（破）陕西白水圣亿达包装有限责任公司所有的土地及地上建筑物 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>本次拍卖标的物为<\/span><\/u>陕西白水圣亿达包装有限责任公司<\/span><\/u>所有的<\/span><\/u>土地及地上建筑物<\/span><\/u>

<\/span><\/u>该标的物位于<\/span>陕西省渭南市白水县杜康苹果科技产业园公司园区内<\/span><\/u>，权利人为<\/span>陕西白水圣亿达包装有限责任公司<\/span>

<\/span><\/p>1、<\/span>标的物<\/span>土地<\/font>1<\/font><\/span>面积：<\/span>10150.34<\/span>㎡<\/span>，<\/span>土地性质为工业用地，取得日期：<\/font>2015年，白国用（2015）第170002号<\/font><\/span>，<\/span>权利限制情况：已查封，存在抵押<\/span>；<\/span><\/p>2、<\/span>标的物<\/span>土地<\/font>2<\/font><\/span>面积：<\/span>3825.8<\/span>㎡<\/span>，<\/span>土地性质为工业用地，取得日期：<\/font>2015年，白国用（2015）第170004号<\/font><\/span>，<\/span>权利限制情况：已查封，存在抵押<\/span>；<\/span><\/p>3、<\/span>标的物厂房面积：<\/font>7431.8<\/font><\/span>㎡<\/span>，<\/span>钢结构，白水房权证字第<\/font>14357号，建成日期：2015年10月，<\/font><\/span>标的现状：有钥匙，<\/span>无<\/span>租赁<\/span>，<\/span>权利限制情况：已查封，存在抵押<\/span>；<\/span><\/p>4、<\/span>标的物库房面积：<\/font>2698<\/font><\/span>㎡<\/span>，<\/span>钢结构，白水房权证字第<\/font>14356号<\/font><\/span>，存在抵押<\/span>，建成日期：<\/font>2015年10月，<\/font><\/span>标的现状：有钥匙，<\/span>无<\/span>租赁<\/span>，<\/span>权利限制情况：已查封

<\/span><\/p>5、<\/span>标的物门房面积：<\/font>61.62㎡，砖混结构，建成日期：2015年10月，标的现状：有钥匙，无租赁，权利限制情况：已查封<\/font><\/span>

<\/span><\/p>6、<\/span>标的物办公宿舍楼面积：<\/font>665.28㎡，钢结构，建成日期：2015年10月，标的现状：有钥匙，无租赁，权利限制情况：已查封

<\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告陕西白水圣亿达包装有限责任公司管理人将于2024年12月24日10时至2024年12月25日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：陕西白水圣亿达包装有限责任公司管理人，监督单位：渭南市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违法、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

3.管理人将配合买受人办理过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担

4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任5.本次拍卖标的物以其现状为准，存在违规、违建、实际使用状态与规划不匹配的，均由买受人自行整改处理，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

二、拍卖标的简介本次拍卖标的物为陕西白水圣亿达包装有限责任公司所有的土地及地上建筑物

该标的物位于陕西省渭南市白水县杜康苹果科技产业园公司园区内，权利人为陕西白水圣亿达包装有限责任公司

1、标的物土地1面积：10150.34㎡，土地性质为工业用地，取得日期：2015年，白国用（2015）第170002号，权利限制情况：已查封，存在抵押；2、标的物土地2面积：3825.8㎡，土地性质为工业用地，取得日期：2015年，白国用（2015）第170004号，权利限制情况：已查封，存在抵押；3、标的物厂房面积：7431.8㎡，钢结构，白水房权证字第14357号，建成日期：2015年10月，标的现状：有钥匙，无租赁，权利限制情况：已查封，存在抵押；4、标的物库房面积：2698㎡，钢结构，白水房权证字第14356号，存在抵押，建成日期：2015年10月，标的现状：有钥匙，无租赁，权利限制情况：已查封

5、标的物门房面积：61.62㎡，砖混结构，建成日期：2015年10月，标的现状：有钥匙，无租赁，权利限制情况：已查封

6、标的物办公宿舍楼面积：665.28㎡，钢结构，建成日期：2015年10月，标的现状：有钥匙，无租赁，权利限制情况：已查封

特别提醒：1.管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证，管理人不保证建筑物及构筑物的物的使用功能、存在形态等，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，风险自负

竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任

2.房屋及土地的性质及实际面积以登记机关确定为准，管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格

3.本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担瑕疵保证

拍卖公告对标的物所作说明和提供资料图片，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，拍卖公告未尽说明或说明不清导致的风险由买受人承担

除拍卖公告披露外，竞买人应对标的物自行调查核实、承担投资风险

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状及一切已知及未知瑕疵

三、保留价、起拍价和保证金1.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交

2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

3.起拍价：起拍价：7,460,480.00元人民币；保证金：1,492,096.00元人民币；增价幅度：37,302.00元人民币

四、咨询看样自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样请提前预约

看样期间一切答复内容不代表管理人立场，仅供看样人参考，标的物的详情以实物现状及评估报告记载为准

联系人：张先生15319119638有意者可联系沟通具体看样方式

五、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

六、优先购买权人本标的物优先购买权人：无七、税费及其他费用承担标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助

标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，包括但不限于卖方应当承担的企业所得税、营业税、增值税、土地使用税、土地增值税、房产税、契税、印花税、城建教育附加费以及过户所产生的其他税费等所有费用，买受人务必自行核算了解相关税费的税率和数额

买受人成交后办理相关登记手续，管理人仅配合提供相应法律文件，不承担任何税费，涉及需出卖人开票的，税费由买受人承担

标的物可能存在的物业费、水、电等欠费及其他可能产生的费用均由买受人自行查证处理、承担，平台收取的软件服务费由买受人自行承担

水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用由买受人承担

八、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户

3.拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款须在成交后7个自然日内缴入管理人指定账户，并电话通知管理人

账户信息：户名：陕西白水圣亿达包装有限责任公司破产管理人开户银行：中国银行股份有限公司渭南杜桥支行账号：103305069412（注明“破产案号：（2022）陕05破3号；款项性质：陕西白水圣亿达包装有限责任公司破产管理人土地及地上建筑物拍卖款”）4.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q15.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索

九、拍品交付买受人付清余款后十日内交接标的，至交接期限届满仍不办理的，标的物灭失风险转移至买受人

管理人对标的物的维护和保管等无因管理而产生费用的，由买受人支付由此产生的费用，拒不支付的，管理人有权拒绝交付标的物，且由买受人承担本标的可能发生的损毁、灭失等法律后果

十、网拍平台费用1.按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向阿里平台及服务商支付软件服务费

2.软件服务费：收取系统成交价总额的0.5%（具体以竞拍拍品页面公示的标准为准），单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）

即：系统成交价=起拍价+溢价3.软件服务费缴费方式：拍卖标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上全额支付费用

4.软件服务费缴纳期限：软件服务费的缴费期限为订单生成之日起的7天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台有权对其进行追缴

5.软件服务费发票：若买受人支付完成全额软件服务费，需开具发票，请联系客服400-822-2870

十一、特别提醒1.标的物以实物现状为准，其外观、结构、用途、时限、固定装修、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，管理人不承担本标的瑕疵担保责任

2.标的物的介绍仅供参考，房屋的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准

管理人对房屋外观、用途、时限、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格的结算支付

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍，一旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍行为

3.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

4.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示

5.在拍卖竞价前，竞买人请登陆淘宝网界面仔细阅读本公告内容、管理人发布的《竞买须知》

竞买人一旦参与竞买，视为充分理解、认可本公告及《竞买须知》的内容并接受约束

拍卖成交后，本公告及《竞买须知》作为合同的组成部分，买受人应当遵照履行

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询管理人咨询电话：张先生：15319119638淘宝技术咨询：400-822-2870陕西白水圣亿达包装有限责任公司破产管理人2024年12月16日拍卖须知陕西白水圣亿达包装有限责任公司管理人将于2024年12月24日10时至2024年12月25日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：陕西白水圣亿达包装有限责任公司管理人，监督单位：渭南市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、重要提示本《拍卖须知》是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国企业破产法》和《全国法院破产审判工作会议纪要》等相关法律规定开展，竞买人应认真仔细阅读《拍卖须知》，了解本须知的全部内容

等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

1.郑重声明：本标的系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条（六）项的职责在破产强清平台处分债务人财产

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《标的物介绍》的要求，进行实地看样、了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

3.本次拍卖所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任4.本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

二、拍卖原则本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、公告与展示本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

四、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、保证金竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，须按网拍系统提示报名缴纳相应的保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，买受人应按要求分别向管理人账户支付余款、向平台支付软件费后其冻结的保证金将自动转入管理人账户

买受人支付清余款后，凭付款凭证及相关身份材料的原件与复印件到管理人处办理交接手续

其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后24小时以内解冻，保证金冻结期间不计利息

拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付服务费后的24小时以内自动转入本管理人指定账户

保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1六、成交确认文件买受人应于拍卖成交后十日内付清余款，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到破产管理人处（地址：陕西省渭南市西一路八一家园）签署拍卖成交确认文件，逾期视为悔拍

七、悔拍买受人未按期支付成交尾款，且在管理人合理催促后仍不付款的，管理人有权解除竞买合同并追究违约责任，同时，该资产管理人可以重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未在规定时间内将拍卖成交全部余款缴入管理人指定账户视为悔拍，以及买受人明示其悔拍等情形），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的税费损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，管理人可以直接从预交的保证金中扣除

如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任，责令原买受人补交，拒不补交的管理人将向破产案件受理人民法院起诉

八、税费本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费以及买受人在拍卖标的交割所发生的任何费用，税费及相关费用及其他未明确的关联费用由买受人承担，包括但不限于卖方应当承担的企业所得税、营业税、增值税、土地使用税、土地增值税、房产税、契税、印花税、城建教育附加费以及过户所产生的其他税费等所有费用，买受人务必自行核算了解相关税费的税率和数额

买受人成交后办理相关登记手续，管理人仅配合提供相应法律文件，不承担任何税费，涉及需出卖人开票的，税费由买受人承担

九、竞买秩序参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十、中止与撤回管理人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情

本须知其他未尽事宜，请予咨询凡发现竞价中有违规行为，可如实举报

监督举报电话：徐法官15319106969管理人咨询电话：张先生15319119638淘宝技术咨询：400-822-2870陕西白水圣亿达包装有限责任公司管理人2024年12月16日