北京景秀商业管理中心（有限合伙）等1户不良资产债权推介 <结束>

资产处置主体光大金瓯资产管理有限公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2024年12月06日-2025年06月04日资产类型债权流程提交意向洽谈抵押物类型商业担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2024年09月20日，债权本金72000万元，债权利息0万元，债权总额72000万元债务人情况北京景秀商业管理中心（有限合伙），请查看公告详情保证人景瑞地产（集团）有限公司公告详情北京景秀商业管理中心（有限合伙）等1户不良资产债权推介一、债权基本情况截至2024年9月20日，债权本金7.2亿元，欠息0元，债权总额7.2亿元

二、债务人基本情况债务人北京景秀商业管理中心（有限合伙）（以下简称“北京景秀”），成立于2017年1月12日，注册地址北京市朝阳区工体东路18号2号楼二层B2235

注册资本100万元，经营范围为：企业管理；企业管理咨询；机动车公共停车场服务；出租商业用房；组织文化艺术交流活动(不含演出）；销售工艺品；销售食品；体育场馆经营

北京景秀为香港上市公司景瑞控股（1862.HK）下属企业，专项持有位于北京市朝阳区麦子店街38号120套公寓及商业地产、停车场等物权（以下简称“三全公寓”），并负责三全公寓的对外出租、运营管理

三、担保情况（一）抵押北京景秀以其持有的位于北京市朝阳区麦子店街38号的三全公寓（120套公寓以及4,126.73平方米商业用途房地产、13,297.81平方米地下车库）提供抵押担保

（二）保证担保1、北京景秀提供1,000万元保证金担保

2、景瑞地产（集团）有限公司提供连带责任保证担保

（三）质押担保1、合伙份额质押担保：北京景秀91%的合伙份额质押担保（另外9%已经转让予光大金瓯）

2、应收账款质押担保：北京景秀以三全公寓的租金收入提供应收账款质押担保

四、项目亮点1、三全公寓位于北京市朝阳区麦子店街38号，临近东三环北路，距离地铁10号线亮马桥站约500米，距离机场线三元桥站约1.8公里

抵押物周边有燕莎友谊商城、蓝色港湾等购物场所，多个甲级写字楼项目、服务式酒店式公寓、学校以及医疗配套设施；周边有4A级景区朝阳公园、农业展览馆；区域内餐饮品类丰富，公共服务配套设施完善

2、三全公寓总占地面积为10,022.25平方米，总建筑面积为54,000平方米，包括三栋主楼，每栋地上26层、地下2层，由设有餐厅及娱乐设施的三层俱乐部连为一体

三全公寓住宅用房为建筑面积为50-70平方米开间及110-130平方米两居

商业用房总建筑面积为4,126.73平方米，内设高级日料餐厅、美发店、室内游泳池、健身房等

地下1至地下2层用途为车库，共计260个车位该项目建筑结构为钢混，建成时间为1997年，于2013年进行重新装修，2019年局部住宅用房进行装修改造

3、三全公寓持续运营多年，建立了成熟高效的管理团队，具有稳定、优质的租户群体，包括外国大使馆客户、外资企业客户等

公寓出租率高、租金收入水平高，且租金收入稳定五、联系方式联系人：李荣海联系电话：18610584038联系地址：北京市丰台区西三环南路14号院2号楼首科大厦B座8层特别提示：以上信息仅供营销推广使用，实际应以资产现状及生效法律文书为准，我司不对招商信息承担任何法律责任

项目后续处置情况以我司发布的正式处置公告为准，请资料使用方根据自身尽职调查情况理性判断

光大金瓯资产管理有限公司2024年12月4日抵押物抵押物1.三全公寓抵押物类型商业所在地北京市朝阳区北京市朝阳区麦子店街38号抵押物说明北京景秀持有的位于北京市朝阳区麦子店街38号的三全公寓

三全公寓总占地面积为10,022.25平方米，总建筑面积为54,000平方米，包括三栋主楼，每栋地上26层、地下2层，三全公寓住宅用房为建筑面积为50-70平方米开间及110-130平方米两居

商业用房总建筑面积为4,126.73平方米地下1至地下2层用途为车库，共计260个车位

更多信息补充材料