拍卖公告
竞买公告竞买公告中国工商银行股份有限公司新余分行委托广东京东瀚英拍卖有限公司将于2024年11月12日10:00时至2024年11月13日10:00时止(如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准)在京东网资产竞价网络平台(网址http://zichan.jd.com），对位于新余市中山路606号暨阳·欧雅新城商住带6幢101、102号商业用房进行公开挂牌竞价，现公告如下:一、竞买标的物：新余市城北中山路606号暨阳·欧雅新城商住带6幢101、102号商业用房
编号房屋所有权人《房屋所有《国有土地使用证》证号坐落所在层数建筑面积（㎡）权证》证号1中国工商银行股份有限公司新余分行余房权证城北字第S0311949号余国用(2011)第12183号城北中山路606号暨阳·欧雅新城商住带6幢1011194.092中国工商银行股份有限公司新余分行余房权证城北字第S0311950号余国用(2011)第12184号城北中山路606号暨阳·欧雅新城商住带6幢1021194.09二、竞价及竞买人条件挂牌价格：3020040元，保证金：60万元，加价幅度：5000元或其整数倍
交易服务费由竞买人承担竞买人条件：(1)凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
(2)竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证)
项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
(3)法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
(4)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式
自2024年11月12日17点止(节假日休息)接受咨询(联系人:单先生13970979818)，有意者请自行看样
四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与单先生联系
六、竞价方式
此次竞价活动采用增价拍卖，至少一人报名且出价即成交七、竞价成交后，买受人须等工商银行进行成交公示，公示期为7天，公示无异议后方可交齐所有成交款，如公示期间有人对成交价格有异议且按相关规律存在争议工行将受理，重新启动拍卖程序且重新竞价，直至公示期内无合理异议
竞买成交公示完毕3日内(竞买人凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到分行(地址:江西省新余市渝水区仙来东大道269号)办理交接手续并正式签订《竞买合同》(样本附后)，同时缴纳合同履约保证金,逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
八、权属过户等注意事项拍卖成交后由买受人承担的税、费有:①契税(契税征收比率以税务部门核定的比率为准)；②产权证的工本费以及法律法规和现行有关规范性文件明确规定由买受人承担的税、费
由原产权人承担的税费有:营改增值税、土地增值税、所得税以及法律、法规和现行有关规范性文件明确规定由出让人承担的税、费
拍卖标的物过户时，如需缴纳土地出让金的，均由买受人承担
九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
房屋和土地面积以房屋和土地证上的证载面积为准，如拍卖后实际测量面积与公告面积有溢短的，不找补拍卖款
十、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
(特别提醒:有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
)十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
中国工商银行股份有限公司新余分行已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十三、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话:单先生，13970979818联系地址:江西省南昌市红谷滩区新地中心40楼广东京东瀚英拍卖有限公司二〇二四年十月十三日中国工商银行新余分行竞买须知一、中国工商银行股份有限公司新余分行委托广东京东瀚英拍卖有限公司定于2024年11月12日10:00时起至2024年11月13日10:00时止(延时的除外)，在京东网络资产竞价平台(网址http://zichan.jd.com)，对位于新余市中山路606号暨阳·欧雅新城商住带6幢101、102号商业用房进行公开挂牌转让，现就有关网络竞价事宜敬告各位竞买人
二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》《竞拍公告》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买(竞买人须在京东网上实名注册)
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买:网络服务提供者;承担竞价辅助工作的社会机构或者组织，参与相关处置的工作人员(具体负责此项资产处置的银行员工，含编制外聘用员工及近亲家属)
四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证)
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金(因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务)，支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程(竞价前必看)的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给中国工商银行股份有限公司新余分行
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的(即流拍的)竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞价成交后，买受人须等工商银行进行成交公示，公示期为7天，公示无异议后方可交齐所有成交款，如公示期间有人对成交价格有异议且按相关规律存在争议工行将受理，重新启动拍卖程序且重新竞价，直至公示期内无合理异议
竞买成交公示完毕3日内(竞买人凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到分行(地址:江西省新余市渝水区仙来东大道269号)办理交接手续并正式签订《竞买合同》，同时缴纳合同履约保证金,逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
七、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
八、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，公告期间竞买人可联系（13970979818单先生）预约进行现场尽调及相关情况咨询，拍卖委托人已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
拍卖方对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、资产竞价过程中出现下列情形的，中国工商银行股份有限公司新余分行可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时中国工商银行股份有限公司新余分行有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定
(1)存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时;(2)在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的;(3)交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构(或法院)做出中止和终结决定的
十、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话:单先生，13970979818联系地址:江西省南昌市红谷滩区新地中心40楼广东京东瀚英拍卖有限公司二〇二四年十月十三日
