拍卖公告
'标的物介绍拍卖标的物为中航工业贵州资产经营管理有限公司的部分应收债权，共计5笔，评估清算价值合计为13,661,387.53元
详情如下：序号往来单位名称业务内容评估价值（元）备注1安顺市西秀区城镇投资发展有限公司（西秀区政府）待确认权益土地一级开发费用13,302,987.532015年为取得溪桥土地而先缴纳土地一级开发费用等费用，后因资金及政府未挂牌问题一直未能取得土地使用权
2贵州金桥忠信投资有限公司对养老公司出资不实享有的追索权179,200.00无法联系3贵州比兰德养老产业开发有限公司179,200.00已注销，管理人已向工商部门申请撤销注销登记4景建荣社保0.00无法联系5罗文健备用金0.00无法联系合计13,661,387.53/特别提示：评估明细表中载明的对贵阳黔秀农业开发有限公司的预付账款及对贵州贵航洛贯旅游投资有限公司、苏格兰项目、贵阳黔秀农业开发有限公司、张扬享有的其他应收款不列入本次拍卖标的内
';中航工业贵州资产经营管理有限公司管理人关于拍卖部分应收债权的公告中航工业贵州资产经营管理有限公司（以下简称：中航贵资公司）管理人将于2022年10月20日13时至2022年10月21日13时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：中航工业贵州资产经营管理有限公司管理人，监督单位：贵阳市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、管理人将配合买受人，为竞买人提供现有相应的资料，方便竞买人全面了解拍卖标的的具体情况
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担标的物的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的物拍卖标的物为中航贵资公司的部分应收债权，共计5笔，评估清算价值合计为13,661,387.53元
拍卖标的详情如下：序号往来单位名称业务内容评估价值（元）备注1安顺市西秀区城镇投资发展有限公司（西秀区政府）待确认权益土地一级开发费用13,302,987.532015年为取得溪桥土地而先缴纳土地一级开发费用等费用，后因资金及政府未挂牌问题一直未能取得土地使用权
2贵州金桥忠信投资有限公司对养老公司出资不实享有的追索权179,200.00无法联系3贵州比兰德养老产业开发有限公司179,200.00已注销，管理人已向工商部门申请撤销注销登记4景建荣社保0.00无法联系5罗文健备用金0.00无法联系合计13,661,387.53/现管理人就上表中载明的3笔金额较大、情况较复杂的债权情况作出如下特别提示，请竞买人仔细阅读：（一）对安顺市西秀区城镇投资发展有限公司（西秀区政府）享有的预付账款1笔中航贵资公司对安顺市西秀区城镇投资发展有限公司（西秀区政府）享有的预付账款一笔，账面价值为20,785,918.01元，评估清算价值为13,302,987.53元
2015年2月13日，中航贵州资产公司与西秀区政府签订的《项目投资协议书》，并于同日与贵州大西桥城镇建设开发有限公司签订的《国有建设用地使用权及土地开发整理权利转让协议书》，两份协议载明，贵州大西桥城镇建设开发有限公司将溪桥小镇228.426亩的开发权利及土地收储成本转让给中航贵州资产公司，再由西秀区政府进行公开招拍挂
为此，中航贵州资产公司已向安顺市西秀区城镇投资发展有限公司支付的土地一级开发费用20,785,918.01元，但前述228.426亩土地未进行挂牌
现中航贵州资产公司已经破产，即使政府将上述土地挂牌，亦不可能继续参与摘牌
故就该笔土地一级开发费用的处置问题，管理人在与安顺市国土资源局协商无果后，多次前往大西桥镇政府及西秀区政府进行协商，并向相关政府部门致函要求解决该土地及开发整理权利后续处置问题
后大西桥镇政府答复称，其无职权处理该问题，要求管理人找相应对口部门进行解决；西秀区政府答复称，相关分管领导均已调职，不清楚该土地情况，需待政府方向有关部门了解情况后通知管理人
经管理人多次严正发函，2022年3月8日，西秀区政府组织司法局、自然资源局、税务局等有关部门讨论该土地一级土地开发费用的处理问题，管理人参加了该会议并表示希望能退还前期投入的费用
西秀区政府表示，上述土地一级土地开发费用（需扣除已经摘牌的两块土地的费用）是根据合同约定支付的，合法有效
根据合同约定，政府挂牌后若中航贵州资产公司未能成功摘牌，则退还相关费用
现政府拟加快推进上述未挂牌土地的处置措施（包括挂牌或进行相关权益转让等），在处置过程中退还中航贵州资产公司的相关费用
特别注意：管理人已告知安顺西秀区政府，本案受到破产程序的约束，需要依法推进相关处置程序，要求尽快处理土地依照合同退还相关费用，并保留采取诉讼维权的权利
（二）对贵州金桥忠信投资有限公司其他应收款1笔中航贵资公司对贵州金桥忠信投资有限公司享有其他应收款1笔，账面价值为280,000.00元，评估清算价值为179,200.00元
特别注意：对于前述该笔其他应收款，中航贵资公司挂帐金额为8,000,000.00元，其中审计机构已计提坏账准备7,720,000.00元
2018年11月23日，贵阳市中级人民法院裁定受理贵州中航工业贵航养老产业发展有限公司（下称：贵航养老公司）破产清算一案，后将对贵航养老公司股东贵州金桥忠信投资有限公司欠缴出资额800万元的追索权分配给债权人中航贵州资产公司
特别注意：管理人接管中航贵州资产公司后，积极寻找金桥忠信公司联系方式，但通过该公司登记的住所、联系方式等均无法取得联系
为保障前述应收帐款回收，管理人以（2018）黔01破14号之三《民事裁定书》具备执行内容为由，向贵阳市中级人民法院申请强制执行
但贵阳市中级人民法院认为该份裁定无执行内容，不予受理强制执行申请，并口头告知管理人应先向法院提起诉讼并且获得生效判决后再申请执行
特别注意：经登录中国裁判文书网以及中国执行信息公开网查询，贵州金桥忠信投资有限公司涉及多起诉讼及被执行案件，已被列为失信被执行人和限制消费
（三）对贵州比兰德养老产业开发有限公司其他应收款1笔中航贵资公司对贵州比兰德养老产业开发有限公司享有其他应收款1笔，账面价值为280,000.00元，评估清算价值为179,200.00元
特别注意：对于前述该笔其他应收款，中航贵资公司挂帐金额为8,000,000.00元，其中审计机构已计提坏账准备7,720,000.00元
2018年11月23日，贵阳市中级人民法院裁定受理贵州中航工业贵航养老产业发展有限公司（下称：贵航养老公司）破产清算一案，后将对贵州比兰德养老产业开发有限公司（下称：比兰德养老公司）欠缴出资额800万元的追索权分配给债权人中航贵州资产公司
特别注意：管理人接管中航贵州资产公司后，积极寻找比兰德养老公司联系方式，但通过该公司登记的住所、联系方式等均无法取得联系
为保障前述应收帐款回收，管理人以（2018）黔01破14号之三《民事裁定书》具备执行内容为由，向贵阳市中级人民法院申请强制执行
但贵阳市中级人民法院认为该份裁定无执行内容，不予受理强制执行申请，并口头告知管理人应先向法院提起诉讼并且获得生效判决后再申请执行
特别注意：管理人发现比兰德养老公司已经以“无债权债务／已将债权债务清算完结”的情形向贵州省市场监督管理部门申请简易注销并被核准
目前管理人已与贵州省市场监督管理局取得联系，要求依法申请撤销比兰德公司注销登记，现贵州省市场监督管理局仍在调查中
若最终比兰德公司注销登记未获撤销，则须向比兰德公司股东进行追偿
本次拍卖为以上应收债权第八次拍卖，起拍价为2506875.9元，保证金为125343.8元（不计利息），加价幅度为10000.00元及其整数
对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起五日内与管理人联系（联系人：高律师；联系方式：18690751708）
三、标的物特别说明1.标的按现状进行整体拍卖
竞买人在拍卖前须对拍卖标进行调查确认，未调查但参与竞拍者视为已进行调查确认，管理人和法院对拍卖标的中的所有瑕疵（包括但不限于现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵，如证据缺失，已过诉讼时效，部分或全部无效、不存在或不真实等）不作任何承诺和担保
竞买人一旦参与竞拍，视为竞买人已对拍卖标的（含交易过程中）存在的瑕疵、风险（如因已经存在或可能存在的瑕疵和风险导致对外债权部分或者全部无法收回等）、责任和其它各种情况作了充分的了解并完全知晓，并愿意承担一切责任
2、标的物债权数额为破产管理人根据审计报告和接管到的财务账册、财务数据、财务报表进行有限修复/恢复得出，数据不一定精确
3、管理人接管到的财务账册不完整，可能无法提供支持性文件（如合同、原始凭证，财务凭证），对外债权真实性可能存在较大瑕疵
4、本次拍卖所涉及的相关债务人可能存在破产、不能清偿债务、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形或履行能力存在瑕疵的情形
5、本次拍卖的应收款项可能存在已超过诉讼时效，并存在丧失相关的法定期间、债权已通过保理的形式转移、因其他原因有部分消灭或不能被强制执行的情形
6、债权项目文件对于债权项目的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；涉诉债权项目可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；债权项目可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形
7、应收对象可能与中航贵资公司存在互负债务、拖欠发票等的情形
四、咨询看样自公告之日起接受咨询，有意者请与破产管理人联系，统一安排了解标的具体情况（联系人：高律师；联系方式：18690751708）
五、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人在竞拍前应自行咨询有关职能部门是否对标的物买受人有特别要求，对标的物买受人有特别要求而导致买受人不能取得标的产权登记或获得标的物的，概与破产管理人及法院无关，其后果及责任由买受人自行承担
2.如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但须在竞买开始前24小时（遇节假日或周末则提前至工作日）向破产管理人办理委托手续，破产管理人将委托信息录入后台拍卖系统；拍卖成交后办理委托手续的，将不予确认委托代理关系
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，其后果自担
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助
标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用（如拍卖平台软件服务费、拍卖佣金等）由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门及其他相关主体确认成交后应缴纳的税费及其他费用标准
九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
3.拍卖余款请在拍卖成交后15日内完成竞拍尾款支付
拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
买受人被锁定的保证金自动转入中航工业贵州资产经营管理有限公司破产管理人指定账户，拍卖余款在竞买成交15日内汇入中航工业贵州资产经营管理有限公司破产管理人账户（户名：中航工业贵州资产经营管理有限公司破产管理人；开户行：贵阳银行股份有限公司富北支行；账号：17350123760000064）
4.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、悔拍条款拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为本案破产费用及偿债资金(保证金不足以支付前两项时由悔拍买受人承担不足部分，管理人有权向悔拍人进行追偿)
悔拍后重新拍卖的，原买受人（包括委托他人竞买）不得参加竞买十一、特别提示1.本次网络司法拍卖事项，因本案相关当事人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满五日则视为已经向其通知本次拍卖事项
与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
2.具有优先购买权资格的竞买人应于本公告发布之日起5日内向破产管理人提出书面申请并提交合法有效的证明，经审查确认后将优先购买权人的信息输入后台拍卖系统
逾期未提出申请的视为放弃优先购买权3.拍卖标的成交后，买受人自行进行债权催收等活动，因催收债权等其他任何相关事宜产生的费用由买受人自行承担，破产管理人和法院概不承担
拍卖成交后，买受人自行承担不能实现债权的风险，中航贵资公司和破产管理人不对债权的实现提供任何担保和保证
4.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
5.竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读破产管理人同时发布的《拍卖须知》
管理人咨询电话：18690751708（高律师）法院监督电话：085185364215淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
本次拍卖受贵阳市中级人民法院监督中航工业贵州资产经营管理有限公司管理人二〇二二年十月十四日一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的详情见《拍卖公告》，以现状进行拍卖，竞买人在竞拍前请务必进行实地看样、调查标的信息及现状等，其权利形成时间、证据资料、权利状态等均按移交时的状态进行移交
一旦竞买成功，买受人不得以标的物存在瑕疵或相关状态发生改变拒绝或迟延履行有关义务
四、破产管理人对标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的瑕疵的任何担保
所以请竞买人在竞买前必须仔细审查标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临现场，实际查阅资料(未实际调查且查阅资料的竞买人视为对标的现状的确认)，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，成交后不得以拍卖所获标的与实际情况不符或存在权利瑕疵或不能实现等为由，向人民法院、破产管理人追究任何责任
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人在竞拍前应自行咨询有关职能部门是否对标的物买受人有特别要求，对标的物买受人有特别要求而导致买受人不能取得标的产权登记或获得标的物的，概与破产管理人、人民法院无关，其后果及责任由买受人承担
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但须在竞买开始前24小时（遇节假日或周末则提前至工作日）向破产管理人办理委托手续，破产管理人将委托信息录入后台拍卖系统；拍卖成交后办理委托手续的，将不予确认委托代理关系
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，其后果自担
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖公告发布之日起五日内向管理人提出书面申请并提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入中航工业贵州资产经营管理有限公司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、拍卖余款在竞买成交15日内汇入中航工业贵州资产经营管理有限公司破产管理人账户（户名：中航工业贵州资产经营管理有限公司破产管理人；开户行：贵阳银行股份有限公司富北支行；账号：17350123760000064）
十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：贵州省贵阳市观山湖区贵州金融城MAX-C座10楼1号贵州恒易律师事务所）签署拍卖成交确认文件
十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后有本条情形或买受人悔拍的，按照《拍卖公告》中的悔拍条款处理
十三、买受人在缴纳全部拍卖款后应根据破产管理人的要求在标的物所在地接收标的物相及关材料，买受人逾期不接收或不办理的，应承担标的物及相关材料可能发生的损毁、灭失等后果
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
法院监督电话：085185364215管理人咨询电话：18690751708（高律师）淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
中航工业贵州资产经营管理有限公司管理人二〇二二年十月七日
