（破）重庆彭水临江花园水天阁A-1-6房屋 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物调查情况表<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的物名称<\/span><\/p><\/td>重庆美腾房地产开发有限公司位于重庆市彭水县汉葭街道石嘴社区临江花园水天阁A-1-6房屋<\/span><\/p><\/td><\/tr>ÂÂ权利来源<\/span><\/p><\/td>破产拍卖<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â权利限制情况<\/span><\/p><\/td>有查封、抵押<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â房屋建筑面积<\/span><\/p><\/td>738.40㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>ÂÂ权证情况<\/span><\/p><\/td>已办理房地产权证，其产权证号为彭水县房地证2012字第1803号

<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â过户税费承担<\/span><\/p><\/td>标的物过户涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定由买卖双方各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担

<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â其他税、费<\/span><\/p><\/td>标的物拍卖成交之日后新产生的税、费（如：房产税、土地使用税等）由买受人承担；标的物房屋大修基金缴纳情况不详，若在过户时须缴纳房屋大修基金则由买受人自行缴纳并承担

<\/span><\/p><\/td><\/tr>ÂÂ使用情况<\/span><\/p><\/td>标的物已与临江花园水天阁一、二、三层的其他房屋一并整体出租给了重庆商社新世纪百货连锁经<\/a>营有限公司（包含本拍卖标的在内共计建筑面积9190.66㎡，其中：第一层建筑面积为2407㎡、第二层建筑面积为2859.23㎡、第三层建筑面积为3924.43㎡），用于经营百货、电器、超市，租赁期至2038年5月21日

”<\/span><\/p>Â<\/p><\/td><\/tr>ÂÂ提供文件<\/span><\/p><\/td>民事决定书、民事裁定书、房地产权证、租赁合同及临江花园一层重百租赁情况示意图

<\/span><\/p><\/td><\/tr>情况说明<\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>ÂÂÂ1、拍卖标的实行按现状拍卖及交付

标的如有其他瑕疵，请竞买人自行了解，并承担由此造成的风险

<\/span><\/p>ÂÂ2、因拍卖标的已出租，故本次将采取“带租拍卖”的方式进行，拍卖标的的出租情况及拍卖成交后的涉租约定如下：<\/span><\/p>Â（1）拍卖标的已与临江花园水天阁一、二、三层的其他房屋一并整体出租给了重庆商社新世纪百货连锁经营有限公司（包含本拍卖标的在内共计建筑面积9190.66㎡，其中：第一层建筑面积为2407㎡、第二层建筑面积为2859.23㎡、第三层建筑面积为3924.43㎡），用于经营百货、电器、超市，租赁期至2038年5月21日

”<\/span><\/p>Â（2）月租金标准：2023年5月22日至2038年5月21日期间（包含了3个月的免租装修期，免租装修期免除租金，装修时间根据承租方经营需要，由承租方决定并确认，出租方须给予相应配合），月租金起算标准为40元\/平方米，每三年按照5%的标准递增一次，即2023年5月22日至2026年5月21日期间月租金标准为40元\/平方米，2026年5月22日至2029年5月21日月租金标准为42元\/平方米，以此类推（以上月租金标准均为含税单价）

<\/span><\/p>Â（3）租金支付方式为每三个月支付一次（3个月的免租装修期启动后，计租时段将作相应调整），出租方应在承租方付款期限到来前10个工作日内先行向承租方出具足额、合法的增值税额为5%的租金增值税专用发票，否则承租人有权拒绝支付租金

<\/span><\/p>Â（4）2023年5月22日至2038年5月21日期间的物业费由承租方自行承担

<\/span><\/p>Â（5）拍卖成交之日以前的租金由管理人收取，此后的租金由买受人收取；拍卖成交之日后新产生的税、费（如：房产税、土地使用税等）由买受人承担

<\/span><\/p>Â（6）拍卖成交后，由买受人概括承受美腾公司基于对标的物的所有权签订的房屋租赁合同、物业服务合同等合同的全部权利义务

<\/span><\/p>ÂÂ3、标的物有查封、抵押，拍卖成交后由管理人负责协调有关法院及抵押权人办理解封、解押手续

<\/span><\/p>ÂÂ4、标的物现已部分分隔、部分已与相邻其他房屋打通，其室内原始布局已发生改变，若今后涉及需将标的物恢复至原状则由买受人自行完善，费用自理

<\/span><\/p>ÂÂ5、标的物面积、坐落及用途等以过户时登记机关确定为准，若与本拍卖所披露的面积、坐落及用途等有出入，拍卖成交价及软件服务费等款项不作调整

<\/span><\/p>ÂÂ6、标的物瑕疵提示及责任承担：标的物具体情况以现场实际状况为准，标的物存在的瑕疵均不在管理人承担范围

各竞买人可通过现场调查、询问管理人、咨询有关主管部门等各种方式了解标的物的实际情况，并据此谨慎参与竞拍

竞买人完成报名手续的，即推定为对标的物现状已作全面了解，接受标的物的现状，并愿基于此参与竞拍

法院、管理人及美腾公司均不对标的物的任何瑕疵、缺陷承担担保责任

<\/span><\/p>ÂÂ7、买受人与管理人办理完毕标的实物纸面交付手续后（双方在交接单上进行签字盖印确认后视为标的实物已完全交付完毕），则标的物今后的维护、管理等一切有关事宜将由买受人自行负责并自担风险，管理人将不再承担与此相关的任何责任

<\/span><\/p>ÂÂ8、房屋所涉户口等有关其它问题不在管理人解决范围内，请各竞买人自行了解核实并承担相应风险

本次拍卖所展示的图片、视频与说明是由拍卖辅助机构从其他渠道整理所得，仅作参考，具体以实际状况为准

<\/span><\/p>ÂÂ9、咨询、预约看样联系电话：400-878-0868、023-86665098（重庆时代拍卖有限公司）

<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>图片及视频仅供参考<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';重庆美腾房地产开发有限公司破产管理人关于拍卖重庆美腾房地产开发有限公司位于重庆彭水临江花园水天阁A-1-6房屋的拍卖公告（第二十八次）重庆美腾房地产开发有限公司破产管理人（以下简称“管理人”）将于2024年10月17日10时至2024年10月18日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产资产拍卖平台（处置单位：重庆美腾房地产开发有限公司破产管理人，网址：https://susong.taobao.com/监督单位：重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本次拍卖活动系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产资产拍卖平台处置债务人财产

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如标的物有关状况、瑕疵等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

一旦出价竞拍，则视为同意本拍卖公告、竞买须知下的所有条款

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任4、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，管辖本破产案的法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

二、拍卖标的：重庆美腾房地产开发有限公司位于重庆市彭水县汉葭街道石嘴社区临江花园水天阁A-1-6房屋

该房屋产权证号为彭水县房地证2012字第1803号，房屋建筑面积为738.40㎡，套内建筑面积为703.43㎡，房屋结构为钢混，房屋用途为商业，土地用途为商业，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2049-12-24，现与相邻其他房屋打通共同租作“重百超市（彭水店）”经营使用，详情可参阅附件材料（彭水县房地证2012字第1803号房地产权证、租赁合同及临江花园一层重百租赁情况示意图）

特别说明：1、拍卖标的实行按现状拍卖及交付

标的如有其他瑕疵，请竞买人自行了解，并承担由此造成的风险2、因拍卖标的已出租，故本次将采取“带租拍卖”的方式进行，拍卖标的的出租情况及拍卖成交后的涉租约定如下：（1）拍卖标的已与临江花园水天阁一、二、三层的其他房屋一并整体出租给了重庆商社新世纪百货连锁经营有限公司（包含本拍卖标的在内共计建筑面积9190.66㎡，其中：第一层建筑面积为2407㎡、第二层建筑面积为2859.23㎡、第三层建筑面积为3924.43㎡），用于经营百货、电器、超市，租赁期至2038年5月21日

（2）月租金标准：2023年5月22日至2038年5月21日期间（包含了3个月的免租装修期，免租装修期免除租金，装修时间根据承租方经营需要，由承租方决定并确认，出租方须给予相应配合），月租金起算标准为40元/平方米，每三年按照5%的标准递增一次，即2023年5月22日至2026年5月21日期间月租金标准为40元/平方米，2026年5月22日至2029年5月21日月租金标准为42元/平方米，以此类推（以上月租金标准均为含税单价）

（3）租金支付方式为每三个月支付一次（3个月的免租装修期启动后，计租时段将作相应调整），出租方应在承租方付款期限到来前10个工作日内先行向承租方出具足额、合法的增值税额为5%的租金增值税专用发票，否则承租人有权拒绝支付租金

（4）2023年5月22日至2038年5月21日期间的物业费由承租方自行承担

（5）拍卖成交之日以前的租金由管理人收取，此后的租金由买受人收取；拍卖成交之日后新产生的税、费（如：房产税、土地使用税等）由买受人承担

（6）拍卖成交后，由买受人概括承受美腾公司基于对拍卖标的的所有权签订的房屋租赁合同、物业服务合同等合同的全部权利义务

3、拍卖标的有查封、抵押，拍卖成交后由管理人负责协调有关法院及抵押权人办理解封、解押手续

4、拍卖标的现已部分分隔、部分已与相邻其他房屋打通，其室内原始布局已发生改变，若今后涉及需将拍卖标的恢复至原状则由买受人自行完善，费用自理

5、拍卖标的面积、坐落及用途等以过户时登记机关确定为准，若与本拍卖所披露的面积、坐落及用途等有出入，拍卖成交价及软件服务费等款项不作调整

6、拍卖标的瑕疵提示及责任承担：拍卖标的具体情况以现场实际状况为准，拍卖标的存在的瑕疵均不在管理人承担范围

各竞买人可通过现场调查、询问管理人、咨询有关主管部门等各种方式了解拍卖标的的实际情况，并据此谨慎参与竞拍

竞买人完成报名手续的，即推定为对拍卖标的现状已作全面了解，接受拍卖标的的现状，并愿基于此参与竞拍

法院、管理人及美腾公司均不对拍卖标的的任何瑕疵、缺陷承担担保责任

7、买受人与管理人办理完毕拍卖标的纸面交付手续后（双方在交接单上进行签字盖印确认后视为标的实物已完全交付完毕），则标的物今后的维护、管理等一切有关事宜将由买受人自行负责并自担风险，管理人将不再承担与此相关的任何责任

上述标的物情况若与实际状况不符，以实际状况为准并按实际现状交付

标的介绍、调查表、清单、图片及视频等仅供参考，未标明的瑕疵不在管理人承担范围,请各竞买人自行了解

评估价：1838.62万元，起拍价：465.7652万元，保证金：47万元，加价幅度：20000元（及其整倍数）

三、咨询看样管理人已委托重庆时代拍卖有限公司在破产拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆时代拍卖有限公司安排，联系电话：400-878-0868、023-86665098、13983701335

四、竞买人条件1、竞买人应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力的，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始2个工作日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为3、竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到相关部门进行了解

不符合条件但参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任4、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

五、优先购买权人1、目前已知可以享有优先购买权资格的为拍卖标的承租人

若承租人有意参与竞买并主张行使优先购买权的，应于竞价程序开始2个工作日前向管理人提交申请及合法有效的相关证明；承租人不提交或逾期提交申请及证明的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权

2、其他享有优先购买权的主体参与竞买的，应于竞价程序开始2个工作日前向管理人提交合法有效的证明，由管理人确认后，方能以优先购买权人身份参与竞拍；不提交或逾期提交证明的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权

3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价，且不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，此次竞价流拍本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

七、过户税费及其他税、费的承担过户税费：拍卖标的过户涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定由买卖双方各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担

其他税、费：拍卖标的拍卖成交之日后新产生的税、费（如：房产税、土地使用税等）由买受人承担；拍卖标的房屋大修基金缴纳情况不详，若在过户时须缴纳房屋大修基金则由买受人自行缴纳并承担

竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种税、费，如果拍卖后发生非因管理人原因产生的风险，管理人不承担任何经济及法律责任

八、保证金、拍卖余款及软件服务费的支付1、保证金：拍卖竞价前将通过淘宝网阿里拍卖破产资产拍卖平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费（为成交价的0.5%，具体费用按淘宝网收取为准）以后的24小时以内自动转入管理人指定账户

2、拍卖余款：拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起5个工作日内将拍卖余款（即标的拍卖成交价扣除保证金后的余款）支付至管理人指定账户(户名：重庆美腾房地产开发有限公司破产管理人，开户行：彭水民泰村镇银行总行营业部，账号：599064257500015，以到账时间为准）

3、软件服务费：拍卖成交后，买受人应按照规则向淘宝网支付软件服务费【收费标准为：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）

其中：系统成交价=起拍价+溢价具体费用按淘宝网收取为准】

如竞买人未支付该费用，交纳的竞拍保证金将被冻结，将影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，具体详见平台收费规则：https://www.taobao.com/markets/paimai/bankruptcycharges?spm=a213w.6688509.detail.7.5c8251f2laGTCo

4、破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q15、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产

保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价

保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，管理人可向悔拍人追索

买受人在拍卖公告确定的期限内未支付拍卖成交款或者逾期支付拍卖成交款的，将视为悔拍，管理人将根据此次拍卖的原起拍价重新挂拍，若重新挂拍未能成交的则将降价进行继续处置

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买九、标的交付1、在买受人按时付清全部拍卖成交款及淘宝网软件服务费后，管理人将及时与买受人办理标的实物交付手续（仅按标的物实际现状办理纸面上的交付手续，双方在交接单上进行签字盖印确认后视为标的实物已完全交付完毕）

本拍卖公告中所涉及标的物的相关数据、情况等仅供参考，最终标的物的具体情况及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准

2、买受人应于付清全部拍卖成交款及淘宝网软件服务费后十个工作日内凭付款凭证及相关身份证明到管理人处签署拍卖成交确认文件

其后，管理人将协调有关法院及抵押权人办理标的的解封、解押手续，并配合买受人办理标的过户手续

十、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十一、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产资产拍卖平台将在管理人后台生成相应《竞价确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息，但不进行公示

十二、竞价程序开始前，管辖本破产案的法院及管理人有权根据美腾公司破产清算案的案件进展情况任意中止、撤回及暂缓拍卖

十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实向彭水法院和管理人进行举报

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任

本公告未尽事宜，请致电咨询重庆时代拍卖有限公司：400-878-0868、023-86665098、13983701335管理人咨询电话：15123391631（杨律师）淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆美腾房地产开发有限公司破产管理人2024年10月9日重庆美腾房地产开发有限公司破产管理人（以下简称“管理人”）将于2024年10月17日10时至2024年10月18日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产资产拍卖平台（处置单位：重庆美腾房地产开发有限公司破产管理人，网址：https://susong.taobao.com/监督单位：重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院）进行公开拍卖活动，现就“重庆美腾房地产开发有限公司位于重庆市彭水县汉葭街道石嘴社区临江花园水天阁A-1-6房屋”标的的有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国企业破产法》、《重庆市高级人民法院关于破产程序中财产网络拍卖的实施办法（试行）》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力的，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始2个工作日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到相关部门进行了解

不符合条件但参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修、内在质量等以移交时的现状为准

房地产的实际面积、坐落及用途等以过户时登记机关确定为准管理人及辅拍机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关风险及责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

五、管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频、图片、资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

六、享有优先购买权的主体参与竞买的，应于竞价程序开始2个工作日前向管理人提交合法有效的证明，由管理人确认后，方能以优先购买权人身份参与竞拍；不提交或逾期提交证明的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权

七、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户交纳足额的保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝网阿里拍卖破产资产拍卖平台系统提示报名交纳足够的保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起5个工作日内将拍卖余款（即标的拍卖成交价扣除保证金后的余款）支付至管理人指定账户(户名：重庆美腾房地产开发有限公司破产管理人，开户行：彭水民泰村镇银行总行营业部，账号：599064257500015，以到账时间为准）

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产

保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价

保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，管理人可向悔拍人追索

买受人在拍卖公告确定的期限内未支付拍卖成交款或者逾期支付拍卖成交款的，将视为悔拍，管理人将根据此次拍卖的原起拍价重新挂拍，若重新挂拍未能成交的则将降价进行继续处置

悔拍后重新拍卖的