拍卖公告
转让方承诺本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文隐藏1.本次转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施本次转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的转让标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核
2.本次转让是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准
3.我方已认真考虑转让行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险
4.我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
5.我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和江西省产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务
6.我方承诺按照江西省产权交易所有限公司（以下简称"江西省产权交易所"）收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用
7.我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任
标的基本信息项目编号监测编号标的名称转让底价（万元）挂牌日期挂牌截止日期资产概述井冈山江宣干部培训中心持有的南昌市红谷滩新区翠林路326号普瑞花园两套房产及地下停车位转让，成交后按现状交付
请意向受让方在公示期间到现场实地查勘详细信息资产地图位置转让方基本情况转让方名称井冈山江宣干部培训中心转让方基本情况注册地（住所）江西省井冈山市茨坪镇红军路3号法定代表人吴清平注册资本（万元）400.000000经济类型A05002企业类型A19001社会信用代码或组织机构代码91360881775890109W经营规模微型内部决策情况其他内部会议决议交易条件挂牌开始日期2024-12-06挂牌公告期10个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向受让方不足（1）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（10）个周期交易方式具体内容挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则由江西省产权交易所组织网络竞价，网络竞价相关事宜另行通知
价款支付方式一次性支付价款支付要求：1.受让方应于交易合同生效之日起5个工作日内一次性将成交价款付至江西省产权交易所指定账户实行进场结算
2.江西省产权交易所在收到转让方提交的书面转款申请及标的房屋完成权属变更登记、停车位完成移交证明文件之日起5个工作日内，将交易价款无息转付给转让方
重大事项及其他披露内容1.本标的资产以交付时状态进行转让，涉及转让标的资产保留意见、重要揭示、特别事项说明等，详见江西同致房地产土地资产评估咨询有限公司出具的赣同致【2024】房估第TZF2024000587号评估报告，评估报告等相关文件请到江西省产权交易所查阅
2.江西省产权交易所将转让方提供的资料进行了如实披露，并不表明能够对转让标的资产所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；江西省产权交易所及转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为对标的资产品质和数量的任何担保，也不作为转让标的资产现状的法律依据和转让标的资产移交的凭据
3.意向受让方应对标的资产所属行政区划相关购房政策文件的有关规定自行了解，确认是否完全符合相关购房政策文件的要求
如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，因此产生的责任由其自行承担
4.标的资产交易及权属变更时的实际面积以国土、规划、建设等相关部门勘察确认为准，不影响转让标的资产成交及成交金额
5.请慎重决定竞买行为，意向受让方一经提交报名申请并交纳交易保证金即表明意向受让方对标的资产现况、瑕疵以及本公告全部内容（含附件）的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方（受让方）全部承担
竞价成交后不得以不了解标的资产状况及瑕疵等为由拒绝履行相关义务
6.本次转让的地下停车位均无产权证，成交后按现状交付给受让方
7.意向受让方到现场看房时需服从转让方的管理要求
与转让相关的其他条件1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持
2.【风险承担】意向受让方应自行对标的资产现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险
3.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订交易合同
4.【交易税费】（1）变更过户相关费用，由受让方承担；涉及税收的，按国家规定承担
（2）协议交易服务费由受让方承担
采取网络竞价方式的，则受让方还需承担本项目涉及的竞价交易服务费
交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按赣发改收费〔2017〕922号文的规定收取
（3）费用承担方应在受让方被确定之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算
5.【交付】转让方应自江西省产权交易所出具交易凭证之日起10个工作日内将标的交付给受让方，受让方需自行清理标的房产内部物件，标的以交付时现状为准
交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险和水、电费、物管费等相关费用均由转让方承担，交付后发生的则全部由受让方承担
受让方应自江西省产权交易所出具交易凭证之日起3个月内自行办理完成标的房产的权证变更手续，期间转让方配合缴纳应承担的税费和提供必需的材料手续
因受让方的原因无法理办标的资产权属变更手续的，责任由受让方承担
地下停车位成交后按现状交付至受让方6.【报名方式】符合资格的意向受让方须在报名时间内，通过江西省产权交易所综合产权交易系统平台进行项目报名并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞买资格
7.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00
处置方案组织交易方式网络竞价报价方式多次报价受让资格及审核方式是否需要登记审核是受让方资格条件1.受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织
2.受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力
3.国家法律、行政法规规定的其他条件
是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为万元
交纳时间报名就交纳交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准）交纳方式银行转账（不支持支付宝、微信转账）收款账号该项目为在线结算项目，收款账号以短信通知的账号为准，待报名登记后在个人中心查看收款账号信息
处置方法发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）—（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后，在受让方被确定之前单方撤销受让申请的；（2）意向受让方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方或标的企业合法权益的；（4）意向受让方采取不正当手段获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方或标的企业合法权益的；（5）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的；（7）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）受让方有其他违反交易规则情形的
受让方交纳价款时，其交纳的保证金转为等额交易价款及交易服务费全部价款未支付完毕前，保证金性质不变
保证金利息按照相关规定返还原提交账户其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户
保证金利息按保证金交纳时所在银行同期活期存款利率计算，计息方式：日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾
房产具体信息房产证号赣（2024）南昌市不动产权第0228606号地址南昌市红谷滩新区翠林路326号普瑞花园建筑面积179.88平方米建筑结构钢混建成时间已用年限年经度纬度
