拍卖公告
'一、拍卖标的物名称：评估价：39421084元起拍价：37450029.8元保证金：3700000元增价幅度：150000.00元（或整倍数）
二、拍卖标的物描述：面积：12889.89平方米（实际面积以过户交付为准）房屋所有权人：贵州福海房地产开发有限责任公司特别提醒：共计房屋134套住宅用途地产，所在房屋为钢混结构，总层数为28层（-1至28层），建筑面积为12889.89平方米，约建成于2020年，法定用途及实际用途均为住宅，相关产权信息、能否办理变更过户登记手续，请意向人自行到相关部门了解
如有其他瑕疵，本院不做任何承诺';贵州省贵阳市南明区人民法院关于拍卖贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市剑江南路193号房屋城南新家园5栋2单元11层6号等共计134套房屋的公告（第二次拍卖）案号：（2023）黔0102执恢1186号贵州省贵阳市南明区人民法院将于：2024年11月28日10时至2024年11月29日10时止（延时除外）在贵州省贵阳市南明区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,现公告如下：重要提示1、拍卖标的物为法院查封财产，拍卖标的物相关的看样、咨询、购买不收取任何费用，且只在本网站公开刊登相应拍卖信息，如有中介介入与本院无关
在未经人民法院允许刊登、销售、转移、处置法院查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！3、拍卖标的以现状进行拍卖，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
4、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续
因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关费用由竞买人自行承担
5、如本次拍卖的标的物需由买受人在办理不动产登记时自行办理房屋测绘事宜的，有关测绘费用由买受人自行承担，请竞买人慎重考虑相关风险，理性参拍
6、未经过统一安排，自行上门看样的咨询人，此过程中出现意外或与人发生肢体冲突造成不良影响及身体伤害的后果自行承担
一、拍卖标的物名称：评估价：39421084元起拍价：37450029.8元保证金：3700000元增价幅度：150000.00元（或整倍数）
二、拍卖标的物描述：面积：12889.89平方米（实际面积以过户交付为准）房屋所有权人：贵州福海房地产开发有限责任公司特别提醒：共计房屋134套住宅用途地产，所在房屋为钢混结构，总层数为28层（-1至28层），建筑面积为12889.89平方米，约建成于2020年，法定用途及实际用途均为住宅，相关产权信息、能否办理变更过户登记手续，请意向人自行到相关部门了解
如有其他瑕疵，本院不做任何承诺评估结果一览表（都匀市剑江南路193号城南新家园共计134套住宅房地产）序号坐落：都匀市剑江南路193号城南新家园房号房屋建筑面积（㎡）评估单价（元/㎡）评估总价（元）15栋2单元4层附406号5-2-4-682.57297524564625栋2单元5层附506号5-2-5-682.57297524564635栋2单元9层附906号5-2-9-682.57297524564645栋2单元11层附1106号5-2-11-682.57303625068355栋2单元12层附1206号5-2-12-682.57303625068365栋2单元13层附1306号5-2-13-682.57303625068375栋2单元14层附1406号5-2-14-682.57303625068385栋2单元15层附1506号5-2-15-682.57303625068395栋2单元16层附1606号5-2-16-682.573036250683105栋2单元17层附1706号5-2-17-682.573036250683115栋2单元18层附1806号5-2-18-682.573036250683125栋2单元19层附1906号5-2-19-682.573036250683135栋2单元20层附2006号5-2-20-682.573036250683145栋2单元21层附2106号5-2-21-682.573099255884155栋2单元22层附2206号5-2-22-682.573099255884165栋2单元23层附2306号5-2-23-682.573099255884175栋2单元24层附2402号5-2-24-289.353099276896185栋2单元24层附2406号5-2-24-682.573099255884195栋2单元25层附2506号5-2-25-682.573099255884205栋2单元26层附2605号5-2-26-584.883099263043215栋2单元27层附2705号5-2-27-584.883099263043225栋2单元27层附2706号5-2-27-682.573099255884235栋2单元28层附2805号5-2-28-584.883099263043245栋2单元28层附2806号5-2-28-682.573099255884255栋3单元4层附403号5-3-4-397.172975289081265栋3单元4层附404号5-3-4-4115.053005345725275栋3单元4层附405号5-3-4-5110.923005333315285栋3单元4层附406号5-3-4-691.662975272689295栋3单元5层附503号5-3-5-397.172975289081305栋3单元5层附506号5-3-5-691.662975272689315栋3单元6层附603号5-3-6-397.172975289081325栋3单元6层附606号5-3-6-691.662975272689335栋3单元7层附703号5-3-7-397.172975289081345栋3单元7层附706号5-3-7-691.662975272689355栋3单元8层附803号5-3-8-397.172975289081365栋3单元8层附806号5-3-8-691.662975272689375栋3单元9层附903号5-3-9-397.172975289081385栋3单元9层附904号5-3-9-4115.053005345725395栋3单元10层附1003号5-3-10-397.173036295008405栋3单元10层附1006号5-3-10-691.663036278280415栋3单元11层附1103号5-3-11-397.173036295008425栋3单元11层附1106号5-3-11-691.663036278280435栋3单元12层附1203号5-3-12-397.173036295008445栋3单元12层附1206号5-3-12-691.663036278280455栋3单元13层附1303号5-3-13-397.173036295008465栋3单元13层附1306号5-3-13-691.663036278280475栋3单元14层附1403号5-3-14-397.173036295008485栋3单元14层附1406号5-3-14-691.663036278280495栋3单元15层附1503号5-3-15-397.173036295008505栋3单元15层附1506号5-3-15-691.663036278280515栋3单元16层附1603号5-3-16-397.173036295008525栋3单元16层附1606号5-3-16-691.663036278280535栋3单元17层附1703号5-3-17-397.173036295008545栋3单元17层附1706号5-3-17-691.663036278280555栋3单元18层附1803号5-3-18-397.173036295008565栋3单元18层附1806号5-3-18-691.663036278280575栋3单元19层附1903号5-3-19-397.173036295008585栋3单元19层附1906号5-3-19-691.663036278280595栋3单元20层附2003号5-3-20-397.173036295008605栋3单元20层附2006号5-3-20-691.663036278280615栋3单元21层附2103号5-3-21-397.173099301130625栋3单元21层附2106号5-3-21-691.663099284054635栋3单元22层附2203号5-3-22-397.173099301130645栋3单元22层附2205号5-3-22-5110.923130347180655栋3单元22层附2206号5-3-22-691.663099284054665栋3单元23层附2303号5-3-23-397.173099301130675栋3单元23层附2306号5-3-23-691.663099284054685栋3单元24层附2403号5-3-24-397.173099301130695栋3单元24层附2406号5-3-24-691.663099284054705栋3单元25层附2502号5-3-25-2114.373130357978715栋3单元25层附2503号5-3-25-397.173099301130725栋3单元25层附2504号5-3-25-4115.053130360107735栋3单元25层附2506号5-3-25-691.663099284054745栋3单元26层附2603号5-3-26-397.173099301130755栋3单元27层附2703号5-3-27-397.173099301130765栋3单元28层附2802号5-3-28-2114.373130357978775栋3单元28层附2803号5-3-28-397.173099301130785栋3单元28层附2804号5-3-28-4115.053130360107795栋3单元28层附2805号5-3-28-5110.923130347180805栋4单元4层附404号5-4-4-4108.323005325502815栋4单元4层附405号5-4-4-5133.613020403502825栋4单元4层附406号5-4-4-685.352975253916835栋4单元5层附506号5-4-5-685.352975253916845栋4单元6层附606号5-4-6-685.352975253916855栋4单元7层附706号5-4-7-685.352975253916865栋4单元8层附806号5-4-8-685.352975253916875栋4单元9层附903号5-4-9-388.992975264745885栋4单元9层附906号5-4-9-685.352975253916895栋4单元11层附1103号5-4-11-388.993036270174905栋4单元11层附1105号5-4-11-5133.613082411786915栋4单元11层附1106号5-4-11-685.353036259123925栋4单元12层附1203号5-4-12-388.993036270174935栋4单元12层附1205号5-4-12-5133.613082411786945栋4单元12层附1206号5-4-12-685.353036259123955栋4单元13层附1306号5-4-13-685.353036259123965栋4单元14层附1405号5-4-14-5133.613082411786975栋4单元14层附1406号5-4-14-685.353036259123985栋4单元15层附1503号5-4-15-388.993036270174995栋4单元15层附1505号5-4-15-5133.6130824117861005栋4单元15层附1506号5-4-15-685.3530362591231015栋4单元16层附1603号5-4-16-388.9930362701741025栋4单元16层附1605号5-4-16-5133.6130824117861035栋4单元16层附1606号5-4-16-685.3530362591231045栋4单元17层附1703号5-4-17-388.9930362701741055栋4单元17层附1705号5-4-17-5133.6130824117861065栋4单元17层附1706号5-4-17-685.3530362591231075栋4单元18层附1803号5-4-18-388.9930362701741085栋4单元18层附1805号5-4-18-5133.6130824117861095栋4单元18层附1806号5-4-18-685.3530362591231105栋4单元19层附1903号5-4-19-388.9930362701741115栋4单元19层附1906号5-4-19-685.3530362591231125栋4单元20层附2003号5-4-20-388.9930362701741135栋4单元20层附2005号5-4-20-5133.6130824117861145栋4单元20层附2006号5-4-20-685.3530362591231155栋4单元21层附2103号5-4-21-388.9930992757801165栋4单元21层附2105号5-4-21-5133.6131464203371175栋4单元21层附2106号5-4-21-685.3530992645001185栋4单元22层附2203号5-4-22-388.9930992757801195栋4单元22层附2205号5-4-22-5133.6131464203371205栋4单元22层附2206号5-4-22-685.3530992645001215栋4单元23层附2303号5-4-23-388.9930992757801225栋4单元23层附2305号5-4-23-5133.6131464203371235栋4单元23层附2306号5-4-23-685.3530992645001245栋4单元24层附2403号5-4-24-388.9930992757801255栋4单元24层附2405号5-4-24-5133.6131464203371265栋4单元24层附2406号5-4-24-685.3530992645001275栋4单元25层附2503号5-4-25-388.9930992757801285栋4单元25层附2505号5-4-25-5133.6131464203371295栋4单元25层附2506号5-4-25-685.3530992645001305栋4单元26层附2603号5-4-26-388.9930992757801315栋4单元26层附2606号5-4-26-685.3530992645001325栋4单元27层附2706号5-4-27-685.3530992645001335栋4单元28层附2804号5-4-28-4108.3231303390421345栋4单元28层附2805号5-4-28-5133.613146420337合计12889.89-39421084三、咨询、展示看样：联系电话：15692747688本院已委托：“贵州虔信恒和拍卖有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由“贵州虔信恒和拍卖有限公司”统一安排）
“贵州虔信恒和拍卖有限公司”为法院唯一委托拍卖辅助机构，不收取咨询人及买受人任何相关费用
四、拍卖余款方式支付：银行付款方式：此账户为贵州省贵阳市南明区人民法院唯一指定汇款账户
收款单位：贵阳市南明区人民法院收款银行：交通银行贵州省分行营业部收款账号：6232610580037440779五、拍卖成交拍卖余款缴纳日期：请在2024年12月6日前缴纳
买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
六、特别提醒：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
标的物如原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
七、拍卖标的物仅限买受人以自提方式提取，相关法律手续需买受人自行到法院办理
标的物转让登记手续，水、电、煤气、物业等户名变更手续及相关欠费由买受人自行办理，相关费用自理
交易环节需缴纳的税费，自行前往税务征收机关咨询并缴纳，依照法律规定由买受人与被执行人各自承担相应部分（上述依照法律规定应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付）
八、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
若因竞买人自身原因无法办理权证或过户等相关权属手续的，保证金不予退还
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
九、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖
（如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）十、标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续周期至少为90天左右，如不能接受，请慎重竞拍
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知
法院监督电话：0851-85518121淘宝技术咨询电话：400-822-2870贵州省贵阳市南明区人民法院二〇二四年十一月十二日竞买须知案号：（2023）黔0102执恢1186号贵州省贵阳市南明区人民法院将于：2024年11月28日10时至2024年11月29日10时止（延时除外）在贵州省贵阳市南明区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的物名称：贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市剑江南路193号房屋城南新家园5栋2单元11层6号等共计134套房屋评估价：39421084元起拍价：37450029.8元保证金：3700000元增价幅度：150000.00元（或整倍数）
四、拍卖标的物描述：面积：12889.89平方米（实际面积以过户交付为准）房屋所有权人：贵州福海房地产开发有限责任公司特别提醒：共计房屋134套住宅用途地产，所在房屋为钢混结构，总层数为28层（-1至28层），建筑面积为12889.89平方米，约建成于2020年，法定用途及实际用途均为住宅，相关产权信息、能否办理变更过户登记手续，请意向人自行到相关部门了解
如有其他瑕疵，本院不做任何承诺五、咨询、展示看样：联系电话：15692747688本院已委托：“贵州虔信恒和拍卖有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由“贵州虔信恒和拍卖有限公司”统一安排）
“贵州虔信恒和拍卖有限公司”为法院唯一委托拍卖辅助机构，不收取咨询人及买受人任何相关费用
六、拍卖余款方式支付：银行付款方式：此账户为贵州省贵阳市南明区人民法院唯一指定汇款账户
收款单位：贵阳市南明区人民法院收款银行：交通银行贵州省分行营业部收款账号：6232610580037440779七、拍卖成交拍卖余款缴纳日期：请在2024年12月6日前缴纳
买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
八、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
九、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
十、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十二、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖
（如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）十四、本标的物优先购买权人相关说明：无十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续周期至少为90天左右，如不能接受，请慎重竞拍
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知
法院监督电话：0851-85518121淘宝技术咨询电话：400-822-2870贵州省贵阳市南明区人民法院二〇二四年十一月十二日拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
