拍卖公告
'';沈阳机床厂管理人关于拍卖沈阳市大东区吉祥五路54号土地使用权及四处房屋的公告沈阳机床厂管理人将于2024年6月18日10时至2024年6月19日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：沈阳机床厂管理人，监督单位：沈阳市大东区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产
2、竞买人竞买前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
参与竞买即视为对竞买标的物完全了解，并接受竞买财产已知和未知瑕疵及缺陷，参与竞买的竞买人视为对竞买标的物现状的确认，责任自负
如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
保证金不予退还的情况包括但不限于：①竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；②竞买人在竞价成功后放弃付款的；③竞买人未在规定时间内签订《竞买成交确认书》或未按规定全额支付款项和交易服务费的；④竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；⑤竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格牟取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为；⑥竞买人应当承担责任的其他情形
3、买受人自行办理房地产过户手续，管理人给予必要的协助，同时管理人不承担过户的承诺及保证
可能产生的变更登记等费用、委托第三方代办费用、管理人协助办理房地产过户手续产生的费用等由买受人承担
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的对上述标的权属有异议者，请于2024年6月16日前与管理人联系（联系人：姜律师，联系方式：13504027771）
三、咨询看样1、自2024年6月13日至2024年6月18日止（节假日休息）接受咨询，有意者请联系咨询了解情况或自行前往现场尽调
所有标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵担保责任联系人：姜律师，联系方式：13504027771
2、看样时间：2024年6月14日（周五）下午一点集中看样
3、看样地点：沈阳市大东区吉祥五路54号
四、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3日内向管理人提交委托代理手续备案；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人
六、拍卖方式、保证金、保留价、增价幅度本次拍卖采取整体拍卖的方式进行
本次拍卖的标的物的评估价、起拍价、保证金、保留价、增价幅度见下表
沈阳市大东区吉祥五路54号四处房屋及土地使用权（单位：元）评估价起拍价保证金保留价增价幅度13191231319123263824.6131912310000及其整倍数本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得
无人报名或出价的，本次竞价流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担买受人付清全部拍卖价款后，自行办理标的物的登记及过户手续，管理人予以配合
标的物登记、过户所涉及的一切税、费及明确的或潜在的一切关联费用请各竞买人自行向相关职能部门咨询确认
办理登记和过户中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和可能需要补交的相关税、费等（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、不动产登记费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询九、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
软件服务费由买受人按照成交价0.5%支付给阿里巴巴平台（上限50万），竞买成功或者竞买后悔拍均由买受人支付软件服务费
拍卖余款请在竞价成功后十日内一次性缴至管理人账户管理人指定账户信息：户名：沈阳机床厂管理人开户行：中国邮政储蓄银行沈阳市分行账号：9210070100583966703、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：辽宁省沈阳市和平区北五经街17号辽宁申扬律师事务所）签署拍卖成交确认文件
2、拍卖成交后，由破产清算组（管理人）协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书
3、竞买人应于竞买成功后30日内，向税、费征收机关缴纳办理登记和过户中所涉及的一切税、费和可能需要补交的相关税、费等（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、不动产登记费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），如竞买人未能按照上述期限缴纳，导致该项资产无法办理产权变更登记，管理人有权在期满后对破产企业进行注销等破产处置工作，且对该项资产无法进行产权变更登记不承担任何法律责任，该风险由竞买人自行承担
十一、特别提醒（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
管理人咨询电话：13504027771法院监督电话：024-28319597淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
沈阳机床厂管理人二〇二四年六月十三日沈阳机床厂管理人将于2024年6月18日10时至2024年6月19日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：沈阳机床厂管理人，监督单位：沈阳市大东区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定及债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》，并参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）的相关规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，管理人不承担瑕疵担保责任
四、竞买人限制条件1、凡具备完全民事行为能力的企业法人可参加竞买，法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：①负责执行的人民法院；②网络服务提供者；③承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；④第①至③项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前3个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人应通过银行账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示向管理人账户内缴纳保证金，保证金进入管理人账户期间不计利息
九、拍卖余款请在拍卖成交后十个工作日内完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付十、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：辽宁省沈阳市和平区北五经街17号辽宁申扬律师事务所）签署拍卖成交确认文件
十一、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
十二、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用由买受人承担
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：姜律师，13504027771淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
沈阳机床厂管理人二〇二四年六月十三日
