昆山恒泰项目 <结束>

资产处置主体中国长城上海市分公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2024年11月24日-2025年05月23日资产类型单笔债权流程提交意向洽谈担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2021年03月21日，债权本金191233.87万元，债权利息42790.12万元，其他费用0万元，债权总额234023.99万元债务人情况安徽省恒泰房地产开发有限责任公司，(1)安徽省恒泰房地产开发有限公司，住所：安徽省合肥市长丰双凤经济开发区法定，代表人程宏，注册资本：84,692.80万元人民币，企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股），成立日期：1996年11月25日，经营范围：房地产开发、经营；基础工程设计、咨询；建筑材料、装饰材料销售房地产开发企业资质等级：一级

(2)湖南学海置业有限公司，公司住所：湖南省长沙市岳麓区火炬城MO栋5楼，法定代表人：程伟，注册资本：5000万元人民币实收资本：1000万元，企业类型：有限责任公司(中外合资)，成立日期：2010年1月14日经营范围：房地产开发；建材销售；水电安装

（3）安徽省永恒新型建材有限公司，住所：安徽省合肥市双凤工业区，法定代表人：任晓庆，注册资本：3000万元人民币，实收资本：1000万元企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)成立日期：2004年1月19日经营范围：建筑材料、装潢材料、旅游工艺品生产、加工、销售

（4）南翔恒泰（宿州）物流产业股份有限公司，住所：安徽省宿州市循环经济示范园内，法定代表人：程宏，注册资本：20000万元实收资本：12000万元，企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)成立日期：2013年2月6日经营范围：商贸物流城基础设施项目及产业项目的投资、开发、建设、运营管理与项目咨询服务(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

（5）安徽省晨晓贸易有限公司，住所：安徽长丰双凤经济开发区阿奎利亚米兰堡3幢，法定代表人：陈结传注册资本：3000万元，实收资本：3000万元，企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)，成立日期：2004年01月19日，经营范围：建材、工程机械设备、起重运输设备、机电设备及配件、照明电器、管道、阀门、轴承、电线电缆、卫生洁具、五金交电、水泵及配件、水泥制品、机械配件、钢材、金属材料（不含贵重稀有金属）、苗木、花卉批发、零售

（6）合肥泰利美术装饰有限公司企业，住所：安徽省合肥市荣事达大道95号政通大厦五楼，法定代表人：程力注册资本：4000万元实收资本：4000万元企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)，成立日期：1992年11月24日，经营范围：建筑装饰设计与施工、幕墙工程、房屋建筑工程；设备安装;道路工程;建材、五金、化工原材料（不含化学危险品）销售；防腐保温工程

公告详情昆山恒泰项目中国长城资产管理股份有限公司上海市分公司对安徽省恒泰房地产开发有限责任公司债权的营销公告一、债权基本情况中国长城资产管理股份有限公司上海市分公司拟对安徽省恒泰房地产开发有限责任公司债权进行处置，截至2021-03-21，债权总额2,340,239,900元，其中债权本金1,912,338,700元，利息427,901,200元，其他权益0元

（以上利息计算以最终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准）

担保方式为保证,抵押,质押二、债务人基本情况(1)安徽省恒泰房地产开发有限公司，住所：安徽省合肥市长丰双凤经济开发区法定，代表人程宏，注册资本：84,692.80万元人民币，企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股），成立日期：1996年11月25日，经营范围：房地产开发、经营；基础工程设计、咨询；建筑材料、装饰材料销售房地产开发企业资质等级：一级

(2)湖南学海置业有限公司，公司住所：湖南省长沙市岳麓区火炬城MO栋5楼，法定代表人：程伟，注册资本：5000万元人民币实收资本：1000万元，企业类型：有限责任公司(中外合资)，成立日期：2010年1月14日经营范围：房地产开发；建材销售；水电安装

（3）安徽省永恒新型建材有限公司，住所：安徽省合肥市双凤工业区，法定代表人：任晓庆，注册资本：3000万元人民币，实收资本：1000万元企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)成立日期：2004年1月19日经营范围：建筑材料、装潢材料、旅游工艺品生产、加工、销售

（4）南翔恒泰（宿州）物流产业股份有限公司，住所：安徽省宿州市循环经济示范园内，法定代表人：程宏，注册资本：20000万元实收资本：12000万元，企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)成立日期：2013年2月6日经营范围：商贸物流城基础设施项目及产业项目的投资、开发、建设、运营管理与项目咨询服务(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

（5）安徽省晨晓贸易有限公司，住所：安徽长丰双凤经济开发区阿奎利亚米兰堡3幢，法定代表人：陈结传注册资本：3000万元，实收资本：3000万元，企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)，成立日期：2004年01月19日，经营范围：建材、工程机械设备、起重运输设备、机电设备及配件、照明电器、管道、阀门、轴承、电线电缆、卫生洁具、五金交电、水泵及配件、水泥制品、机械配件、钢材、金属材料（不含贵重稀有金属）、苗木、花卉批发、零售

（6）合肥泰利美术装饰有限公司企业，住所：安徽省合肥市荣事达大道95号政通大厦五楼，法定代表人：程力注册资本：4000万元实收资本：4000万元企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)，成立日期：1992年11月24日，经营范围：建筑装饰设计与施工、幕墙工程、房屋建筑工程；设备安装;道路工程;建材、五金、化工原材料（不含化学危险品）销售；防腐保温工程

三、抵质押物基本情况恒泰项目的抵押物为昆山中旭房地产发展有限公司持有的位于昆山市淀山湖镇旭宝高尔夫球场南侧的三宗国有建设用地土地使用权

恒泰项目全部抵押物明细如下：土地证号苏（2019）昆山市不动产权第0005062号苏（2019）昆山市不动产权第0005056号昆国用（2009）第12009113151号土地使用权人昆山中旭房地产发展有限公司昆山中旭房地产发展有限公司昆山中旭房地产开发有限公司坐落昆山市淀山湖镇旭宝高尔夫球场南侧昆山市淀山湖镇旭宝高尔夫球场南侧昆山市淀山湖镇中旭路南侧土地面积（平方米）12,436.90166,609.90100,000.00土地用途城镇住宅用地城镇住宅用地城镇住宅用地使用权类型出让出让出让使用权终止日期2072年6月25日2072年6月25日2079年3月23日注：苏（2018）昆山市不动产证明第0037879号国有土地使用权证载面积100000平方米，抵押面积为53928.67平方米

以上抵押物我司为唯一抵押权人，目前以上资产已在破产流程中四、保证人基本情况恒泰地产实际控制人程宏，刘红

五、资产亮点淀山湖壹号位于苏州昆山淀山湖畔环湖大道1号，与淀山湖相临，是容积率仅有1.16的低密度社区，自身拥有200亩森林景观和1.5公里一线湖景资源，四季皆景

距上海17号线地铁漕盈路站十余分钟车程，距青浦核心商业区朱家角十分钟车程，目前房价为青浦的三分之一到二分之一

1公里范围内纵享十大高尔夫球场（国际标准36洞旭宝）、梦莱茵游艇俱乐部、高端酒店等配套娱乐设施，未来更规划了高端国际学校（距本项目一路之隔），升值潜力巨大

六、其他情况说明-联系人：张李西南联系电话：021-68869516联系地址：上海市陆家嘴环路333号东方汇金中心11层欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈合作事宜，详情咨询请致电或来函

上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺

对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准

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