浙江省东阳市人民路66号1-2层商业店面 <结束>

商业房产竞价标的情况调查表标的名称浙江省金华市东阳市人民路66号一、二层商业房产权证情况法院执行裁定书2017浙0782执9071号之三房屋所有权证东房权证吴宁字第209499号；东房权证吴宁字第208106号土地使用权证东阳市国用（2013）字第1-2091号；东阳市国用（2013）字第1-2144号标的所有人国厦控股集团有限公司标的现状房屋用途商业土地性质出让土地用途商业租赁情况出租至2030年10月19日过户情况尚未过户至平安银行钥匙有经营情况带租转让权利限制情况无无提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；标的物介绍建筑总面积7317.55平方米公摊总面积1110.28平方米土地总面积579.50平方米房产年龄16年装修情况普通装修周边配套以人民路、振兴路为主要出行道路；周边配套设施完善，有医院：东阳市妇幼保健院、东阳市中医院等；银行：中国工商银行（东阳振兴支行）、中国人民银行（东阳市支行）、中国银行（东阳支行）等；购物场所：邮乐购超市、东门菜场、金天地购物中心等，商业氛围良好其他介绍屋内装修为承租人自行装修标的物估值标的评估总价/房产评估总价/房产外评估总价/费用总价本次拍卖标的物产权有两次过户（第一次过户至我行，第二次过户至买受人名下），第一次过户过程中所涉及买卖双方的法定税、费由我行承担（不含滞纳金），若有滞纳金由买方承担，欠缴的包括但不限于水、电、物业费等各类欠费全部由买家承担；第二次过户中产生的税费双方各自承担

买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理；未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担，本次拍卖佣金由买受人承担

上述费用实际以当地税局为准税费情况1、买方税费契税：实际以当地税局为准

印花税：实际以当地税局为准交易费：实际以当地税局为准

测绘费：实际以当地有关部门为准权属登记费及取证费：实际以当地有关部门为准

2、卖方税费印花税：实际以当地有关部门为准

交易费：实际以当地有关部门为准

营业税：实际以当地有关部门为准个人所得税：实际以当地有关部门为准

其他费用情况物业费、取暖费、水电煤费、其他费用等由买受人承担竞买公告平安银行股份有限公司将于2024年11月19日10：00时起至2024年11月20日10：00时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）开展浙江省东阳市人民路66号1-2层商业店面公开竞价活动，现公告如下：一、竞买标的物浙江省东阳市人民路66号1-2层商业店面

起拍价：30,000,000.00元，保证金：3,000,000.00元，增价幅度：100,000.00元

二、竞买人条件（1）竞买人应为具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织

法律、行政法规、司法解释、行政政策对买受人资格或者条件有特殊规定的（如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件

（2）竞买人国籍或常住地不属于洗钱和恐怖融资高风险国家或者地区，竞买资金需合法有效；竞买人不得属于法律法规和监管政策中规定不得购买或变相购买不良资产的人员

因不符合条件参加竞买的，我行可以单方宣布该竞价无效，保证金将予以没收，并对由此给我行带来的损失具有追偿权，且竞买人自行承担相应的法律责任

凡先前参与本公司组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价

（3）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）

如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订“房产转让协议”

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

三、标的尚未过户至平安银行，本次拍卖标的物产权有两次过户（第一次过户至平安银行，第二次过户至买受人名下）

首次过户至平安银行过程中，买受人需结清因原产权人交易税费迟延缴纳产生的滞纳金

第二次过户至买受人：在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，在过户过程中所发生的税金和费用，包括但不限于增值税及其附加、土地增值税、契税、印花税、个人（企业）所得税、房产税、土地使用税、补缴土地价款、交易手续费、权证工本费和其它相关费用（以相关部门最终核定为准），依照法律、法规的规定由原权利人和买受人各自承担，对可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，平安银行不作过户的任何承诺

平台处置费用由买受人承担买受人认可且承诺在拍卖成交后（成交日以京东网成交数据为准）6个月内，协助完成上述拍卖标的两次过户手续

若逾期未完成过户的，则买受人应自第7个月起每月产生违约金20万元，逾期时间不足半个月，违约金按半个月计算；不足一个月的，违约金按一个月计算

如资产超过一年不能过户，平安银行可以行使合同解除权合同解除时，平安银行从成交价款中扣收6个月违约金120万元，将剩余价款退还买受人（不计息），后续平安银行重新拍卖标的房产

拍卖资产已出租，承租人的租金买卖双方以过户完成之日即买受人取得房产证之日为交割日，过户之前租金收益归属平安银行，过户之后归属买受人

四、优先购买权人参加竞买的，应于2024年11月18日10时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权五、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月29日起至2024年11月18日有意者请自行看样

六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与平安银行股份有限公司联系

八、竞价方式：不设有保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

九、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起15日内，通过线下将尾款划入平安银行股份有限公司义乌分行账户，账号为：99262056300010

同时，买家需在线支付给京东成交标的溢价部分（成交价-起拍价）1%的费用作为技术服务费

若买受人在成交后未向京东足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金

买受人在交齐所有成交款后10日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到平安银行股份有限公司杭州分行（地址：杭州市上城区民心路280号平安金融中心A座37楼办理交接手续并正式签订《房产转让协议》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还

十、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置

现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致

请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定

十一、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负

）十二、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读

平安银行股份有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议

十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询

咨询电话：沈经理，13815895178联系地址：杭州市上城区民心路280号平安金融中心A座37楼此公告在“京东网”上发布

平安银行股份有限公司2024年10月31日竞拍须知一、平安银行股份有限公司定于2024年11月19日10:00时起至2024年11月20日10:00时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）进行对浙江省东阳市人民路66号1-2层商业店面公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞买人应为具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织

法律、行政法规、司法解释、行政政策对买受人资格或者条件有特殊规定的（如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件

竞买人国籍或常住地不属于洗钱和恐怖融资高风险国家或者地区，竞买资金需合法有效

竞买人不得属于法律法规和监管政策中规定不得购买或变相购买不良资产的人员

如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续

如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（一）平安银行股份有限公司单位工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；（二）网络服务提供者；（三）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织

四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）

竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金

具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给平安银行股份有限公司

竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

竞价成交后，买受人须在成交之时起15日内，通过线下将尾款划入平安银行股份有限公司义乌分行账户，账号为：99262056300010）同时，买家需在线支付给京东成交标的溢价部分（成交价-起拍价）1%的费用作为技术服务费

若买受人在成交后未向京东足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金

买受人在交齐所有成交款后10日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本公司（地址：杭州市上城区民心路280号平安金融中心A座37楼）办理交接手续并正式签订《资产转让协议》，同时缴纳合同履约保证金,逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还

七、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买

如买受人违反上述竞买人条件购买资产，对尚未签订合同的，我公司可解除竞买交易并无条件扣收竞买保证金；对已签订合同的，我公司可解除合同、无条件扣收竞买保证金并追究买受人的违约责任

八、税费规定：1、标的尚未过户至平安银行，本次拍卖标的物产权有两次过户（第一次过户至平安银行，第二次过户至买受人名下）

首次过户至平安银行过程中，买受人需结清因原产权人交易税费迟延缴纳产生的滞纳金

第二次过户至买受人：在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，在过户过程中所发生的税金和费用，包括但不限于增值税及其附加、土地增值税、契税、印花税、个人（企业）所得税、房产税、土地使用税、补缴土地价款、交易手续费、权证工本费和其它相关费用（以相关部门最终核定为准），依照法律、法规的规定由原权利人和买受人各自承担，对可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，平安银行不作过户的任何承诺

平台处置费用由买受人承担2、买受人认可且承诺在拍卖成交后（成交日以京东网成交数据为准）6个月内，协助完成上述拍卖标的两次过户手续

若逾期未完成过户的，则买受人应自第7个月起每月产生违约金20万元，逾期时间不足半个月，违约金按半个月计算；不足一个月的，违约金按一个月计算

如资产超过一年不能过户，平安银行可以行使合同解除权合同解除时，平安银行从成交价款中扣收6个月违约金120万元，将剩余价款退还买受人（不计息），后续平安银行重新拍卖标的房产

3、拍卖资产已出租，承租人的租金买卖双方以过户完成之日即买受人取得房产证之日为交割日，过户之前租金收益归属平安银行，过户之后归属买受人

4、本次竞价活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

九、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

平安银行股份有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

十、资产竞价过程中出现下列情形的，平安银行股份有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时平安银行股份有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

十一、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询

咨询电话：13815895178联系地址：杭州市上城区民心路280号平安金融中心A座37楼平安银行股份有限公司二〇二四年十月三十一日债务人: