拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>商铺类标的物调查情况表<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>云南省楚雄州东钰苑小区A区S1<\/span>38<\/span>号商铺<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>云南华野房地产开发有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>商服用地\/办公<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>钥匙<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>可办证<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑总面积<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>49.99<\/span>平方米<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建成年份<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>2024年<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>所在层数<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>户型及格局<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>长方形开间<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>室内装修情况<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>毛坯<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍卖成交提供文件<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>《<\/span>竞价<\/span>确认书》、《裁定书》<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>查封\/抵押<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>其他介绍<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>拍卖标的所属â东钰苑商住小区A区â已于2023年1月6日完成规划验收，于2024年2月5日完成竣工验收，并于2024年8月22日完成了不动产首次登记，具备拍卖及办理转移登记基本要件
过户过程中可能存在的问题，如是否符合购买条件（限购等），请竞买人自行到相关部门进行了解，办理产权证手续期间，管理人可提供相应材料并协助办理产权证
截至目前尚未发现存在违章建筑，若买受人竞买后发现有违章建筑的，违章部分所需缴纳的罚款或其他行政处罚，由竞买人自行承担
房屋具体情况以竞买人实际看样为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，本次拍卖不包括可移动的家具家电和设备
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';云南华野房地产开发有限公司管理人根据案号【(2020)云2301破3号】债权人会议表决通过的《财产变价方案》将于2024年11月13日10时至2024年11月30日10时止（延时除外）在淘宝网-阿里司法拍卖破产频道（susong.taobao.com）进行公开拍卖活动，监督法院为楚雄市人民法院
现管理人将有关拍卖事宜公告如下：注：2024年11月13日10时00分起至2024年11月30日10时00分止（延时除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的及报名时间：1.1竞买标的：位于云南省楚雄彝族自治州东钰苑小区26间商铺、2套住宅、30个车位的所有权，3个车位的使用权（详见各标的物介绍）
瑕疵披露：1.本次参拍资产的部分商铺存在商铺间隔墙不规范导致实际使用面积与产权面积不一致、相邻铺面存在互相侵占的情况，需买受人自行与相邻产权人协商处理；2.车位部分17号、19号、21号车位仅拍卖使用权，无法办理产权证
请竞买人知悉，一旦参拍视为了解并认可上述瑕疵，成交后不得以此为由要求降价或减少竞买金额
若成交后悔拍，保证金不予退还1.2报名时间：自公告发布之日起至相应标的物竞拍结束之前止
缴纳竞价保证金后方可完成报名1.3竞价时间：2024年11月29日10时00分起至2024年11月30日10时00分止（本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价自动延时5分钟）
瑕疵说明：二、竞买人条件：2.1中华人民共和国境内依法成立并有效存续的企业法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
2.2如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须到管理人办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为上述委托手续应于2024年9月30日10时前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托
2.3因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
2.4拍卖已通知当事人，与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
特别提示：竞买人应自行了解标的物所在地有关限购政策，需自行确认购买资格
若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失
若因限购或其他行政审批原因无法办理产权证与本案无关，管理人和辅拍机构不负责协调，造成不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的由买受人自负
所缴纳保证金、拍卖款及服务费不予退还三、保证金交纳、竞买尾款以及服务费支付3.1拍卖结束前都可报名交保证金，项目竞买前阿里拍卖平台系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金（竞买人自行选择支付渠道）作为应缴的竞买保证金，竞买结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻并原路返回，冻结期间不计利息
3.2竞买成功后，本标的竞得者（以下称“竞得人”）应在竞买成功后【3】日支付软件服务费，该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人自行承担向淘宝平台支付；竞得人原冻结的保证金可以充抵价款，将自动转入指定账户，竞得人应在竞买成功后【10】日内完成尾款支付，可以通过平台支付，也可以通过银行汇款到指定账户：开户名称：云南华野房地产开发有限公司管理人账号：54620188000096204开户行：中国光大银行股份有限公司昆明前兴路支行汇款时备注：实际买受人名称及标的物名称“竞拍余款”总数额
拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限内将剩余价款交付指定账户，逾期视为悔拍
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价以及相关涉案债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买3.3因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，提前做好准备工作，确保不影响竞拍
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1四、竞买方式：4.1增价竞买方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能4.2在竞价活动结束前5分钟内无人出价，最后出价即为成交价
4.3在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
※竞买人的出价时间以进入淘宝拍卖平台服务系统的时间为准！五、重要提示：5.1拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准管理人及辅拍机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构在发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
管理人及辅拍机构不承担本标的物瑕疵保证特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
一经参拍视为接受、认可标的物所有风险、瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等
5.2拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费，该费用双方各自承担
5.3标的物过户登记手续由买受人自行办理，相应过户时间长短由买受人自行承担，与管理人及辅拍机构无涉
买卖产生的双方相关税费双方各自承担承担竞买人是否符合过户条件，是否有限购，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，辅拍机构及管理人不承担一切责任
特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费由双方各自承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解，管理人可提供协助）
5.4买受人应自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，管理人及辅拍机构不承担上述费用
5.5本竞买标的物权证办理情况需买受人自行查询，相关权利证明过户时只能登记为买受人
标的物权利登记信息、商品房合同备案信息、他项权登记信息、预告登记信息等，均以标的物实物现状及手续现状为准
5.6因相关管理部门的具体要求，过户时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明的风险，以上风险由买受人自行承担，管理人及辅拍机构不承担担保责任
六、咨询看样：咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖开始前的1个工作日（工作日：上午9:00-12:00，下午14:00-18:00）接受电话咨询，有意竞买者请联系：拍卖咨询电话：陈经理18388045236七、其他事项7.1对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与管理人联系
7.2本标的物优先购买权人相关说明：无
7.3参与竞买人必须开设淘宝账户，开设淘宝账户不产生费用
7.4因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，拍卖人并不承担因此造成的损失
7.5竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读发布的《竞买公告》、《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》，竞买人一旦出价竞拍视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
7.6参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝平台将自动生成完整的竞买信息报告，报告中载明竞价结果、成交人姓名、成交人竞买号等信息，但不进行公示
拍卖咨询电话：陈经理18388045236淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请致电咨询电话
【云南华野房地产开发有限公司管理人】2024年11月一层商铺外部情况二层商铺全图地下车位全景图云南华野房地产开发有限公司管理人根据案号【(2020)云2301破3号】债权人会议表决通过的《财产变价方案》将于2024年9月19日10时至2024年10月22日10时止（延时除外）在淘宝网-阿里司法拍卖破产频道（susong.taobao.com）进行公开拍卖活动，监督法院为楚雄市人民法院
现管理人将有关拍卖事宜公告如下：注：2024年9月19日10时00分起至2024年10月22日10时00分止（延时除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的及报名时间：1.1竞买标的：位于云南省楚雄彝族自治州东钰苑小区26间商铺、2套住宅、30个车位的所有权，3个车位的使用权（详见各标的物介绍）
瑕疵披露：1.本次参拍资产的部分商铺存在商铺间隔墙不规范导致实际使用面积与产权面积不一致、相邻铺面存在互相侵占的情况，需买受人自行与相邻产权人协商处理；2.车位部分17号、19号、21号车位仅拍卖使用权，无法办理产权证
请竞买人知悉，一旦参拍视为了解并认可上述瑕疵，成交后不得以此为由要求降价或减少竞买金额
若成交后悔拍，保证金不予退还1.2报名时间：自公告发布之日起至相应标的物竞拍结束之前止
缴纳竞价保证金后方可完成报名1.3竞价时间：2024年10月21日10时00分起至2024年10月22日10时00分止（本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价自动延时5分钟）
瑕疵说明：二、竞买人条件：2.1中华人民共和国境内依法成立并有效存续的企业法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
2.2如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须到管理人办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为上述委托手续应于2024年9月30日10时前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托
2.3因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
2.4拍卖已通知当事人，与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
特别提示：竞买人应自行了解标的物所在地有关限购政策，需自行确认购买资格
若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失
若因限购或其他行政审批原因无法办理产权证与本案无关，管理人和辅拍机构不负责协调，造成不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的由买受人自负
所缴纳保证金、拍卖款及服务费不予退还三、保证金交纳、竞买尾款以及服务费支付3.1拍卖结束前都可报名交保证金，项目竞买前阿里拍卖平台系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金（竞买人自行选择支付渠道）作为应缴的竞买保证金，竞买结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻并原路返回，冻结期间不计利息
3.2竞买成功后，本标的竞得者（以下称“竞得人”）应在竞买成功后【3】日支付软件服务费，该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人自行承担向淘宝平台支付；竞得人原冻结的保证金可以充抵价款，将自动转入指定账户，竞得人应在竞买成功后【10】日内完成尾款支付，可以通过平台支付，也可以通过银行汇款到指定账户：开户名称：云南华野房地产开发有限公司管理人账号：54620188000096204开户行：中国光大银行股份有限公司昆明前兴路支行汇款时备注：实际买受人名称及标的物名称“竞拍余款”总数额
拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限内将剩余价款交付指定账户，逾期视为悔拍
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价以及相关涉案债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买3.3因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，提前做好准备工作，确保不影响竞拍
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1四、竞买方式：4.1增价竞买方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能4.2在竞价活动结束前5分钟内无人出价，最后出价即为成交价
4.3在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
※竞买人的出价时间以进入淘宝拍卖平台服务系统的时间为准！五、重要提示：5.1拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准管理人及辅拍机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构在发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
管理人及辅拍机构不承担本标的物瑕疵保证特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
一经参拍视为接受、认可标的物所有风险、瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等
5.2拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费，该费用双方各自承担
5.3标的物过户登记手续由买受人自行办理，相应过户时间长短由买受人自行承担，与管理人及辅拍机构无涉
买卖产生的双方相关税费双方各自承担承担竞买人是否符合过户条件，是否有限购，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，辅拍机构及管理人不承担一切责任
特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费由双方各自承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解，管理人可提供协助）
5.4买受人应自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，管理人及辅拍机构不承担上述费用
5.5本竞买标的物权证办理情况需买受人自行查询，相关权利证明过户时只能登记为买受人
标的物权利登记信息、商品房合同备案信息、他项权登记信息、预告登记信息等，均以标的物实物现状及手续现状为准
5.6因相关管理部门的具体要求，过户时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明的风险，以上风险由买受人自行承担，管理人及辅拍机构不承担担保责任
六、咨询看样：咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖开始前的1个工作日（工作日：上午9:00-12:00，下午14:00-18:00）接受电话咨询，有意竞买者请联系：拍卖咨询电话：陈经理18388045236七、其他事项7.1对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与管理人联系
7.2本标的物优先购买权人相关说明：无
7.3参与竞买人必须开设淘宝账户，开设淘宝账户不产生费用
7.4因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，拍卖人并不承担因此造成的损失
7.5竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读发布的《竞买公告》、《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》，竞买人一旦出价竞拍视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
7.6参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝平台将自动生成完整的竞买信息报告，报告中载明竞价结果、成交人姓名、成交人竞买号等信息，但不进行公示
拍卖咨询电话：陈经理18388045236淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请致电咨询电话
【云南华野房地产开发有限公司管理人】2024年9月一层商铺外部情况二层商铺全图地下车位全景图云南华野房地产开发有限公司管理人根据【(2020)云2301破3号】案号，将于2024年11月13日10时至2024年11月30日10时（延时除外），在淘宝网-阿里司法拍卖破产频道（susong.taobao.com）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞买前须详细阅读此《竞买须知》
本须知是根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制定的，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞买活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞买活动具备法律效力
参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守竞买公告及本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.竞买标的：云南省楚雄州东钰苑小区A区S138号商铺
2.竞买人应当具备完全民事行为能力
法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任3.竞买时间：2024年11月29日10时00分起至2024年11月30日10时00分止（届时正式竞买开始时间以淘宝网网络电子竞买系统时间为准）
4.竞买起始价：314297.00元；加价幅度：1000.00元
5.参与本次竞买需交纳竞买保证金人民币：45000.00元
竞买人在竞拍前应通过支付宝账户缴纳足额保证金竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，被锁定的保证金将在买受人支付服务费后自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息6.本次拍卖暂不支持线下报名
7.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条：“管理人履行下列职责：（六）管理和处分债务人的财产
的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任8.竞拍前请务必遵照本《拍卖公告》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
9.管理人将配合买受人办理拍品交付手续
10.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞
