租金10万元，需每年支付）拍卖公告（变卖）渭南市白水县人民法院将于2024年10月1日10时至2024年12月1日10时（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：陕西省渭南市白水县新世纪果业有限公司院内制冷设备一套、铁框1400个、合力叉车一辆、地上建筑4幢
建筑总面积：5333.28平方米
起拍价：358.2208万元变卖预缴款：358.2208万元保证金：25万元增价幅度：5000元二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（节假日除外）接受咨询看样，本院已委托“陕西天龙国际拍卖有限公司”在变卖期间对上述标的物进行咨询看样等工作（看样时间根据预约情况而定），所有变卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各位竞买人对以竞买咨询，引领看样名义进行收费行为提高警惕，以免造成损失，请认准法院授权机构（咨询电话：17629065112，梁先生）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
四、变卖方式：网络司法变卖周期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其它变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向白水县人民法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意竞买者请实地看样，亲自到相关部门咨询土地使用、登记、过户等相关政策，过户风险自行承担
未看样或已看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
标的物转让、登记、过户等手续由买受人自行办理，所有涉及的税费由按照法律法规规定由相应的主体承担及办理权证所需费用及水、电费等费用均由买受人负担
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍日前与本院联系
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、本标的物优先购买权人相关说明：无十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），第一次出价竞拍前，在线支付竞买保证金5万元，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则
在参加变卖竞买时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者，冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户十二、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无须支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款在成交后五日内缴入法院指定账户(户名:白水县人民法院执行工作局，开户银行：中国工商银行渭南市白水县支行，账号：2605043929200023924)，变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预交款自动解冻，冻结期间不计利息
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
十四、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知咨询电话：李执行员0913-6183902监督电话：渭南市白水县人民法院监督室0913-6125852联系地址：渭南市白水县人民法院陕西天龙国际拍卖有限公司咨询看样电话：梁先生17629065112网址:http://sifa.jd.com/此公告在“京东网”上发布
白水县人民法院二〇二四年九月十四日竞买须知（变卖）渭南市白水县人民法院定于2024年10月1日10时至2024年12月1日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开变卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的：陕西省渭南市白水县仓颉路中段西侧锦尚公馆1号楼1单元4层402号楼四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准拍卖人对房屋和土地面积差异、设备好坏等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
五、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人或其它组织均可参加竞买
竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经本院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格
网络服务提供者应当向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买
如参与竞买人未在京东网开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、本次司法网络拍卖，下列人员和机构不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产；（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍辅工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定的工作人员及其亲属；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相关的法律责任
七、本拍卖标的尚无优先购买人，若有优先购买权人参加竞买的，应于开拍前五个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
变卖方式：变卖期60天开始后，取得竞买资格的竞买人可以出价自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其它取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买
竞价结束前五分钟内如有人出价，则系统向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则
在参加变卖竞买时，在线支付变卖预缴款，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者，冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户
十一、变卖成交后，如果变卖价等于成交价，则无需另外支付余款，如果变卖价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后五日内缴入法院指定账户（户名：白水县人民法院执行工作局，开户银行：中国工商银行渭南市白水县支行，账号：2605043929200023924），并到白水县人民法院签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后七个工作日内，领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十三、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理过户手续，拍卖人不承担过户涉及的一切费用
法院解除查封手续需要一定时间，以及拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证等原因会导致办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（如有关房屋税费数额等、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、不动产权等相关部门了解），可能存在的影响标的物使用的水、电、环保、排污等费用由买受人自行解决；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用
十五、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十六、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十七、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十八、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十九、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系，上述地址确认为邮寄地址
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由买受人自行承担由此可能产生的法律后果
二十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行
二十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息
二十二、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0913-6125852本规则其他未尽事宜，请向法院咨询
咨询电话：李执行员0913-6183902陕西天龙国际拍卖有限公司咨询看样电话：梁先生17629065112京东客服电话：400-606-5500白水县人民法院二〇二四年九月十四日
