拍卖公告
'住宅/商业类标的调查情况表标的名称三门峡市陕州区禹王路中段东侧的建设用地使用权、房屋所有权【土地证号：豫（2019）陕州区不动产权第0002280号】及地上建筑物、附着物、机器设备等资产（详见评估报告）权证情况法院执行裁定书（2024）豫1222执92号土地权证/房产所有权【土地证号：豫（2019）陕州区不动产权第0002280号】标的所有人被执行人三门峡龙飞生物工程有限公司评估鉴定基准日评估基准日：2024年05月29日标的现状详见评估报告权利限制情况查封被河南省三门峡市湖滨区人民法院查封抵押有（因机器设备与该土地使用权的建筑物无法分割，并经机器设备抵押权人书面同意一并处置）提供的文件1、《法院裁定书》2、《成交确认书》标的物介绍一、土地使用权坐落：河南省三门峡市陕州区道路禹王路中段东侧权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：国有出让；用途：工业用地宗地面积：22605.10平方米；使用期限：国有建设用地使用权2060年9月27日止
二、地上建筑物1、成品车间：混合结构；建筑面积：14599.92平方米；用途：工业厂房；建成年份：2011年
24砖墙，外墙刷漆内墙刷涂料，有地梁、圈梁，框架柱，H型钢钢柱，H型钢钢梁，C型钢檩条，大部分为单层彩钢板屋顶，部分为预制槽型板屋顶，水泥地坪，卷帘门和岩棉夹芯复合板门，塑钢窗
2、小包装车间：钢架构，建筑面积：131.10平方米，H型钢钢梁和钢柱，0.7米以下24砖墙，以上单层彩钢板围护，单层彩钢板屋顶，C型钢檩条，电动卷帘门，塑钢窗，水泥地坪
三、地上附着物1、沉降室：砖混结构，面积132.60平方米
2、彩钢棚：数量：12.00平方米；单层彩钢板顶，方条檩条
3、厂区道路：砼结构；数量：2486.16平方米
4、厂区地坪：砼结构；数量：1515.10平方米
5、燃气设施主要包括：燃气管道、燃气减压站等设施
6、绿化：主要是黄杨绿化带、月季、雪松等
机器设备（大部分机器设备出厂日期为2010年）1、粉碎配比混合工段：主要有斗式提升机、初清筛、除铁器、鸡粪料仓、绞龙、鸡粪粉碎机、料仓、脉冲除尘器（含通风管道）、配料秤、高效混合机、皮带输送机、料位器、气动三通、双辊混合机、空压机、储气罐、电控柜、低压脉冲布袋除尘器（含通风管道）、粉碎机、烟囱、引风机、水罐、颚式破碎机、锤式破碎机等
2、发酵工段：主要有有机肥发酵翻抛机、筛选机、小型饲料粉碎机、皮带式顶垛机等
3、有机造料工段：主要有斗式提升机、圆盘造粒机、皮带输送机、干燥机、裙边皮带机、滚筒分级筛、立式粉碎机、二级干燥机、冷却机、包裹机、热风炉系统、旋风除尘器（含通风管道、支架）、风机、电控柜、烟囱、低压脉冲布袋除尘器（含通风管道）、燃气热风锅炉、脉冲除尘器（含通风管道）、空压机、有机肥包装机、储气罐等
4、无机造粒工段：主要有爬斗机、斗式提升机、皮带秤、尿素溶解槽、笼式粉碎机、离心通风机、6吨链排热风炉、脉冲除尘器、燃气热风锅炉、造粒机、皮带输送机、干燥机、双辊破碎机、皮带输送机、旋风除尘器（含通风管道、支架）、分级筛选机、皮带传送机、裙带皮带机、皮带输送机、冷却机、裹膜机、立式粉碎机等
5、包装工段：主要有：暂存料仓、电磁喂料机、失重秤、皮带输送机、斗式提升机、滚筒筛、包装机、空压机、低压电控柜、二次冷却机、脉冲除尘器等
现场察看时，部分机器设备受生产环境及产品的原因、企业生产不稳定、设备闲置、设备日常维护管理等多种因素影响，锈蚀较严重，据企业相关人员介绍，生产线已停产2年左右
标的评估总价23192900元（委托评估）特别说明1、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产全部了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵
2、本次拍卖标的物所占土地为国有建设用地
3、本次拍卖标的相对应的资产外观、结构、内在质量、数量以移交时现状为准，请有意向的竞买人务必亲临现场看样，未看样的视为对标的物一切已知、未知瑕疵认可，责任自负，由此产生的问题不影响成交结果和成交价格
';河南省三门峡市陕州区人民法院关于拍卖河南省三门峡市陕州区道路禹王路中段东侧的建设用地使用权、房屋所有权【土地证号：豫（2019）陕州区不动产权第0002280号】及地上建筑物、附着物、机器设备等（详见评估报告）三门峡市陕州区人民法院将于2024年10月10日10时至2024年10月11日10时止（延时除外）在三门峡市陕州区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：三门峡市陕州区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：一、拍卖标的：河南省三门峡市陕州区道路禹王路中段东侧的建设用地使用权、房屋所有权【土地证号：豫（2019）陕州区不动产权第0002280号】及地上建筑物、附着物、机器设备等（详见评估报告）
起拍价：17394675元，保证金：150万元，增加幅度：6万元资产评估汇总表：资产评估汇总表序号项目名称评估价值备注1建筑物88670402土地使用权80232303建筑物及附着物13139304机器设备4988700总计23192900.00二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年09月05日起至2024年10月09日止（节假日休息）接受咨询，本拍品已委托同伦拍拍在拍卖期间对上述标的物的相关信息咨询及组织看样等工作，有意者请拨打电话16603851765咨询或预约看样
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产全部了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月09日前与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：无十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款请在2024年10月18日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：三门峡市陕州区人民法院，开户银行：中原银行股份有限公司三门峡陕州支行，账号：411222010140086401001939）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0398-3368586本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
三门峡市陕州区人民法院二〇二四年九月三日拍卖须知河南省三门峡市陕州区人民法院将于2024年10月10日10时至2024年10月11日10时止（延时除外）在三门峡市陕州区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：三门峡市陕州区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面https://sf.taobao.com/court_list.htm）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：河南省三门峡市陕州区道路禹王路中段东侧的建设用地使用权、房屋所有权【土地证号：豫（2019）陕州区不动产权第0002280号】及地上建筑物、附着物、机器设备等（详见评估报告）
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向三门峡市陕州区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到三门峡市陕州区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2024年10月09日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于2024年10月09日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金150万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应在2024年10月18日前缴纳余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在2024年10月25日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到三门峡市陕州区人民法院（三门峡市陕州区陕州大道中段）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：三门峡市陕州区人民法院，开户银行：中原银行股份有限公司三门峡陕州支行，账号：411222010140086401001939）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用由相应主体承担能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违建部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0398-3368586本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院拍卖样品咨询电话：400-8284666（同伦拍拍科技服务有限公司）淘宝技术咨询：400-822-2870三门峡市陕州区人民法院二〇二四年九月三日
